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2024-06-06 10:01:57
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在溫州注冊公司時，對于住所（經營場所）的要求有一些特定的規定。
公司住所是指公司的主要辦事機構所在地。根據溫州的相關規定，公司住所的詳細要求如下：
詳細地址：需要提供具體的地址，如“××市××區××路（街）××號××房間”。
合法性：公司住所不能是城鎮地區未經規劃、建設等部門批準建設的建筑物；不能是區政府或相關部門列入拆遷范圍但尚未拆遷的建筑物；不能是農村建筑；不能是房屋權屬證書上使用欄目為空的建筑物或商住用途位置不明且規劃中用途不明的建筑物；臨時搭建商業亭和攤位（不包括郵政報攤亭和社區便民菜站）也不能作為公司住所。
在某些特殊情況下，公司可以提供特殊的住所使用證明：
自建房：如果自建房屋用作住宅但未取得房屋《產權證》，可提交建設單位出具的施工許可證、建設許可證復印件作為住所使用證明。
公有房產：原屬區縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機構調整無法再由其出具權屬證明的，可由區縣政府明確的部門出具產權證明。
國有企業的房產：使用國有企業尚未取得《房屋所有權證》的房產作為住所，可由主管該單位的國有資產管理部門或其上級單位出具產權證明。
科技園區（開發區）內的房產：使用科技園區（開發區）內尚未取得《房屋所有權證》的房產作為住所，由所在區縣政府或其授權的部門出具房屋權屬證明文件。
賓館、飯店（酒店）：使用賓館、飯店（酒店）作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店（酒店）的營業執照復印件作為住所（經營場所）使用證明。
人防工程：使用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門同意使用的證明文件的復印件。
將住宅樓內的房屋改變為經營性用房作為公司住所（經營場所）的，應當符合國家法律、法規、管理規約的規定，并按以下要求提交有關文件：
房屋所有權證：已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件。
商品房預售合同：購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產開發商公章的商品房預售許可證復印件。
租賃合同和預售許可證：租賃商品房或開發商以所開發的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，可提交開發商的房屋預售許可證及營業執照的復印件。
再就業優惠證：取得《再就業優惠證》的下崗失業人員以其租賃的公有住房作為住所的，應當提交公有住房租賃合同復印件，并由本人在“產權人簽字”處簽字，但該簽字不具有證明產權歸簽字人所有的效力；以其購買單位房改房作為經營住所的，應提交購買單位房改房合同及購房發票的復印件。
注冊公司地址在經營過程中可以進行變更，但是手續相當繁雜。特別是稅務方面，稅務局屬于屬地管理，各區在管自己轄區的企業，如果某個企業要遷出，保證沒有遺漏稅款，才允許遷出。一般這個過程耗費時間比較長，等遷出手續辦好了，才能到新地址稅務局辦理遷入手續。因此，建議盡量在公司注冊的時候，就選擇一個相對穩定的公司注冊地址。
以上就是溫州注冊公司住所條件要求的詳細解讀。請注意，這些信息可能會隨著時間的推移而發生變化，因此在實際操作前，建議及時查閱最新的相關政策和要求。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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