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2022-04-24 08:59:39
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東莞的住宅可以注冊公司嗎
東莞7部門出臺土地拍賣新規定 新注冊空殼公司不得參與土地拍賣
日前，東莞市自然資源局、東莞市住房和城鄉建設局、東莞市人力資源和社會保障局、東莞市市場監督管理局、東莞市稅務局、東莞市房產登記中心、東莞市公共資源交易中心等。各部門聯合印發了《關于規范土地招標拍賣招標投標資格的通知（試行）》（以下簡稱《通知》）。
通知規定，東莞土地拍賣公司的實際出資額必須大于0；參與拍賣的員工人數必須大于0；參與企業必須連續報稅1年以上，納稅總額大于0。這也意味著新注冊的“空殼”企業將無法參與東莞土地拍賣。首次違反規定的，參與公司一年內不得參加東莞土地拍賣；再次違反規定的，參與公司的母公司及其所有關聯方一年內不得參與東莞土地拍賣。
新注冊的空殼公司不能參與土地拍賣
公告稱，為深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，維護土地市場秩序，促進理性競爭，充分體現本著“公開、公平、公正”的原則，經市人民政府同意，規范參與東莞市商業住宅用地掛牌的投標人資格，要求自2021年6月10日起，達到《最終報價》的東莞商住用地掛牌必須符合本通知的招標資格要求。
根據投標資格要求，公司“股東及出資信息”中的“實繳出資額”必須大于“0”。使用《全國企業信用信息公示系統》和《東莞市企業信用信息公示系統》查詢信息。占上風。同時，上一年度每月為職工繳納“城鎮職工基本養老保險”和“職工基本醫療保險”的職工人數必須大于“0”。企業需連續申報納稅一年以上，納稅總額必須大于“0”。此外，符合上市文件所載的其他資格要求。
這也意味著，未來房地產公司將無法通過突擊新注冊的“空殼”公司和“馬甲”公司來參與土地市場拍賣，以增加中標熱門地塊的概率。
如違反規定，一年內不得參加土地拍賣。
公告還表示，在土地拍賣進入“最終報價”環節后，將公布中標者及接下來的4個有效“最終報價”。 ” 在線投標人名單。在土地拍賣結束后2個工作日內，中標人及后4名有效的“終標”投標人應按要求向市公共資源交易中心提交投標資格證明材料。
此外，如對最終報價確定的中選候選人的投標資格有任何疑問和投訴，應在土地拍賣結束后2個工作日內向市公共資源交易中心提出書面投訴。
通知顯示，商住用地尚未達到“最終報價”階段；投訴人并非商住用地的投標人；投訴內容不具體，未提供有效線索，難以核實；投訴書 未經法定代表人簽字并加蓋公章；如果超過了投訴的時限；其他情況不予受理。有上述情形之一的，投訴將不予受理。
需要注意的是，如發現入選的候選人不符合本通知的資格條件，其土地拍賣候選人資格將被取消，不得參與掛牌商住用地的交易。一年內在東莞銷售。被提名人所屬的母公司。該地塊的中標人將由下一個達到有效“最終投標”的投標人代替，以此類推，直到獲得結果。被采訪的母公司關聯公司在其他地塊拍賣中再次出現上述情況的，母公司及其所有關聯公司不得參與東莞市內掛牌出售的商住用地交易。一年。
撰稿：南方都市報記者黃惠平
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