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2022-03-31 15:38:26
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海南引進人才住房政策補貼，落戶海南條件
住房補貼:不超過3年，每年集中處理分配一次
租金補貼:按季度集中驗收支付。
(一)50周歲及以上的人才，可享受5000元/月的租房補貼和6萬元/年的購房補貼(對急需的人才，可延長至55年);
(2) 50歲以下，其他類高級人才(博士)(急需人才可放寬55歲)住房租賃補貼3000元/月，住房補貼http://www.yundianhui.com/萬元/年;
(3)年齡在40歲以下的碩士學位畢業生，并符合《海口市住房保障引進人才實施細則》(4)、第二條第(5)款規定的人才，住房租賃補貼2000元/月，住房補貼http://www.yundianhui.com/萬元/年;
(4)畢業生住房租賃補貼1500元/月，住房補貼http://www.yundianhui.com/萬元/年。
2021年9月18日，海口市人民政府辦公室發布《關于調整海口市購房政策和人才安置政策的通知》。
這次政策調整主要是兩大方面，一是買房，二是人才落戶。
購房政策調整主要包括四項內容:
首先，新戶口持有人在海口購買第一套住房前需提供12個月的社保或個人所得稅繳納記錄，在申報第一套住房后36個月，即可購買第二套住房。
第二，未注冊人才必須提供總計24個月的社保或個人所得稅繳納記錄，才能在海口買房。
第三，實行全區限購，境外省屬非戶籍人員，必須提供共計60個月的社保或個人所得稅繳納記錄才能在海口購房。
第四是離婚人士，自離婚之日起，任何一方在3年內購買商品房，根據離婚家庭的數量自行設置住房海南省房屋擁有總數計算。
人才安置，根據《海南省人民政府關于印發《海南省人才安置實施辦法介紹》(瓊富(2017)66號)的有關規定。戶口登記的要求是:大學本科及以上學歷，40周歲以下(其中985、211高校本科及以上學歷，55周歲以下);40周歲以下，具有中級專業技術職稱以上人員、技術人員及專業資格以上人員;先就業后落戶。(需簽訂3年海南當地勞動合同以結算)
據了解，海南省人才開發局等省級部門認定的A、B、C、D、E類高層次人才以及政策實施前已落戶的人才，將保持原有的采購政策不變。
此次政策調整是海口市實施中央“住不炒”的積極調控，有利于引導落戶人才真正到海口市工作創業，有利于海口市房地產業健康穩定發展。
一鳴驚人!海南的新落戶政策，滿足這些條件就可以落戶
近日，為適應海南省經濟社會發展的需要，海南省政府出臺了《海南省引進人才落戶辦法》(以下簡稱《辦法》)，明確了引進人才和人才落戶渠道。并規定他們的配偶、未成年子女和父母可以同住。
本省新引進人才的安置，依照本辦法執行。本辦法實施前引進的人才未辦理落戶手續的，可參照本辦法申請落戶。引進(轉移)人才落戶國家機關事業單位，按照現行搬遷政策執行。
根據該措施，55歲以下的人才，符合以下條件之一的，可以選擇在省內任何一個城鎮落戶:
(一)按照省有關規定確定的高層次人才;
(2)具有碩士及以上學歷;
(三)具有高級專業技術資格或者高級專業技術人員;
(四)上年度來我省工作，工資收入在30萬元以上，年個人所得稅在5萬元以上的人才。以上標準應隨著全省人均工資水平的變化及時調整;
（5）有重大科研成果的創新人才,可以促進企業的自主創新和技術改造,投資的企業在該省技術的價值不低于150萬元,每股不低于注冊資本的10;
(6)創業人才,建立企業,其產品符合12省的關鍵行業支持的方向,誰是企業的主要創始人他們工作,和實際的個人投資不少于150萬元(不含技術股票);
(7)教育部“985工程”、“211工程”高校畢業生。
根據這些措施，人才45歲以下的人滿足下列條件之一,在省或建立或建立企業與各種類型的雇主簽署了勞動合同在三年多的術語可以選擇申請戶籍在他們的工作場所或實際住所:
(1)近3年榮獲省級以上政府或行業主管部門頒發的各類創新創業獎勵、國家級職業技能大賽單項項目獎(不含榮譽獎)、省級職業技能大賽單項一等獎的人才;
(2)具有全日制大專以上學歷，或中級專業技術職稱以上，技術員及以上專業資格的人才。
根據該辦法，符合下列條件之一的人才，可以在其所在市、縣的工作地點或實際居住地申請落戶:
(一)在市、縣的指導下，通過引進和興辦科技企業，對地方產業發展起主導作用的創新創業人才;
(2)工作人員在同一市、縣的用人單位至少一年,繼續與用人單位簽訂勞動合同三年多來,滿足經濟和社會發展的需要,城市或縣。
這些措施還明確規定，與引進人才同住的配偶、未成年子女和父母可以隨他們一起遷移。要求各相關部門完善人才安置工作機制，簡化和優化程序，打通人才安置綠色通道，為人才安置提供高效便捷的服務，不增加額外的條件和程序，不得以任何理由拒絕或延遲人才安置的引進。
1. 禁區
想要了解購買政策，首先要了解限購區域，以下是海南各地區限購情況:
五指山、保亭、瓊中、白沙四個生態核心區市縣→僅為家庭所屬市縣
購買全島非省級戶口，須提供至少一名家庭成員在海南繳納個人所得稅或社會保險60個月以上的證明。
2、購買條件
