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2024-05-30 12:07:02
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根據最新的政策，廣州市允許住宅注冊公司，但需要滿足一定的條件。以下是詳細的解釋：
《民法典》第二百七十九條》規定：業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意。這條法律規定為住宅注冊公司提供了法律基礎。
《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條對《民法典》第二百七十九條進一步作了司法解釋，明確了住宅可以注冊公司的司法實踐依據。
從事無污染、無安全隱患的行業：如電子商務、咨詢策劃、工業設計、股權投資等可以使用住宅注冊成為公司住所、經營場所。
有利害關系的業主一致同意：需要得到住宅所在樓的業主委員會或居民委員會的同意。
擁有房屋產權或經產權人同意：無論是自有住宅還是租賃的住宅，都需要獲得房屋產權人的同意。
禁止用于特定行業：如餐飲、娛樂、洗浴、生產加工、易燃易爆物品銷售、存儲等容易污染環境、擾民以及涉及人民生命財產安全的行業，不可以用廣州住宅注冊成為公司住所、經營場所。
準備相關資料：包括但不限于《住所（經營場所）登記表》，產權證明資料，以及住所所在地居民委員會或業主委員會出具的同意將住宅改變為經營性用房的證明文件等。
提交申請：向工商部門提交上述準備好的資料，等待審核通過后，就可以開始辦理申請營業執照的流程了。
領取營業執照：如果申請營業執照審核通過，就可以去工商部門領取新版的營業執照的正副本了。
需街道備案：由于是住宅，辦理住改商場地使用證明需要先征得同棟樓業主的同意才可以申請，所以一般是需要先向居委提出申請后貼申請表在本棟樓征得同棟樓業主簽字同意后再帶房產證、身份證等到街道辦理住改商場地使用證明。
避免擾民：在居民住宅樓內設立辦公場所時，必須以不影響周圍和居民生活為前提。
廣州市民住宅是可以注冊公司的，但需要符合相關的條件，并按照規定的流程進行操作。如果您打算在廣州市住宅區注冊公司，建議您詳細了解相關政策和要求，以確保順利完成注冊手續。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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