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2024-08-01 09:14:00
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公司注冊地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有產權證明，產權證明包括：房產證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安置協議等。無論是您租賃或自有的房屋在進行工商注冊登記時，工商部門必須要求提供該房屋的產權證明。所以您若是租賃的辦公場所，必須要房東提供產權證明。
如果公司注冊地址房屋產權屬于企事業單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營業執照副本復印件加蓋公章。所以在選擇公司注冊地址的時候所租賃的房屋盡可能是個人的，這樣注冊登記時的手續相對簡單。
公司注冊地址的房屋產權性質可以是住宅、商住、商業、辦公、寫字樓等，所以公司地址若是注冊到自己的家里也是可以的，若產權性質為住宅或商住的，待企業名稱核準下來后提供當地居委會或業主委員會或物業公司加蓋公章的《住所(經營場所)登記表》。
需要注意的是，如果房東不同意使用其地址注冊公司，且合同上注明不能注冊，那是在雙方同意下產生的。如果沒有注明，可以跟房東協商。但如果房東不同意且不提供相關的房產證明和租賃協議，您是無法注冊的，并且對方還可以舉報您。
另外，要確認當地是否允許民宅作為公司注冊地址。很多地方，比如北京，是禁止民宅用于公司注冊的，無法通過工商登記。
如果房東的地址可以用但不同意，您最好確認一下當地是否允許民宅作為公司注冊地址。如果房東不同意的話，不提供相關的房產證明和租賃協議，您也無法注冊，并且對方還可以舉報您。
如果房東不同意使用其地址注冊，您可以找政府產業園區招商，園區招商引資，都會給企業免費辦理公司注冊流程，提供注冊地址，政府招商不會有任何安全問題，而且可能還會有一些扶持；最好就是找園區招商部門給您辦，其實很多代理公司、財務公司也都是在和地方園區合作來辦理的。
在確定公司類型、名稱、注冊資本、股東及出資比例后，可將核實申請現場或網上提交工商局。
提交材料，時間：5 - 15 個工作日。經批準后，確認地址信息、執行信息、經營范圍，在線提交預申請。在線預審通過后，根據預約時間向工商局提交申請材料。
許可證，時間：預約日。攜帶批準書建立注冊，持身份證原件，到工商局領取營業執照，復印件。
印章等事項，時間：1 - 2 個工作日。拿營業執照，到公安局指定印章點辦理公司公章、財務章、合同章、法定代表人、發票。
注冊公司所需資料包括：
公司名稱，公司注冊地址的房產證及房主身份證復印件，全體股東身份證原件。去工商局的辦事大廳，一般是行政審批大廳或中心，提交預先取好的名字，等待半天左右拿到公司名字核定通知書。
將注冊公司所需要的資料（法人代表人選、股東及股權分配情況、公司章程、公司地址租賃合同和房主身份證復印件、法人身份證等等）提交給工商局網上預審，核名的時候可以問工商網站地址，以免出錯。
網申通過后，帶著所需資料去審批大廳辦理營業執照，
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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