要想在海南買房，有三種方式:引進人才、買房不安定、買商品房。
對很多人來說，他們想要的是買房而不是安定下來。購房條件如下:
1. 在海南繳納社會保險或個人所得稅5年以上。
2. 全日制大專或中級以上學歷，無在海南購房記錄，提交工作證明及1年社會保險或個人所得稅;
3、在海南注冊，以公司名義購買房屋(海口不)，有近1年的納稅記錄，可以一次性購買，而公司法人在海南停留5個月即可;
4. 海南需要的特殊人才，如總部企業人才、高層次人才、政府機關事業單位(含駐瓊單位)人才、急需人才、靈活引進人才等。
在前4個案例中，海南第一套房的首付需要是70。因此，在滿足要求的同時，高首付率對于很多家庭來說也是一種壓力。
在滿足人才引進政策的同時，還應分為落戶和不落戶
第一套房在海南落戶，首付30;第二套房在三亞首付50，其他市縣首付40。如果是在海口，首付在第一筆房貸還沒還的時候是40，第一筆房貸還沒還的時候是70。非住宅類，第一套、第二套首付為50元，貸款期限為10年。
沒有在海南定居。海南引進人才的實際情況尚未確定
在不符合購房條件和引進人才的條件下，我們只能購買不限于海南的純商業性土地產品，如40年產權的公寓、二套房等。此類產品的首付時間為50年，貸款期限為10年。
以上就是海南2021年購房政策，不管是否落戶，在海南買房都有辦法，只是在選擇上有一定的限制。
為對海南房產感興趣的人士提供人才安置、購房咨詢、房產交換、帶看服務、解答購房疑問、分享海南房價信息等，
作者:小趙日記，點擊b站號。
無論任何購買注冊問題，我們都會及時在線解答。
海南注冊公司住房補貼
2021年海南注冊公司重點優惠政策
自2018年國家支持海南探索省內自由貿易區和自由貿易港建設以來，海南陸續出臺了多項在海南注冊的企業優惠政策。
從稅收、產業、落戶、產業開放等方面的相關計劃和政策紛紛出臺，讓人目不暇接。這些政策吸引了很多公司和投資者的關注。那么海南2021年登記的主要優惠政策有哪些呢?
01. 優惠政策普遍:零關稅，稅制簡單，稅率低
企業所得稅
對于普通公司來說，最明顯的優勢是稅收。讓我們從一個大的層面來看看稅率。海南保稅港最高企業所得稅為15。
2025年前，鼓勵類行業企業新增境外直接投資可享受15的企業所得稅，旅游、現代服務業、高新技術產業等重點行業企業新增境外直接投資可直接免征所得稅。2025年后，所有公司將有一個統一的所得稅不超過15。中國的最高所得稅稅率是25。
個人所得稅
企業的發展離不開人才，人才與企業的收入密切相關。對于高層次人才來說，他們需要繳納大量的個人所得稅。
在海南保稅港，個人所得稅最高稅率為15，高層次人才和緊缺人才可享受15的所得稅，直至2025年。2025年以后，個人所得稅將根據具體情況，實行3級以上、15級以下分級征收。中國的最高所得稅稅率是45。
公司員工
對在海南注冊的企業引進的人才，政府將提供住房補貼、與當地居民同等條件的人才公寓準入條件等各種人才引進政策。政府也會支付對用人單位進行獎勵。
零關稅
島外免稅配額10萬，島內居民消費島內進口商品免稅。進出口免關稅(生產設備、經營車輛、生產原料等)。海南公司新購進的資產一次性扣除或加速折舊攤銷。海南展覽國內外展品免稅。
02
優惠政策:行業扶持、行業補貼、行業激勵
海南保稅港對在海南注冊的、屬于旅游、互聯網、金融、會展、電子商務、醫藥衛生、現代物流、低碳制造、海洋、影視、知識產權、外事等領域的公司有不同程度的退稅、補貼、激勵措施。
參與海外業務的企業可以利用海南開放、便利的環境，獲取市場、資源和海外人才。
海南在資金結算、能源、通信、金融、教育、醫療、航運、境外住宿等領域實施對外開放戰略。
03
戶口相關優惠政策:落戶補助、落戶獎勵、退稅
海南各大園區對在海南注冊的公司根據行業和年產值制定相應的激勵政策。
在海口、三亞落戶的總部(地區總部)企業，享受總部企業獎勵政策。
在未來一段時間內，海南保稅港將出臺更多的公司注冊優惠政策。基本上在2025年之前，即海南海關運作之前，在海南注冊的企業需要具備一定的條件才能享受優惠政策，海南保稅港的建設和繁榮還需要一段時間。
這是否意味著企業不必如此匆忙地在海南落戶?
事實上,資本是最敏銳的嗅覺,根據海南自由貿易港口企業進入公共服務平臺,今年海南公司的注冊增長百分比排名全國第一,國內和外國投資者已經沖到海灘上,許多公司悄然完成了海南的布局。
事實上，在海南注冊的企業越早越好
海南現已全面開放公司注冊，投資基本“全來”。公司可推進海南布局，優先享受優質廉價的土地、市場、品牌、人才，短期激勵政策資源。
海南保稅港企業公共服務平臺經常向內地投資者提及，在海南的早期布局會帶來更少的競爭和更低的進入成本，但會帶來更多的機會。
海南自由貿易港建設是一項國家戰略，是中央政府意志的推動。隨著該公司在海南落戶，它需要盡快采取行動。
好順佳國際簡介:好順佳國際成立于年，主營商業服務，是前海的首批投資伙伴之一。國內外公司注冊、變更、公司轉讓、工商年檢、各類許可證申請;財稅代理;專項許可證申請;人才中介服務等限制項目);深圳灣牌照等。如需了解更多信息，請聯系順佳國際18823719231鄭小姐(同號)。
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