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2024-05-30 10:09:16
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根據最新的信息，北京新注冊的房產公司確實不能直接備案。這主要是由于北京市對房地產經紀公司的備案政策進行了調整，旨在整頓和規范市場。具體來說，從2024年起，新注冊的房產公司不再能夠直接獲得備案資格，而是需要通過收購現有帶備案的房產公司的方式來開展業務。這意味著，如果您想在北京從事房地產經紀業務，您需要尋找一家已經備案的房產公司，并通過股權轉讓的方式將其收購過來。
北京市的備案政策要求申請備案的公司必須是依法注冊并取得營業執照的正規房地產經紀公司或房地產租賃公司。此外，公司內必須有一定數量的具備房地產經紀專業人員職業資格的人員，擁有固定的經營場所，并具備完善的內部管理制度。這些條件對于新注冊的公司來說是難以滿足的，因此它們無法通過常規的注冊流程獲得備案資格。
盡管新注冊的房產公司不能備案，但已經備案的公司可以通過變更手續繼續運營。這種變更通常涉及公司的股權轉讓和其他相關的工商變更手續。在辦理變更手續時，需要提供一系列的材料，如營業執照正副本、公司章程、企業經營場所正明文件、法定代表人或執行合伙人任職文件和身份正件等。
在收購帶備案的房產公司時，需要注意以下幾點：
公司狀況：確保目標公司的經營狀況良好，沒有重大行政處罰和訴訟糾紛。
備案變更：雖然備案不能變更，但工商稅務銀行等方面的變更是可以進行的。
區域限制：并非所有區域的房產公司都能備案，具體取決于所在片區的政策。
專業人員：公司需要至少有1名以上的專職房地產經紀人員，并且主要業務負責人應為房地產經紀專業人員。
如果您想在北京從事房地產經紀業務，您需要通過收購現有的帶備案房產公司來開展業務。在這個過程中，您需要仔細評估目標公司的狀況，并準備必要的變更手續和材料。同時，也要關注北京市的相關政策變化，以便及時調整您的業務策略。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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