注冊物業公司收費,注冊物業公司收費標準文件
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好順佳集團
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2024-10-25 09:51:21
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內容摘要:注冊物業公司收費一級收費標準一級物業收費標準為每月1元每平方米。這一級別的收費標準主要包含以下服務項目:24小時的小區執勤- 小區...
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注冊物業公司收費
一級收費標準
一級物業收費標準為每月1元每平方米。這一級別的收費標準主要包含以下服務項目:
二級收費標準
二級物業收費標準為每月 元每平方米。這一級別的收費標準包含以下服務項目:
- 24小時的小區執勤- 小區主要出入口有保安不少于10小時的站崗- 小區內的公共區域衛生每天清掃一次- 保證小區內的垃圾桶無滿溢的現象- 小區內公共垃圾設施每天清潔一次
三級收費標準
三級物業收費標準為每月 元每平方米。這一級別的收費標準主要包含以下服務項目:
- 24小時小區執勤- 主要出入口有不少于8小時的站崗- 每天對小區的公共區域衛生清掃一次- 保證小區內的垃圾桶沒有滿溢現象- 公共區域的垃圾設施每周清潔2次
四級收費標準四級物業收費標準為每月 元每平方米。這一級別的收費標準主要包含以下服務項目:
- 24小時的執勤- 每天清掃一次小區的公共區域衛生- 垃圾清運日產日清,保證沒有垃圾桶滿溢現象- 公共區域垃圾設施每周清潔一次
法律依據根據《物業服務收費管理辦法》第七條,物業服務收費實行政府指導價的,有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素,制定相應的基準價及其浮動幅度,并定期公布。實行市場調節價的物業服務收費,由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
物業費的構成物業費的收取標準一般按業主的產權面積計算,包含實際居住使用面積與公攤面積。物業費包括以下項目:
- 公共區域的衛生清潔- 安保服務- 公共設施的維護和保養- 綠化養護費用- 辦公費用- 物業公司員工的工資和福利
物業費的減免情況在某些情況下,業主可以拒絕繳納物業費:
- 仍未拿房就剛開始征繳物業費- 物業要求交不歸業主交納的費用- 物業擅自提升收費標準- 物業沒有跟全體業主簽署有關合同書- 物業沒有有關部門的審核資質證書- 因為新樓盤產品質量問題,需要整頓的,整頓期間業主可以拒繳物業費- 物業服務型企業違反規定違法收費標準,違背合同書約定占有或租賃城市綠地、室內空間
業主在選擇物業公司和簽訂物業服務合同時,應詳細了解收費標準和服務內容,確保自身權益不受侵害。同時,物業公司也應按照合同約定提供相應服務,確保服務質量符合收費標準。
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