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2024-08-06 08:53:28
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第一條租賃房屋、場所，需明確坐落的地方，例如坐落在市區路號。
第二條要注明乙方使用此地址所注冊公司的名稱，以及出租地址的法定用途。
第三條出租期限，明確從具體的年月日至具體的年月日。
第四條押金，乙方在簽訂本合同后須向甲方支付一定金額的押金，例如元人民幣（大寫）。
第五條轉租方面，一般規定乙方在租賃期間不得轉租注冊所用物業地址。
第六條強調乙方不得在本物業地址從事任何非法行為，如發生任何違法行為，后果由乙方獨自承擔，與甲方無關。
第七條提前終止合同，出租期間，任何一方提出終止合同，需提前30天書面通知對方，經雙方協調后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。
第八條合同期滿的相關事宜，承租方應當提前30天遷走注冊所用物業地址，押金應在租賃期限到期時由甲方一次性歸還乙方（不計利息）。如果續租，雙方應重新簽訂租賃合同。
第九條本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同及其補充協議中未規定的事項，均遵照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規和政策執行。
第十一條本合同一式2份，甲乙雙方各執1份。
乙方按簽訂日期前30天一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方銀行或者支付寶帳戶，帳號需明確。
押金方面，乙方在簽訂本合同后須向甲方支付2000元人民幣（大寫貳仟）作為押金。
轉租方面，乙方在租賃期間不得轉租注冊所用物業地址。
乙方不得在本物業地址從事任何非法行為，如發生任何違法行為，后果由乙方單獨承當，與甲方無關。
提前終止合同方面，出租期間，任何一方提出終止合同，需提前30天書面通知對方，經雙方協調后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。
二、甲方提供乙方此項效勞有明確的起止時間。
三、甲乙雙方權利與義務：
（一）甲方：
協助為乙方提供辦理工商地址注冊所需手續。
未收到乙方應付的費用，有權拒絕提供乙方任何商務辦公效勞。
有特定的辦公時間，在國家法定節假日休息。
可為乙方提供會議室、會客室，但使用須至少提前一個工作日預訂，并按規定支付效勞費。
乙方使用甲方辦公場地，按規定支付即時辦公效勞費。
在乙方年檢材料準備齊全情況下，免費為乙方辦理協議期內的統一年檢，協助乙方年檢時所需公司注冊地址核查。
對特定情況不予提供注冊地址效勞，乙方有義務提前告知真實情況，否則甲方不提供任何效勞，由此引起的違約責任由乙方自負。
為乙方提供辦理注冊所需房屋租賃協議，其協議不產生相關費用，屬本協議附件。
（二）乙方：
保證將甲方所提供的房間用于商務辦公使用。
應在協議規定期限內繳清應付的各項費用，中途違約，不予退費。
應避免與甲方商務中心宗旨相違悖的行為出現，承諾其所從事的停業或歇業、破產時，由于不合法經營產生的法律責任，自行承當。若因乙方原因導致甲方形象或利益受損的，甲方有權追索相應損失。
須保護甲方所提供的一切設備，保證其完整性，并應自覺遵守甲方制訂的商務辦公管理條例。由于乙方及乙方相關人員（包括乙方客戶）使用不當造成的本商務中心設施的損壞，乙方應照價賠償。
在辦公期間不能打攪或影響別的客戶正常辦公，否則甲方有權進行干預。須遵守甲方商務中心所有的規章制度，因乙方原因造成整個商務中心辦公秩序混亂或擾亂甲方的正常經營活動，甲方有權提前解約，扣除乙方全部效勞費作為補償。
在辦公室內不得存放貴重物品，現金保管應符合相關規定，凡現金過夜存放，應按照銀行規定存入保險柜中，如有違反責任自負。
須30日內取走郵寄至甲方地址的信件、快遞等物品，超時視為乙方自動放棄，甲方有權
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