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好順佳集團
2024-05-25 14:01:30
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注冊條件和流程
在上海注冊物業公司，
注冊條件：
股東和法定代表人：需要具備公司股東及法定代表人，公司股東需符合法定人數。
注冊資本：注冊資本無需過大也不能太小，以能夠滿足公司經營需要為宜，一般需要登記為300-500萬元。
注冊地址：物業管理公司的注冊地址必須是商業或工業用途的，住宅不能作為注冊地址。
機構設置：有滿足公司經營需要的機構設置，可以設董事會與監事會，也可以不設董事會與監事會。
經營范圍：有滿足物業管理公司經營需要的合理的經營范圍。
注冊流程：
核名：交企業名稱預先核準申請書，等待核名通知書。
申請營業執照：交公司登記(備案)申請書、股東會決議、公司章程，等待營業執照。
刻三章：準備資料：營業執照副本復印件、法人身份證復印件，刻公章、法人章、財務章。
稅務報道：公司會計整理資料到國務分局辦理公司備案及報稅事宜。
注冊所需材料注冊物業公司需要準備的材料包括：
公司名稱（5個以上公司備選名稱）。
注冊地址的房產證及房主身份證復印件。
全體股東身份證原件（如果注冊資金是客戶自己提供，只需要提供身份證復印件；如果法人是外地戶口在新站區、經濟開發區、高新技術產業開發區注冊的，可以只提供身份證復印件）。
投資者注冊資本及投資比例。
注冊地的租賃協議和房地產許可證復印件（在經濟開發區注冊的可由經濟開發區提供）。
財務人員的就業證明和身份證復印件，照片2張。
其他規定的登記材料。
物業管理公司注冊注意事項在注冊物業管理公司時，還需要注意以下幾點：
注冊資本是認繳制：不需要實際驗資出具驗資報告。
經營范圍參考：物業管理、電氣設備維修（特種設備除外）、房屋維修、綠化維修、保潔服務。
資質申報：物業管理公司的創建分為營業執照和資質申報兩個環節。
接管項目達到二級標準后（2種以上管理項目，各物業面積達到規定數量，人員及中級以上職稱人數達到規定數量等。），可以升級到二級。
上海物業公司注冊費用注冊物業公司所需支付的費用包括：
在開發區落戶的費用比市區實地登記的費用略高：因為園區要收工商代理費或者私企協會費。
驗資費用：1000元人民幣（以注冊資本10-50萬為例，注冊資本越高，相應會計師事務所收取的驗資費用越高）。
上海公司注冊服務中心辦理服務費：會根據客戶的不同類型、不同要求、不同規模進行個性化收費。
可以看出在上海注冊物業公司是一個相對復雜的過程，需要準備的材料和注意的事項比較多。建議在注冊前尋求專業的工商咨詢服務，以便順利完成注冊流程。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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