全部服務
好順佳集團
2022-04-13 16:19:42
4776
0元注冊公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠
好順佳經工商局、財稅局批準的工商財稅代理服務機構，專業正規可靠 點擊0元注冊
物業管理企業如何納稅？下面列出了幾種文字材料，由（Haoshunjia http://www.yundianhui.com/）收集發布。讓我們趕緊來看看他們吧。
物業公司繳納增值稅和所得稅，以及附加稅（教育費附加、地方附加費）
三級。一級資質注冊資本1000萬，二級資質600萬，三級資質200萬。不同的省市是不一樣的！
主要是增值稅，然后附加在增值稅上的附加稅（城建稅、地方附加、教育費附加），盈利的話還要交所得稅。此外，印花稅應附在帳簿上。合同印花稅應附于合同。
你屬于服務業，主要稅種是營業稅，按稅收核定辦法繳納：（繳納地稅）1、主要稅種：按收入繳納營業稅5。2.附加稅費（1）城建稅按繳納營業稅的7繳納（縣鎮5個，鄉1個）；（2）教育費附加按已繳納營業稅額的3繳納；（3）地方教育費附加按繳納營業稅額的1繳納；3.按已分配股利繳納20的個人所得稅。4.按利潤的25繳納企業所得稅。5.此外，還有房產稅(http://www.yundianhui.com/，原值7折）、土地使用稅、印花稅、車輛車船稅等。
如今，物業公司一般分為四類：開發商的子公司、獨立的物業公司、一家物業公司掛靠的物業管理處（中心）、不具備資質、違規經營的物業公司。根據新出臺的《物權法》，業主可以自行管理物業，也可以委托物業公司管理。
物業公司涉及的稅種主要包括：“服務業”營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、房產稅、土地使用稅、企業所得稅。主管稅務機關將根據企業實際經營情況，確定您實際需要繳納的稅款。
物業管理公司應當以服務業務收入（包括主營業務收入和其他業務收入）為計稅對象和計稅依據，向稅機申報
繳納一定數額的營業稅金及附加，包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等，物業管理企業通過設立“營業稅金及附加”賬戶核算業務收入應承擔稅金及附加賬戶核算業務收入應承擔稅金及附加。公司發生的費用稅，如房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等，應在“管理費用”科目核算。月末，公司按規定計算當月應交營業稅金，借記“營業稅金及附加”科目，貸記“應交稅費”科目。1.管理費等收入的征稅和計算。物業管理企業為房屋業主、租戶提供服務收取的管理費（含向房地產開發商收取的未出租費、銷售相關房產管理費）、服務費（含保潔費、保安費、公共設施維護費、停車費等費用）、維修費（含維修材料費、人工費）、租賃費（含居民承租公房的租金收入）等收入，征收營業稅5。2.代理收入的征稅和計算。代購房屋業主、承租人代購商品的計征及代理購物費計算，除直接向委托方交付所購商品發票外，可按收取的代購手續費收入征收5的營業稅。對房屋業主和租戶代理的防盜門（窗）、晾衣架、護欄等物品也應按照規定征收增殖稅。2.房屋所有人、租戶代收代繳水、電、煤、電話費、垃圾費等費用取得的收入的稅收征收計算，取得的收入可從實際支付給供水、供電、供氣、電話局、環衛所等部門的余額中扣除，征收5的營業稅。三、關于三項房屋維修資金的計征和計算，物業管理公司向房屋業主收取房屋共用部位維修資金和房屋開發商在交付不動產經營權時收取房屋共用部位維修資金，因其專款專用、專戶存儲，資金所有權屬于房屋業主管理委員會或產權人、使用人，物業管理公司僅代管使用、據實收取，暫不能征收。征收營業稅。如果物業管理公司以提供勞務的形式取得的房屋三項維修資金收入，應按5項營業稅的規定征收。4.物業管理公司代開發票或代收據的稅收及計算私人業主或租戶代開出租房屋發票或代開收據的，5應按規定征收營業稅。
