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2024-07-31 08:49:44
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房屋提供人應當根據房屋權屬情況出具相應證明：
房屋提供人有房產證的，應附房產證復印件并加蓋產權單位公章或產權所有人簽字。
無不動產權證的，由產權單位上級或房產證核發單位在“需要證明情況”欄說明情況并蓋章確認；也可以由當地政府或其派出機構在“需要證明情況”欄簽字同意在該地從事經營，并加蓋公章。
產權性質為軍隊房產的，提交加蓋發證機關專用章的《軍隊房產租賃許可證》復印件。
產權為居委會的，“需要證明情況”一欄由街道辦事處蓋章確認。
產權為農村個人的，在“需要證明情況”欄蓋章，由村委會確認；產權為村委會的，“需要證明情況”一欄由鄉、鎮政府蓋章確認。
房屋為新購商品房且未辦理產權登記的，需提交加蓋房地產開發商公章的購房合同復印件、購房發票復印件、預售房屋許可證復印件。
房屋提供方為經工商行政管理部門批準具有出租權的企業，可在“房屋提供方證明”一欄直接加蓋公章，同時應出具加蓋企業公章的營業執照復印件，不再要求提供不動產權證。
房屋位于拆遷區域且近期未拆遷，由申請企業出具無條件服從拆遷承諾書。
可在住宅樓內注冊的公司經營范圍也有一定限制。區政府、分局批準在住宅內開辦企業放寬經營范圍目錄包括：勞務、翻譯服務、裝飾設計、服裝設計、組織文化交流活動、承辦會展活動、電子商務服務、影視策劃、收集衣物、收集色膨脹、裝裱字畫、美容院、數據編輯、投資管理、企業認證、銷售企業（不含零售）等（以工商局意見為準）。分支機構審批內容包括：營利性醫療機構、經紀服務、樓宇清潔服務、園林綠化服務、物業管理、設計服務類、家居裝飾、攝影服務、送貨業務、房地產開發、茶藝服務（不得使用火源）。
另外，注冊公司的流程如下：
名稱核實：到工商局領取一份《企業（字號）名稱預先核準申請表》，填寫您要取的公司名稱，工商局上網（工商局內網）如無重復名稱，可使用此名稱，并出具《企業（字號）名稱預先核準通知書》。這一步的手續費是 30 元。（30 5 個名字，很多都是重復的，不用嘗試常用的名字，免得浪費錢，名字核準后打印《名稱預先核準通知書》。
租房：在專門的辦公樓里租一間辦公室。如果有自己的工廠或辦公室，也可以。有些地方不允許在居民樓里工作。租房后要簽訂租房合同，并要求房東提供房產證復印件。比如，年租金是 1 萬元，就應該買 10 元錢的印花稅，貼在租房合同的首頁。凡以后需要使用租金合約的地方，都需要一份附有印花稅的合約副本。（3 月 1 日后，申請人提交場所合法使用證明即可登記。）3. 章程：可在工商局網站下載章程樣本并進行修改。公司章程的最后部分由全體股東簽署。
到工商局辦理營業執照，帶上以下資料：
憑營業執照法人身份證到專業刻制店刻制公章、財務章。正式印章已在公安局備案并有刻制卡；（1-2 個工作日）。
持營業執照、法人身份證、公章到市場監督管理局辦理企業組織機構代碼證；（1 個工作日）7. 持營業執照、組織機構代碼證、法人身份證、公章到各區國稅或地稅局辦理稅務登記證；（1 個工作日）
需要注意的是，雖然住宅樓可以作為公司的注冊地址，但也有一些限制和特殊情況：
規定高層住宅 9 層以上的“住宅區”不能作為公司的營業地址，當然不包括辦公樓和低層住宅。
住宅樓不能是小產權房，必須是商品房，有正式的
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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