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2024-05-21 10:37:53
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深圳注冊物業公司需要滿足一系列的條件和辦理相應的手續。
在注冊物業公司之前，需要進行一些準備工作。這包括起草企業章程，確定公司名稱、注冊地址、經營范圍等基本信息。此外，還需要了解當地的具體規定，例如有的地區規定物業公司要在開業前取得相關資質證書，如物業服務經營許可證。
物業公司作為一種公司，需要到當地工商行政管理部門進行注冊登記。注冊流程通常包括填寫申請表、提交相關材料以及繳納各種費用。所需材料如下：
公司名稱：需要準備5個以上的公司備選名稱，公司名稱中應包含“物業管理”或“物業服務”等字樣。
注冊地址的房產證及房主身份證復印件：用于證明公司的經營場所是合法的。
全體股東身份證原件：如果注冊資金是客戶自己提供，只需要提供身份證復印件；如果法人是外地戶口在新站區、經濟開發區、高新區注冊，需要提供暫住證原件。
全體股東出資比例：股東占公司股份的安排。
公司經營范圍：明確公司的主要業務領域。
公司注冊完成后，需要辦理稅務登記。具體流程包括填寫稅務登記申請表、提交各種材料并進行審核，最后領取稅務登記證。
在深圳注冊物業公司，還需要取得相關資質證書。不同地區、不同業態的物業公司所需要的證書有所不同，但基本包括物業服務經營許可證、物業服務資質證明等。此外，還需要取得建筑業企業資質證書，這是物業公司承接物業維修、裝修等工程業務的必要條件。
作為物業管理服務商，物業公司需要為客戶提供專業、高效、優質的物業管理服務，因此在注冊前需要詳細制定物業管理方案。這個方案需要綜合考慮多個方面的因素，如物業類型、服務內容、服務標準、服務費用等。
如果要接項目，招投標的話，還需要辦理物業資質。新辦的物業資質從暫定級開始，有的說是四級，有的說稱為暫三，不管怎么說，都是最低級。以下是三級資質的基本要求：
注冊資本人民幣50萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的技術人員及專職管理不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
物業管理專業人員根據國家有關規定并取得職業資格證書的。
建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
有委托的物業管理項目。
以上就是深圳注冊物業公司所需的基本手續和材料。請注意，具體的條件和流程可能會隨著時間和地區的不同而有所變化，因此在注冊前最好咨詢專業的法律或會計服務。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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