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2024-05-31 17:05:29
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根據最新的政策，廣州私人住宅是可以注冊公司的，但需要符合一定的條件并辦理相關的手續。
《民法典》 規定，業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意。同時，《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件適用法律若干問題的解釋》對《民法典》進行了進一步的司法解釋。
《廣州市人民政府辦公廳關于進一步放寬商事主體住所經營場所條件的意見》 第三條細化了廣州住宅注冊公司的條件，并明確了經營范圍。
行業限制：可以將住宅注冊為公司住所和經營場所的行業包括電子商務、無實體店的網絡交易服務、咨詢策劃、工業設計、股權投資、咨詢代理等無污染、無安全隱患的行業。而從事餐飲、娛樂、洗浴、生產加工、易燃易爆物品銷售、儲存等容易污染環境、擾民以及涉及人民生命財產安全的行業，則不能使用住宅作為公司住所和經營場所。
業主同意：需要取得房屋產權或經產權人同意，并且需要有利害關系的業主一致同意將住宅改變為經營性用房。
提交資料：需要提交《住所（經營場所）登記表》，并蓋章（法人股東）或蓋章或簽字（個體工商戶）或者簽字（自然人股東）；產權證明資料，如《房屋所有權證》復印件；以及住所（經營場所）所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。
在注冊過程中，需要注意的是，如果自己的住宅既屬于商業用途，也屬于住宅用途，那么它通常可以用來注冊公司。但是，使用該類型房屋作為注冊地址，除了符合國家法律法規的規定外，還需要按照國家工商總局《居住登記問題通知》的規定提交相關材料。
此外，如果打算在廣州注冊公司，需要先想好公司注冊地址的問題，是自有可商用注冊的場地、還是去租一個商用的辦公場所、或者是使用掛靠地址注冊。如果自己沒有商業物業的話，剩余的選擇就是自租或者掛靠。
廣州私人住宅是可以注冊公司的，但需要符合相關的條件并辦理相應的手續。在注冊前，建議詳細了解相關政策和要求，以確保注冊過程順利進行。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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