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2022-04-13 16:49:17
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我可以用廣州住宅樓注冊公司嗎？注冊公司地址有什么要求？
很多人因為創業初期資金有限，租不起寫字樓，就想把住所登記成公司地址。然而，在條例中，他們必須使用商業地址來注冊公司。廣州住宅可以用來注冊公司嗎？其實是可以的，只是需要辦理一些手續，具體怎么操作可以看下面的內容。
一、以廣州住宅注冊公司應符合哪些條件？
1.只有在不影響周邊環境和居民生活的前提下，才能在居民樓內設置辦公場所。
2.允許在住宅樓內設立辦公場所的公司，只能從事軟件開發設計。
3.需征得小區業主委員會同意。
4.應符合國家法律、法規和管理規約的規定，并按以下要求提交相關文件：已取得房產證的，提交產權人簽字的房產證復印件。
5.居住建筑及居住建筑底層規劃為商業用途的房屋，不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供上網服務場所、生產加工制造經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民群眾身體健康、污染環境、影響人民群眾生命財產安全的生產經營活動。
二、以廣州住宅注冊公司需要提交哪些材料？
1.住所（經營場所）登記表。
2.住宅（經營場所）所在地居民委員會或者業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅變更為經營性用房的證明。企業（公司）、個體工商戶在設立（開業）或辦理住所（經營場所）變更登記時，將住所變更為經營性用房的，股東（出資人）或企業（公司）、個體工商戶應當在住所（經營場所）登記表上承諾遵守法律、法規和管理規約的規定，有利害關系的業主應當同意。
3.企業成立登記時。如果你的注冊地址是住宅。請放在企業設立登記申請書上。加蓋居委會公章。（在房間里）
房產證復印件有業主簽名）
3.注冊公司地址有哪些要求？
1.有房產證的，可提供法人與房東租賃合同復印件及簽名、房產證復印件及簽名、房產權利人身份證明復印件及簽名。
a.產權屬于個人的，提供身份證復印件并簽字。
b.產權單位提供的許可證復印件、法人身份證復印件加蓋公章。
C.共有產權的，需提供各方房產證、身份證明復印件并簽字）。
2.無房產證的，需到所在街道備案，出具租賃合同、備案證明、臨時場地使用證備案。
3.產權不屬于出租方的，還需提供產權人房產證復印件、產權人身份證復印件（產權為單位的，提供許可證復印件、產權證法人身份證復印件）、同意轉租證明、產權人與出租方租賃合同復印件。以上復印件均須加蓋公章。
4.自主場地申報須符合《廣州市商事主體住所（經營場所）自主承諾申報負面清單》，附租賃合同、真實性和具體詳細地址。
5.租賃合同的租賃期限一般為一年及以上。
6.承租人必須是股東或股東的法定代表人。
7.本公司的處所須作辦公、商業、工廠及其他用途。9層以下住宅經街道或鎮出租屋管理中心備案后，可用于注冊公司，但大部分不能以住宅注冊。
雖然可以用廣州住宅注冊公司，但房產稅會高一些，手續也比較麻煩。我希望你三思！（文章，點子財稅：http://www.yundianhui.com/）
廣州住宅樓能否注冊公司
最新的政策！廣州私人住宅注冊公司可以申請營業執照嗎？
來廣州投資創業的人越來越多，但創業投資者最頭疼的是缺乏啟動資金，不愿意租用商鋪、寫字樓作為公司的登記住所和經營場所。不少初創投資者想借助居住登記公司辦理業務
執照。但不知道廣州是否有相關政策允許住宅注冊公司辦理營業執照？答案是允許的，是有法律依據的。但你必須符合廣州市住宅登記公司的相關條件，辦理相關手續。那么，請聽好順佳給你的答案。
一、廣州住宅公司注冊登記的法律法規依據
1.《民法典》第二百七十九條:……業主將住宅變更為商品房的，除遵守法律、法規和管理規約外，應當征得有利害關系的業主一致同意。《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（法釋（2009）7號，2020年12月23日修訂版）第十條對民法典第二百七十九條作了進一步解釋。
2.《廣州市人民政府辦公廳關于進一步放寬商事主體經營場所條件的意見》（穗府辦規（2021）2號）第三條細化了廣州市住宅登記公司的條件。明確了廣州市住宅登記公司的經營范圍。
二、廣州市住宅登記公司需滿足以下條件
1.從事電子商務、無實體店的網絡交易服務，咨詢策劃、工業設計、股權投資、咨詢代理等無污染、無安全隱患行業，可憑廣州住所登記為公司住所和經營場所；
2.有利害關系的業主一致同意；
3.擁有房屋產權或者經產權人同意的；
4.從事餐飲、娛樂、洗浴、易燃易爆物品的生產加工、銷售儲存等易污染環境、擾民、涉及人民群眾生命財產安全的行業，不能以廣州住所登記為公司住所和經營場所。
三。廣州市住宅登記公司須提交的資料
1.住所（經營場所）登記表，承諾將住所變更為經營性用房，蓋章（法人股東）或蓋章或簽字（個體工商戶）或簽字（自然人股東）；
2.產權證明
（1）取得《房屋所有權證》的，需提交產權人（物業）簽字的房屋所有權證復印件
權利屬于公司的，提交營業執照及法定代表人身份證復印件加蓋公章）；
（2）尚未取得《房屋所有權證》的，提交經購房人簽字或蓋章的購房合同復印件、加蓋房地產開發商公章的商品房預售許可證復印件；68
（三）承租商品房或開發商自用已開發商品房作為住所，尚未取得房屋所有權證的，可提交開發商預售許可證、營業執照復印件。
3.提交住宅（經營場所）所在地居民委員會或者業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅變更為經營性用房的證明文件。
以上就是關于廣州注冊公司能否使用住宅的問題的具體解答。如果創業者對此問題了解不夠，請咨詢廣州秉德財稅。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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