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2022-04-09 16:58:32
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廣州注冊公司的注冊地址有哪些要求？
注冊地址租約期滿，營業場所發生變化時，營業執照上的注冊地址是否需要變更？理論上，營業場所變更時，注冊地址也必須變更。否則就是遠程操作，但實際上很多公司都是這樣做的。
現在很多企業都面臨這個問題，就是注冊地址和營業地址不一致。這種情況會對稅收產生什么影響？現在稅務規定注冊地和經營地是一樣的，可能現在經營地稅務機關還沒有查到，查到了就清理。要么您需要在注冊地開展業務，要么您需要前往營業地進行稅務登記。
在廣州注冊的公司的注冊地址有什么要求？
自2019年5月1日起，公司登記申請必須在取得房管局備案的租賃合同后辦理。根據新規定，用于注冊的場地必須為商業用途（例如：房產證上會注明-用途：商業、寫字樓、商鋪），其他用途的場地不能注冊為公司（例如：住宅、倉庫、旅游、停車場等）。
注冊公司，需要確定公司住所，租房后簽訂租房合同，一般要求工商局有相同的租房協議，并要求房東提供房產證復印件及房東身份證復印件。房屋提供者應當根據房屋所有權出具下列證明：
（一）房屋提供者有房產證的，應附房產證復印件，并在復印件上加蓋產權單位公章或產權人簽字。
（二）沒有產權證的，由產權單位的上級或者產權證發證單位在“需證明”欄中說明情況并蓋章； “在欄目中，簽署同意在該地點開展業務的意見，并加蓋公章。
（三）產權為軍隊不動產，需提交加蓋中國人民解放軍房地產管理局專用章的《軍隊不動產租賃許可證》復印件。
（四）房屋為新購商品房且未辦理產權登記的，應提交購買人簽字或蓋章的購買房屋合同復印件、購房發票復印件、加蓋房地產開發商公章的預售證復印件。
（五）房屋提供者是經工商行政管理部門批準具有租賃經營權的企業。可直接在“住房提供者證明”欄目加蓋公章，同時簽發加蓋公司公章的營業執照。影印本，不再需要產權證書。
注冊地址變更問題
更改注冊地址并不難，只是需要時間和精力。首先，到注冊地工商局領取變更注冊地址申請表。回來完成后，提交以下材料進行審核。工商局在收到材料的同時，會給你幾個工作日的時間來拿到批準變更的文件。
公司住所變更登記需提交的材料目錄：
1、公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》（公司加蓋公章）。
2、由公司簽字的《指定代表或共同委托代理人證明書》（公司加蓋公章）及指定代表或委托代理人身份證復印件（本人簽字）；具體委托事項、委托人的權限、委托期限。
3、修改公司章程（由公司法定代表人簽字），將原地址變更為現地址。
4、變更后的住所使用證明；
提交自有房產的產權證書復印件；提交出租房屋租賃協議復印件和出租人房產證復印件；未取得房產證的，向房產管理部門提交房產證或購房合同、房屋買賣許可證復印件；出租人為賓館、飯店的，應當提交賓館、飯店的營業執照復印件。
5 法律、行政法規和國務院決定規定變更住所必須經批準的，提交有關批準文件或者許可證復印件。
6、公司營業執照復印件。注：本標準適用于依照《公司法》和《公司登記管理條例》設立的公司，申請辦理住所變更登記。
稅務登記變更：
到當地稅務局領取稅務變更登記表。退回并填寫后，提交以下材料進行審核，并等待在規定的工作日（通常為5個工作日）內完成納稅，領取變更后的稅務登記證。
1. 改稅注冊申請表；
2、工商變更登記表和營業執照（復印件）；
3、納稅人變更登記內容的決議及相關證明；
4、稅務登記證原件、復印件）；
5. 新地址的地契或租賃協議。
注冊地址與辦公地址不一致
Q：注冊地址和辦公地址不一致，如何申報房產稅和土地使用稅？
答：根據《財政部、關于財產稅的若干具體問題》暫行規定及條例解釋（1986年稅地字8號文件規定：
八。如何確定不動產所在地的納稅人不在同一個地方？
《房地產稅暫行條例》第九條規定，“房產稅由房產所在地的稅務機關征收”。納稅人財產不在同一地點的，應當按照財產所在地向財產所在地稅務機關繳納財產稅。
根據《土地使用稅條例》解釋及具體問題暫行規定（1988）國稅地字15號文件規定：
十四、納稅人使用的土地不屬于同一省（自治區、直轄市）管轄的如何確定納稅地點
納稅人使用的土地不屬于同一省（自治區、直轄市）管轄的，納稅人應當向土地所在地稅務機關繳納土地使用稅。
在同一省（自治區、直轄市）轄區內，納稅人跨地區使用土地，如何確定納稅地點，由各省、自治區、直轄市稅務局確定。直轄市。
因此，如果注冊地址與辦公地址不一致，原則上應向房地產和土地所在土地申報。稅務機關繳納房產稅和土地使用稅。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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