1.管理費等收入的征稅。物業管理企業為房屋業主和出租房屋提供服務收取的管理費（含向尚未出租的房地產開發商收取的管理費、銷售空置房產管理費）、服務費（含保潔費、保安費、公共設施維護費、停車費等費用）、維修費（含維修材料費和人工費）、租賃費（含居民出租公房的租金收入）等收入，征收營業稅5。二是關于房屋三項維修資金的計征和計算，物業管理公司向房屋業主收取房屋共用部位維修資金，房屋開發商在交付不動產經營權時收取房屋共用部位維修資金，因其專款專用、專戶存儲，資金所有權屬于房屋業主管理委員會或產權人、使用人，物業管理公司僅代管使用、據實列支，可暫不征收營業稅。如果物業管理公司以提供勞務的形式取得的房屋三項維修資金收入，應按5項營業稅的規定征收。三、代理收入課稅。對代理購物費征稅的是房屋業務和承租人購買商品。除直接向委托方交付采購貨物發票外，可按收取的代理費收入征收5的營業稅。對房屋業主和出租房屋的防盜門（窗）、晾衣架、隔離欄等物品，也應征收增值稅。2.代理費收入稅。為房屋業主代收代繳水、電、煤、電話費、垃圾費等各項業務取得的收入，出租房屋，可按扣除向供水、供電、供氣、電話所、環衛所等部門實際繳納后的余額，征收5的營業稅。4.代物業管理公司為私人業主或租戶開設出租房屋的征稅及發票或收據計算
房屋發票或收據按規定應繳納5項營業稅。
營業稅按營業收入繳納5；城建稅按已繳納的營業稅繳納7；教育費附加按已繳納的營業稅3繳納；地方教育費附加按已繳納營業稅2繳納；印花稅：購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花；賬冊按5元/冊（每年開賬時）繳納；繳納當年“實收資本”與“資本公積”之和的萬分之五（第一年全額繳納，以后部分繳納）；城鎮土地使用稅按實際占用土地面積繳納（各地規定不同，XX元/平方米）；房產稅按自有房產原值70*http://www.yundianhui.com/繳納；車船稅按車輛繳納（各地規定不同，不同車型稅額不同，XX元車輛）；企業所得稅按應納稅所得額（調整后利潤）（3萬元以下、18萬元至10萬元、2710萬元及33元以上）繳納；支付工資代扣代繳個人所得稅。
在廣州注冊自有產權公司如何納稅
廣州公司注冊對公司地址有哪些要求
當你注冊公司時，首先要確定的是公司的注冊地址。如果公司注冊地址無法解決，公司注冊往往無法繼續。為了讓你實現創業夢想，好順佳整理了廣州新公司注冊地址的一些信息，供大家參考。
一、選擇公司注冊地址應注意以下事項
1.公司注冊地址的房屋可以出租，也可以自有，但必須有不動產權證，不動產權證包括：房產證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安置協議等，無論你在工商登記中是出租還是自有，工商部門都必須要求提供房屋的不動產權證。因此，如果租用辦公場所，必須提供房東的產權證明；
2.公司注冊地址房屋產權屬于企事業單位房屋的，需提供租賃合同原件和單位營業執照復印件并加蓋公章。所以我選擇
在選擇公司注冊地址時，租住的房子盡量是個人的，所以注冊登記的手續相對簡單；
公司注冊地址的產權可以是住宅、商業、商務、辦公、辦公樓等，因此，公司地址注冊在自己家中的，產權為住宅或商住兩用的，企業名稱核準后需提供加蓋當地居委會或業主委員會或物業公司公章的住所（經營場所）登記表（物業公司加蓋公章的，還需提供加蓋物業公司公章的營業執照復印件）；
二、新政工商局簡化住所和經營場所登記手續
1.各縣局按照“規范、準確、具體”的原則，審核市場主體住所、經營場所證明文件。因客觀原因無法提交權屬證書的，可以由房產管理部門、物業管理部門、有形市場開辦者、街道辦事處、居委會、村委會或者開發區（工業園區）管理機構出具待登記的使用證；
2.各縣局可將同一地址登記為多個市場主體的住所或經營場所；
3.市場主體在住所外設立不具有法人資格的分支機構，其地址、住所均在同一分縣局管轄范圍內的，可不再申請分支機構登記，但應向所在地分縣局備案；
最后提醒創業者，注冊后如果公司地址變更，稅務、工商都需要一并變更，否則公司將進入非正常經營狀態，可能面臨高額罰款。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：廣州注冊公司不經營怎么報稅
下一篇：廣州紅網注冊公司步驟 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！
相關標簽：
