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2024-07-29 09:01:41
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[住宅轉商用房注冊公司的流程]用住宅注冊公司要走以下流程：
需要到小區所在的居委會做住宅用來變更的申請，并填制相關表格，居委會蓋章。
在所在小區公示欄上做公示，公示時間一般為10天，如果沒有居民有反對意見，即可。
居委會蓋章，并提供房產證明到工商局，即可辦理注冊公司。
公司注冊地址還可以選擇以下幾類：
純商業寫字樓：小區需要經過居委會蓋章同意，且不能影響鄰居的休息。
高新技術開發區等經濟開發區。
掛靠地址：虛擬地址根據費用的不同，可分為多種如免費掛靠地址、集群辦公地址、孵化器地址等。
商住兩用的住宅或店鋪等。
但并不是所有的企業都可以使用家用住宅小區地址的，如果所在行業對地址沒有特定要求，即可使用家用小區做辦公地址使用，當行業有具體要求時，則需要根據行業要求選擇租賃合適的辦公地址，并到工商做出備案，這樣有利于工商審核快速通過，提高公司注冊效率。
[住宅轉商用房注冊公司的注意事項]1. 住宅所在地注冊公司，各地操作不一樣，有的可以有的不可以。
一般住宅是不可以，只有用途為商業的房子才可以。
如果是購買的寫字間，需要房產證；但如是按揭的，則需要房產證復印件加蓋銀行業務章、按揭合同原件，業主委員會證明。
每個地方工商局的要求不一樣，大部分地方是規定登記地址必須是商務用途的辦公樓才可以。少數地方針對注冊地址的要求沒有那么嚴格，住宅一樣可以登記。如果用戶那邊工商政策是不允許用住宅房登記，則不可以注冊。
申請人在申請登記注冊時，將住宅樓改變為經營性用房作為住所的，應當符合國家的規定，除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規定提交相關材料。
企業、個體工商戶在設立登記或住所(注冊地址)變更登記時，將住宅改變為經營性用房的，除提交住所使用證明外，還應當提交下列材料：
《住所(經營場所)登記表》。
住所(經營場所)所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。
企業(公司)、個體工商戶在設立(開業)或住所(經營場所)變更登記時，將住宅改變為經營性用房的，股東(出資人)或企業(公司)、個體工商戶應當在《住所(經營場所)登記表》上承諾，遵守法律、法規以及管理規約的規定，并已經有利害關系的業主同意。
[注冊公司所需材料]1. 《公司登記(備案)申請書》。
《指定代表或者共同委托代理人授權委托書》及指定代表或委托代理人的身份證件復印件。
全體股東簽署的。
股東的主體資格證明或者自然人身份證件復印件。股東為企業的，提交營業執照復印件。股東為事業法人的，提交事業法人登記證書復印件。股東為社團法人的，提交社團法人登記證復印件。
董事、監事和經理的任職文件(股東會決議由股東簽署，董事會決議由公司董事簽字)及身份證件復印件。
法定代表人任職文件(股東會決議由股東簽署，董事會決議由公司董事簽字)及身份證件復印件。
住所使用證明。
《企業名稱預先核準通知書》。
法律、行政法規和國務院決定規定設立必須報經批準的，提交有關的批準文件或者許可證件復印件。
公司申請登記的經營范圍中有法律、行政法規和國務院決定規定必須在登記前報經批準的項目，提交有關批準文件或者許可證件的復印件。
[注冊公司的具體流程]1. 核名：到工商局去領取一張“企業(字號)名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網(工商局內部網)如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張“企業(字號)名稱預先核準通知書”。
租房：去專門的寫字樓租一間辦公室。租房后要簽訂，并到房管局備案。
編寫“公司章程”：章程需要由所有股東簽名。
刻私章：(全體股東)去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章(方形的)。
到會計師事務所領取“銀行詢征函”：聯系一家會計師事務所，領取一張“銀行詢征函”(必須是原件，會計師事務所蓋鮮章)。
注冊公司：到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東(發起人)名單、董事經理監理情況、登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、執照。
[公司搬走后住宅轉商用房的處理]如果公司搬走了，您是商用房的戶主的話，可以去工商局申請，說這個地址原公司已經不承租了，一般工商局會將原公司的地址列入異常。原公司要么重新找地址，要么續租您的地址。只有這兩種方式。不然公司在滿一定年限后會被吊銷。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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