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民用住宅能注冊哪些公司

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-10-09 08:45:11

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民用住宅能否注冊公司及其條件

民用住宅是可以用來注冊公司的,但需要滿足一定的條件。以下是詳細信息:

一、法律依據1. 《物權法》第七十七條:業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關系的業主同意。

  1. 《高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條:業主將住宅改變為經營性用房,本棟建筑物內的其他業主,應當認定為物權法第七十七條所稱“有利害關系的業主”。建筑區劃內,本棟建筑物之外的業主,主張與自己有利害關系的,應證明其房屋價值、生活質量受到或者可能受到不利影響。

二、所需材料1. 《住所(經營場所)登記表》

  1. 住所(經營場所)所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件

  2. 在企業設立登記申請書上注明,并在房產證復印件上有房主的簽字。

三、適用范圍1. 科技有限責任公司:在深圳注冊的公司,可以在自己的房子里注冊公司,但是住宅地址超過9層或者超過27米的房子不允許作為公司的注冊地址。

  1. 軟件開發設計公司:在蘭州市,只要居委會能蓋章,居民樓就能注冊公司。但需滿足以下條件:

    • 不影響周圍環境和居民生活。

    • 獲得業主委員會批準。

四、注意事項1. 業主同意:業主應當征得本建筑物內其他業主的同意,將住所登記為企業的住所或者經營場所。

  1. 合法經營:不得從事存在安全隱患和火災隱患、聲光污染和油煙污染以及影響社區生活環境、治安管理的生產經營活動。

五、其他選項1. 租賃辦公場地:適用于資金較為雄厚且需要實際辦公場地的企業。

  1. 租賃普通秘書地址:租賃費用相對較低,但需承擔一定風險,如無法應對相關部門上門抽查、無法及時簽收來自工商局的函件等。

  2. 租賃紅本地址:可正常用于公司注冊,能及時接收來自工商局的抽查函件及電話,可接受上門抽查,可用于開設公司對公賬戶,租賃成本相對較低。

民用住宅可以用來注冊公司,但需要滿足相關法律法規的要求,并獲得有利害關系的業主同意。具體的適用范圍和條件可能因地區而異,建議在注冊前咨詢當地工商部門或專業機構,以確保合法合規。

提示 注冊不同行業的公司/個體戶,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向專業的工商顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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