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2024-06-01 16:03:06
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根據最新的政策，廣州私人住宅是可以注冊公司的，并且是有法律依據的。但是，必須符合一定的條件并辦理相關的手續。
《民法典》第279條明確規定，業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規和管理規定外，還應當征得有利害關系的業主的一致同意。此外，《廣州市人民政府辦公廳關于進一步放寬商事主體住所經營場所條件的意見》(穗府辦規〔2021〕2號)對廣州住宅注冊公司的條件進行了詳細規定，并明確了經營范圍。
行業限制：從事電子商務、無實體店鋪的網絡交易服務、咨詢策劃、工業設計、股權投資、咨詢代理等無污染、無安全隱患的行業可以用廣州住宅注冊成為公司住所、經營場所；而從事餐飲、娛樂、洗浴、生產加工、易燃易爆物品銷售、存儲等容易污染環境、擾民以及涉及人民生命財產安全的行業不可以用廣州住宅注冊成為公司住所、經營場所。
業主同意：需要得到房屋產權人或經產權人同意，以及住所（經營場所）所在地的居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。
提交資料：需要提交住宅改變為經營性用房做出承諾的《住所（經營場所）登記表》，并蓋章（法人股東）或蓋章或簽字（個體工商戶）或者簽字（自然人股東）；產權證明資料，例如《房屋所有權證》的復印件等。
居委會蓋章：將住宅改變為經營用途需要居委會蓋章同意，需要提交本棟樓有利害關系的業主的簽字，居委會蓋章同意將住宅改變為經營性住房的證明。
不影響居民生活：注冊公司地址性質可以是：住宅，商住，大廈，工業區，廠房等地址，但必須以不影響周圍環境和居民生活為前提。
租賃合同：如果使用出租房屋的，想要注冊公司，需要有房屋提供者證明，或者有租賃合同，紅本簽字，可以不需要有房產證，但是需要證明實際情況。
廣州私人住宅是可以在法律框架內注冊公司的，但需要滿足一定的條件并辦理相應的手續。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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