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2024-06-07 10:14:55
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根據深圳市住房和建設局的規定，民房注冊公司需要滿足以下幾個方面的要求：
房屋性質：必須是屬于住宅類別的房屋，不能是商業、辦公、工業等其他性質的房屋。
房屋所有權：必須是房屋產權人或其合法授權人申請注冊，不能是租賃或借用的房屋。
房屋面積：必須大于或等于60平方米，不能小于60平方米。
房屋結構：必須是獨立的整套房屋，不能是分割或合并的部分房屋。
房屋位置：必須在規劃許可范圍內，不能在違章建筑或危險區域內。
房屋用途：必須符合住宅使用功能，不能影響鄰里安全和環境衛生。
此外，民房注冊公司還需要遵守以下幾個方面的限制：
企業性質：只能注冊為個體工商戶或有限責任公司，不能注冊為股份有限公司或其他類型的企業。
企業規模：只能注冊為小微企業，即年營業收入不超過300萬元或從業人員不超過10人，不能注冊為中大型企業。
企業行業：只能注冊為符合國家和地方政策、不影響社會公共利益和鄰里正常生活的行業，不能注冊為涉及環境污染、安全隱患、噪音擾民等行業。
企業名稱：只能使用自然人姓名或簡單字號作為企業名稱，不能使用地名、行政區劃、行業類別等作為企業名稱。
企業標識：只能在門牌上張貼不超過 平方米的企業標識牌，不能在外墻、窗戶、陽臺等處設置任何形式的廣告牌。
在深圳注冊公司的流程大致如下：
準備資料：包括但不限于公司名稱、注冊地址房屋編碼、注冊資金、經營范圍、法人股東和監事的身份證信息和深圳銀行U盾或數字證書、股東的分配比例等。
企業名稱核查：提交三個以下的公司名稱給工商部門進行核查，核查通過后方可使用。
提交資料：將準備好的資料提交給工商部門，并等待審核。
申請營業執照：審核通過后，開始辦申請營業執照的流程，需要填相關表格，并同時還要提供核查通過的通知書、公司章程等相關文件。
刻章：領取營業執照后，前往印章店進行刻章。
代碼證辦理：如果有未啟用的稅種，需要去稅局進行啟用，并辦理代碼證。
稅務報道：完成上述步驟后，進行稅務報道。
開對公賬戶（如有需求）：最后到銀行開設基本戶。
需要注意的是，如果使用民房地址注冊公司，可能需要額外提供房屋編碼，并且在搬動地址時可能需要做地址變更。此外，對于高層建筑9層以上的住宅，是完全限于注冊公司了。
在使用民房地址注冊公司時，需要注意以下幾點：
開對公戶可能會遇到困難，如果住的地址有去房管所備案登記就可以開通對公戶。
銀行開戶時可能需要租賃合同，但民宅的租賃合同通常不能作為開戶的憑據。
如果想找代理公司幫忙預約開戶，可能需要支付一定的費用。
民房是可以用來注冊公司的，但需要滿足一系列的條件和限制，并且在注冊過程中可能需要額外提供一些證明文件。建議在注冊前詳細了解相關政策和流程，并盡可能準備好所有必要的資料。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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