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2024-05-18 10:07:39
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深圳公司名義買房的條件相對較為寬松，主要體現在以下幾個方面：
公司成立年限和稅收累積：深圳公司成立至少要滿5年，并且在這期間繳納的稅款累計起來，至少要達到100萬以上。
內部職工人數：深圳公司的內部職工至少要10名，并且這些職工需要根據規定繳納了5年的公積金和社保。
交易期限：以公司名義買的住房，再次上市交易需滿5年。
以公司名義買房相比個人名義買房，有以下幾點優點：
稅費節省：如果是個人名義購買住房的，只要房子沒有居住滿五年，是需要繳納營業稅和附加稅的，這是一筆不小的費用。而通過公司的名義購買住房，只要后期產生的差價不大，或是以成本價過戶，那么需要繳納的稅費就會更少。
貸款更容易：以公司的名義購買住房后，若是由于資金問題，想要貸款，會更為容易一些，而且能夠貸到的金額也會更高，可以達到房子評估價的70%左右。而以個人名義購買的住房進行貸款，銀行需要審核的材料非常多，而且有可能面臨銀行不放貸的情況。
轉讓方式靈活：公司購買的住房和個人購買的住房是不同的，如果是個人購買的住房需要轉讓的話，要繳納大量的稅費，而公司購買的住房可以通過股權轉讓的方式，將房子進行轉讓，這時只需要承擔一部分的股權轉讓稅，且承擔的風險也會較小。
如果您想通過注冊公司來實現購房需求，您需要準備以下材料：
全體投資人的身份證正反面拍照：或者是直接提供身份證信息。
法定代表人、監事身份證正反面拍照：或者是經理。
確定注冊資金：在深圳，注冊資金都是認繳制的，不用實際出資。
確定投資者之間持有股份的比例：股東兩個以上提供準確比例。
確認地址：注冊地址要提供房屋編碼。
確認經營范圍：可以參考同行業公司的經營范圍。
法人、股東證件信息：以及監事信息。
數字證書或銀行U盾：用于網上全流程辦理。
如果您打算在深圳注冊公司并購買房產，建議您聯系專業的服務機構進行詳細的咨詢和操作。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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