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2024-05-21 10:33:21
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內地人可以通過香港注冊公司購買房產，但是否能直接購買自住房仍存在一定的限制。以下是詳細的分析：
居留權：內地人可以通過在香港工作居住7年以上的方式，獲得香港購房的居留權 。
購房目的：香港公司在國內購房應在國內設立代表機構，并且只能購買寫字樓或鋪頭 。
購房形式：可以通過轉讓香港公司股權的方式來處置房產 。
長期居住：內地人不能長期居住在香港，除非取得香港戶口 。
貸款限制：內地人在香港購房時，如果不能一次性支付全部房款，需要支付三十到五成的初期費，剩下的部分再向銀行貸款。然而，香港銀行可能對內地資產證明不予認可 。
稅費問題：購房產生的稅費需要按照國家稅法規定繳納相應的個稅、契稅、營業稅、所得稅等 。
內地人通過香港注冊公司可以在一定程度上繞過一些購房限制，但并不能直接購買自住房，并且在貸款和稅費方面仍存在一定的困難。此外，即使購買了房產，由于內地人無法長期居住在香港，因此可能無法享受到完整的房產權益。因此，在做出購買決策之前，建議咨詢專業的法律和財務顧問，以確保了解所有的限制和潛在風險。
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