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重慶注冊公司破限購

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-07-12 08:37:40

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內容摘要:重慶注冊公司規避房地產限購重慶存在注冊公司規避房地產限購的情況,以下是相關內容的具體介紹:1. 公司購房的優勢開公司可以在一定程度上規避房地產限購的限...

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重慶注冊公司規避房地產限購

重慶存在注冊公司規避房地產限購的情況,以下是相關內容的具體介紹:

1. 公司購房的優勢

開公司可以在一定程度上規避房地產限購的限制。以公司名義購買房產,不受個人購房限制的約束,可以實現不受限制地購買多套房產。公司注冊的成本相對較低,注冊資本金也沒有嚴格的限制,只需按照公司章程的規定繳納即可,不必實繳。

2. 公司購房的劣勢

雖然公司購房在買入環節和持有環節的成本都要高于個人購房,但如果房價上漲,這些成本很容易被覆蓋。另外,以公司名義購買房產,每年都需要繳納房產稅和土地使用稅,而個人持有房產則不需要繳納這些稅費。如果公司名下只有一套房產,可以通過股權轉讓的方式避稅,但操作起來較為麻煩,并且可能面臨買主難找的問題。

3. 注意事項

在操作過程中,需要注意的是,公司買房沒辦法辦按揭,只能一次性交齊現金。如果涉及到貸款,可以考慮使用父母的資格,子女接力貸還款,但需要對代持者具有絕對的控制力,避免出現萬一。離婚大法也是一種常見的規避限購的方法,成本低,還能省稅,但殺傷力也極強。

在重慶注冊公司可以作為規避房地產限購的一種手段,但需要權衡利弊,并謹慎操作。

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