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2022-04-02 18:01:25
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目前，無論是大社區還是小社區，都有自己的物業管理，都知道物業管理企業應該按照我國法律的規定設立，并且應該取得相應水平的資質。具有法人資格的物業管理企業必須具備相應的經營資格。相應等級資格批準表一式兩份;二、營業執照副本一份;(三)公司章程復印件(首次提供);5、物業企業資質證書原件及復印件(首次不提供);4、驗資材料復印件(工商登記時提供的注資發票)(首次提供);7、企業負責人、項目負責人(部門負責人)及物業管理人員職業資格證書復印件各一份;8、企業負責人、9.項目負責人(部門負責人)及管理人員身份證復印件及勞動合同復印件各一份;3 .專業技術人員職稱證書復印件，每人一份;專業技術人員身份證復印件、勞動合同復印件，每人一份;12.專業技術人員的《社會保障證書》;13、組織機構設置框架圖1張，每個級別框填寫職位、姓名、聯系電話(第一次提供);14.組織機構代碼證書復印件;15、物業管理項目合同復印件，每個項目一份(申請三級(暫定)資質不得提供)，2003年12月以后承接的住宅物業項目，必須提供投標備案表;16、經營管理業績良好證書(申請二級資質);除首次申請三級資質的企業外，其他企業必須在線填寫申請。(1)所提交材料1、企業資質申請2、營業執照;四、公司章程;四、驗資證明(注冊資本50萬元以上);企業法定代表人(六)人員身份證明;企業法人代表、總經理任免文件，企業經濟、技術、財務負責人任免文件;企業專業技術人員的職稱、資格證明;企業固定辦公場所證明(二)申請手續，將相關材料提交縣房地產管理部門初審-報市房地產管理部門審批(3)法律依據:1。三級物業管理企業資質證書的頒發和管理，由設區的市人民政府房地產主管部門負責。接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。新設立的物業管理企業應當在取得營業執照之日起30日內，持下列文件向直轄市、設區的工商登記市人民政府房地產主管部門申請資格:(二)章程;(三)驗資證明;(四)身份證明(五)物業管理專業人員的職業資格證書、勞動合同、管理人員、技術人員的職稱證書、勞動合同。物業管理公司是隨著房地產的發展和物業管理的需要而產生的。物業管理公司的設立，同其他企業一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關規定，才能經批準設立。對公司擁有或擁有的資金數額、專業人員和委托財產規模進行考核和計量，是企業實力和規模的標志。由于不同地區物業管理發展的不同，具體的資質條件也不同。一般資質要求主要包括:(1)物業管理公司擁有或受委托管理的一定建筑面積的物業，如上海市建筑面積應在1萬平方米以上。如在廣州注冊資本在10萬元以上。(三)公司名稱和章程符合規定(一)主管單位對申請的物業管理公司經營資格的審批報告;(二)申請的物業管理公司經營資格的審批報告;(三)申請的物業管理公司經營資格的審批報告(三)設立物業管理公司的可行性報告及上級主管單位的批準文件(八)具有專業技術職稱的管理人員的資格證明或者證明文件。綜上所述，這是關于廣州注冊物業公司的詳細情況。如果您想了解更多廣州注冊公司的詳細信息，可以咨詢麗華星在線客服或致電我們的專業人士，竭誠為您服務!海順佳在全國各地設有分公司和合作機構，承接各類財稅業務，業務范圍包括:公司注冊、代理記賬、商標注冊、工商變更、進出口權、出口退稅代理等多元化業務，如需撥打18823719231(同號)，或點擊【在線咨詢】。
廣州注冊物業公司也需要資質
【解析】2019年,廣州企業成立物業管理公司的條件
房地產行業的發展也帶動了一大批物業管理公司的發展，那么注冊物業管理公司有哪些條件呢?今天，廣州睿迅與大家分享。
注冊物業管理公司不僅僅是注冊公司這么簡單，還需要物業管理資質。
一、注冊物業管理公司需要具備哪些條件:
物業公司三級標準
我資質等級:
1. 注冊資本500萬元以上;
2. 物業管理專業及工程、管理、經濟學等相關專業全班專職管理和技術人員不得少于30人。其中具有中級以上專業技術職稱的不少于20人，工程、金融等業務負責人具有中級以上專業技術職稱。
3.物業管理從業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;
4. 管理兩類以上的物業，管理的每類物業的總建筑面積百分比應不低于以下各計算基數的100:
(1)多層住宅200萬平方米;
(2)高層住宅100萬平方米;
(3)獨立住宅(別墅)15萬平方米;
(4) 50萬平方米的寫字樓、工業廠房及其他物業。
5.建立并嚴格執行企業服務質量、服務收費等管理制度和標準，建立企業信用檔案制度，經營管理成績優異。
2級資格:
1. 注冊資本300萬元以上;
2. 擁有物業管理及工程、管理、經濟等相關專業的專職管理、技術人員不得少于20人。其中中級以上專業技術職稱不少于10人，工程、金融等業務負責人具有中級以上專業技術職稱。
3.物業管理從業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;
3級資格:
1. 注冊資本50萬元以上;
2. 不少于10名工程、管理、經濟等相關專業的物業管理專業人才和專職管理技術人員。其中,
具有中級以上專業技術職稱的人員不得少于5人，工程、金融等業務負責人應當具有中級以上專業技術職稱;
3.物業管理從業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;
4. 委托物業管理項目;
5. 建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度。
二、注冊物業管理公司所需材料:
1. 全體股東法人身份證原件;
2. 上述公司的名稱和經營范圍;
3.上海公司注冊地址的房地產證明;
4公司財務人員證明(代理財務不需要);
5. 其他需要提交的注冊材料。
三、上海注冊物業管理公司流程
1. 公司名稱預核準;
2. 簽署工商登記材料;
3.工商局開始受理登記;
4. 制作公章及所需印章;
5. 去稅務部門審核稅種，采購發票。
4. 管理兩類以上的物業，管理的每類物業的總建筑面積百分比應不低于以下各計算基數的100:
(1)多層住宅100萬平方米;
(2)高層住宅50萬平方米;
(3)獨立住宅(別墅)8萬平方米;
(4) 20萬平方米的寫字樓、工業廠房等物業。
5. 建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度，有良好的經營管理業績。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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