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2024-08-10 09:11:07
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每個城市的工商局要求有所不同，大部分地方規定登記地址必須是商務用途的辦公樓才可以。現在為了優化營商環境，盡可能提供注冊創業的便利條件，公寓在符合規定的情況下是可以用于注冊公司地址的。
注冊公司地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但無論哪種情況都必須要有產權證明，比如房產證、房屋買賣合同等。
在借用公寓地址注冊公司時，還需要注意一些問題。比如要注意年報，另外不能經營地址和實際注冊地址不符。這樣如果抽查到的話，會被列入異常名錄。
有需要注冊公司的人會主動找到公寓的業主，告知對方自己需要注冊公司，想要使用其公寓地址。
公寓業主同意以后，發產證照片給注冊公司的人。
注冊的人拿到照片以后去注冊公司，一般3-7個工作日下來結果。但需要注意的是，注冊是否成功不一定。
注冊成功以后，給業主進行簽約合同，然后打款，完成交付。
由于注冊的地址使用的期限不同，所以，正規的公司注冊都是每年給公寓業主支付租金的。
上海的中心城區由于土地資源極其緊張，除大型國有企業、跨國企業外，絕大多數都是以集中登記地的形式進行產業招商，吸納以現代服務業、科技行業、總部辦公形式為主的企業。但城區能夠配套的政策越來越少，注冊在市區對于企業來說更像是一種名片形式的存在。
郊區方面，浦東新區、嘉定區、閔行區主要以先進制造業為主。松江區由于之前以發展化工產業、傳統制造業為主，近年來也在大力發展總部招商經濟。奉賢區、崇明區相對其他郊區來說發展較為緩慢，這兩個區的產業政策以發展總部招商經濟為主，有良好的產業政策，如免費掛靠地址、高額財政補助，入駐企業基本沒有門檻。還有一個特別適合小微企業的就是，由于中小微企業數量龐大，相對來說稅收監管以及要求有所放寬。
目前享受人才政策主要是臨港自貿區和5大新城：南匯新城、嘉定新城、青浦新城、松江新城、奉賢新城，新城都是有劃定的區域的，可以在上海市政府官網上查詢。臨港最顯著的政策就是：居轉戶有7年變成5年，重點機構可以5年變成3年，同時外國人工作類居留許可、永久居留證等等都是很大的政策優惠。5大新城的人才政策相對于臨港自貿區來的沒有那么直接。
在借用公寓地址注冊公司時，您需要充分了解相關規定和流程，并根據自身企業的發展需求和所在地區的政策，合理選擇注冊區域。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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