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房產公司注冊申請

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    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-08-06 08:54:32

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[注冊房地產公司的流程]注冊房地產公司一般包括以下流程:

  1. 核名:到工商局去領取一張“企業(字號)名稱預先核準申請表”,填寫準備取的公司名稱,由工商局上網(工商局內部網)如果沒有重名,就會核發一張“企業(字號)名稱預先核準通知書”。這一步的手續費是 30 元。

  2. 租房:租房后要簽訂租房合同,并讓房東提供房產證的復印件。簽訂好租房合同后,還要到稅務局去買印花稅,按年租金的千分之一的稅率購買,貼在房租合同的首頁,后面凡是需要用到房租合同的地方,都需要是貼了印花稅的合同復印件。

  3. 編寫“公司章程”:可以在工商局網站下載“公司章程”的樣本,修改一下即可。章程的最后由所有股東簽名。

  4. 刻私章:去街上刻章的地方刻一個私章,給他們講刻法人私章(方形的)。費用大概 20 元左右。

  5. 領取“銀行詢征函”:聯系一家會計師事務所,領取一張“銀行詢征函”(必須是原件,會計師事務所蓋鮮章)。

  6. 開立公司驗資戶:所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行,帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格,到銀行去開立公司帳戶,要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶后,各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。銀行會發給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。

  7. 辦理驗資報告:拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函,以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件,到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用 500 元左右(50 萬以下注冊資金)。

  8. 領取公司設立登記的各種表格:到工商局領取公司設立登記的各種表格,包括設立登記申請表、股東(發起人)名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。大概 3 個工作日后可領取執照。

  9. 刻公章、財務章:憑營業執照,到公安局指定的刻章社,去刻公章、財務章。后面步驟中,均需要用到公章或財務章。

  10. 辦理企業組織機構代碼證:憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證,費用是 80 元。辦這個證需要半個月,憑這個文件就可以辦理后面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續了。

  11. 開銀行基本戶:憑營業執照、組織機構代碼證,去銀行開立基本帳號。開基本戶需要填很多表,最好把能帶齊的東西全部帶上,要不然要跑很多趟,包括營業執照正本原件、身份證、組織機構代碼證、公財章、法人章。開基本戶時,還需要購買一個密碼器(從 2005 年下半年起,大多銀行都有這個規定),密碼器需要 280 元。

  12. 辦理稅務登記:領取執照后,30 日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。一般的公司都需要辦理 2 種稅務登記證,即國稅和地稅。費用是各 40 元,共 80 元。辦理稅務登記證時,必須有一個會計,因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。可以先請一個兼職會計,小公司剛開始請的兼職會計一般 200 元工資就可以了。

  13. 申請領購發票:如果公司是銷售商品的,應該到國稅去申請發票,如果是服務性質的公司,則到地稅申領發票。

[注冊房地產公司的條件]1. 選擇公司的形式:普通的有限責任公司,最低注冊資金 3 萬元,需要 2 個(或以上)股東,從 06 年 1 月起新的公司法規定,允許 1 個股東注冊有限責任公司,這種特殊的有限責任公司又稱“一人有限公司”(但公司名稱中不會有“一人”字樣,執照上會注明“自然人獨資”),最低注冊資金 10 萬元。如果和朋友、家人合伙投資創業,可選擇普通的有限公司,最低注冊資金 3 萬元;如果只有一個人作為股東,則選擇一人有限公司,最低注冊資金 10 萬元。

  1. 征信良好,股東為可以承擔法律責任的自然人即可,其他
提示 注冊不同行業的公司/個體戶,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向專業的工商顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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