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2024-09-06 10:59:39
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工商局主要通過兩種方式來核實注冊地址是否真實經營。
信函和電話核實：工商局會定期通過郵政快遞向注冊地址發送信函，或者致電企業在工商局留下的聯系電話。這種方式主要是為了確認注冊地址是否有人接收信函或接聽電話，從而判斷該地址是否真實存在并有人辦公。
上門核查：工商局會偶爾派人上門核實企業的注冊地址是否真實經營。如果發現實際經營地址與注冊地址不一致，這家公司會被列入“經營異常名錄”。
公司注冊地址的真實性可以通過以下幾種方式來證明：
房屋所有權證：提供《房屋所有權證》復印件。
土地使用權證：提供國有土地《土地使用權證》復印件。
房屋租賃許可證：提供房管部門頒發的《房屋租賃許可證》復印件。
土地使用權租賃許可證：提供土管部門頒發的《土地使用權租賃許可證》復印件。
建筑施工許可證：對于新建房屋，尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，可以提供建設部門頒發的《建筑施工許可證》復印件。
購房合同和發票：對于新購買的房屋，尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，可以提供購房合同、發票、商品房預售證復印件。
產權證明：對于公管房，未取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》的，可以提供由房管部門出具的有關產權證明。
同意使用場地的證明：對于集體土地上建造的房屋，如產權屬鄉、鎮政府所有，可由鄉、鎮政府出具同意使用場地的證明；如產權屬農民或村委會所有，應由房屋所在區國土資源部門或房管部門出具同意使用場地的證明。
營業執照：有“住宿”經營范圍的賓館、飯店、招待所等、以及有“房屋出租”經營范圍的企業的營業執照。
軍隊房產租賃許可證：房屋性質屬軍產的，則提供南京軍區后勤部頒發的《軍隊房產租賃許可證》復印件。
市場名稱登記證：進市場的提供《市場名稱登記證》復印件。
如果公司的住所系租借的，除提交上述之一的產權證明外，還需要提交以下之一的使用證明：
房屋租賃協議：屬租賃的，提供房屋租賃協議（出租方應是房屋所有者，承租方應是正在申請開辦的企業）；若屬轉租的，應提交轉租協議（出租方為原承租方）和房屋所有權人出具的同意轉租的證明或在轉租協議上蓋章確認。
無償使用證明：屬母企業無償提供給子企業使用的，提供母企業出具的無償使用證明。
股東無償使用證明：房屋產權屬股東所有，由股東無償提供給所投資的企業使用的，提供股東出具的無償使用證明。
對于以底層房屋和二樓以上住宅（含二樓）作為經營場地的情況，還需提交規劃部門的審批意見。具體處理方式如下：
房管部門的直管公房：已辦理“住改非”手續，或產權屬部隊的房屋，已經部隊相關部門批準作為經營用房，如屬二樓以上住宅，則不再報規劃部門審批；如屬一樓房屋，均需去規劃部門審批，工商部門憑規劃部門同意意見或“不屬破墻開店”意見，辦理登記注冊。
房管部門已頒發《房屋租賃許可證》：或國土資源部門已頒發《土地使用權租賃許可證》的，不論房屋性質，也不論房屋層次，均不再去規劃部門審批。
原有廠房內再辦工業企業：不再報規劃部門審批。
賓館主樓一樓作為經營用房：不再報規劃部門審批，但其裙房仍需報批。
如果經營地址被列為異常，可以通過以下方法進行處理：
變更地址：找一個新的地址，并提供場地使用證明或者紅本租賃憑證，房產證三個其中之一去實審。如果沒有問題，可以提交資料進行變更。
掛靠秘書地址或紅本地址：這種地址經過工商局備案，可接收工商稅務局發送的信函。先提交資料變更，等駁回，然后做地址證明的資料
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