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好順佳集團
2022-04-12 17:20:49
2706
0元注冊公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠
好順佳經工商局、財稅局批準的工商財稅代理服務機構，專業正規可靠 點擊0元注冊
公寓地址可用于注冊公司。
參考深圳注冊公司所需資料：
1、公司名稱（深圳+品牌+行業+有限公司）
2、法人股東、監事的證件信息（法人與監事不能為同一人）
3、法人股東、監事可在深圳市或網上申請數字證書（如法人需要在本市申請，監事和股東無需）
4。注冊資本
5、經營范圍
6、注冊地址（需要25位房號，最好有現場證明材料，免得需要抽查地址實際審核。）
參考流程：提供公司設立信息→批準公司名稱→提交批準材料→等待工商部門受理→設立登記→取得營業執照→辦理印章登記→完成（約3-5個工作日）
在廣州買房需要注冊公司嗎？
以公司名義購買的公寓轉售比個人購買要多花 190,000 美元！
“3·30”之后，新公寓不能賣給個人，怎么辦？所謂上有政策，下有對策，注冊一個公司就行了！
此前，記者就某項目咨詢了一位銷售人員。公司有專人幫助客戶注冊公司。注冊公司只需支付幾千元，35天左右即可成功注冊。之后，即使你以公司和個人名義買賣公寓，稅收也不會有太大的不同，而且如果轉讓股權，可以節省不少稅款。
但是，對于注冊公司，大多數人一開始就跟小梅一樣，特別是有人說幾千塊，也有人說幾百塊。有那么容易嗎？以公司名義買公寓劃算嗎？稅費和費用的區別是多少？
為此，小藝參考了幾家代為注冊公司的公司，為大家揭秘以公司名義買房的原理！它要花多少錢！
讓我們一步一步來看看吧！
1
注冊公司
自己先注冊公司是不可能的。通常，它是由代理完成的。我找到了其中一位代理商的費用以供參考：
代理費標志準
公司注冊價400元
代理錨定地址價格200元
銀行開戶、國稅、地稅申報價格400元
小規模代理記賬價格1799元
工商 年報公示，計價支付300元
共3099元
（其實上面說的幾百塊錢注冊一個公司并沒有錯，但是還是有很多注冊公司需要支付注冊公司的費用，要辦理的事情一般加起來幾千塊錢。）
2
提供購房信息
公司買房當然比個人要復雜一點。如果全額買房，需要提供營業執照、組織機構代碼、國家稅務登記證、地方稅務登記證復印件、最新公司章程、法人身份證等至少8項信息，如果你需要貸款買房？那么條件就更加苛刻了。第一個條件是公司成立3年！
工商銀行向公司提供貸款業務
（點擊查看大圖）
假設房產100萬元：
按照之前個人貸款計算，50首付，貸款10年，http://www.yundianhui.com/乘以基準利率，每月還款5399元，總利息約為http://www.yundianhui.com/ /http://www.yundianhui.com/ 萬。
如果貸款是公司名下，首付50，貸款10年，利率6。每月還款5551元，總利息約為https://www。好順佳.com/10,000.
假設滿足貸款條件，就每月還貸金額而言，差別不會太大。
3
稅收
買房的時候需要交3的契稅和http://www.yundianhui.com/的印花稅，和個人買公寓之前交的稅一樣，但是不一樣的時候以公司名義購買，每年都要繳納房產稅！
房產稅的計算方法有兩種：
1、年租*12
2、注冊價*70*http://www.yundianhui.com/
為了計算方便，我們假設購買的是100萬的房子預計2年后售價150萬。 （下同）
房租差太大，我們直接按第二種方法計算：
房產稅=1000000*70*http://www.yundianhui.com/
那就是你每年需要支付8400元
2年，需繳納16800元房產稅
（請注意：此處計算的登記價包含地價！要看合同約定的價格是否加到地價中。如果沒有，以稅務局詢問的價格為準。）
4
轉移
除了繳納增值稅及其附加和企業所得稅外，還需要繳納土地增值費。出租車。
公司所得稅
企業所得稅稅率為25，高于個人所得稅稅率20。
企業所得稅=（售價-房產原值-合理費用（忽略此部分））×25=500000×25=http://www.yundianhui.com/,000
個人所得稅=10 10,000
土地增值稅
如果兩年后房地產價格漲到150萬，也就是升值50萬：
土地增值稅=500000*30=150000
也就是多交15萬的地價稅
但地價稅的比例可以通過折舊（每年折舊登記價的5倍）、裝修費（裝修費最高不超過登記價的20倍）、物業費抵銷。
全部的
一般比較，假設一個價值100萬的房產2年后以150萬的價格出售，幾乎需要額外支付19萬的費用：
在小易看來，這是19萬。數量不小，以公司名義買房需要的資料很麻煩。以后能不能成功轉讓還是個謎，而且從廣州樓市本身來看，公寓產品的熱度一直很有限，所以我也不太明白大家為什么這么想關于創辦公司和購買公寓的知識？
至于到底買不買、值不值、值不值的問題，還是需要自己衡量，但錢肯定花的太多了。買房有風險，慎入！
特別感謝：群友提供的一些獨家資料
部分信息12366稅務服務熱線咨詢
想在廣州買房？先看看你有沒有資格。
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