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2023-05-18 09:22:03
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深圳是中國改革開放的重要窗口城市，已成為經濟特區、科技創新中心和對外開放重要節點，其發展速度和經濟實力是眾所周知的。而在深圳，不少小微企業由于成立時間短、規模小、沒有固定辦公地址等原因，往往被限制著注冊資本的大小、辦公點的選擇等條件。于是，深圳民房能否注冊公司成為了小微企業創業中的重要問題。下文將深入探討。
在《公司法》之前，外商投資企業還需獲得行業主管部門的批準，并在登記過程中提交認繳的注冊資本。但自2014年3月1日起，新《公司法》正式施行，取消了注冊資本的認繳制度，即注冊時不再要求繳納注冊資本，而應繳納公司出資的股份（股份不得低于公司的注冊資本）。可是在深圳，這個門檻似乎并沒有被降低，因為當地工商部門要求初創企業提供“一步到位”的租賃證明。
然而，如今的深圳租房市場風生水起，成就了各種各樣的租房合同，在這個過程中，居住證與承租合同是自認為是“最重要”的承租人的憑證，但工商部門卻不認，嚴格要求企業提供“房屋租賃合同”或者“房屋所有權證書”。這對于那些初創企業、創客空間來說，顯然是一個難以逾越的門檻，這也就限制了小微企業的發展。
廣州是深圳的鄰城，而在其城市規定中，居民住房可以作為企業的營業場所，在此條件下可以注冊公司。對于初創企業、創客來說，廣州的這個舉措顯然更加友好，成為了小微企業們的福音。不僅如此，廣州還允許租賃的鋪位作為注冊資產，令小微企業者大為贊賞。而在深圳，工業或電子廠房等“專業場所”仍然是注冊公司的主要選項。
即便存在門檻，但是越來越多的初創企業選擇以自己居住的房屋地址作為企業營業場所。事實上，這種做法已經被標書投標以及電商企業廣泛應用。由于其特殊性，這一舉措未被嚴格禁止，反而因其原始的優勢成為很多小眾品牌的選址之路。因此，對于從事電商行業的小微企業而言，深圳民房注冊相對來說并未受到太大的影響，甚至有一些“溫和回應”出現。
雖然《公司法》已經取消了注冊資本的認繳制度，但是深圳工商部門對于初創企業的注冊門檻依然存在，這究竟是否符合政策精神？在互聯網時代，特別是互聯網金融時代，如果一味地保護傳統產業，是否會抑制創新與發展呢？一方面，政策應該繼續解散資本門檻與所謂“一步到位”的要求，給廣大創客以更多的靈活性；另一方面，也呼吁創客與企業者制定更加健康的發展方式，不再以高房價和存量作為制約創業的一種習慣性思維方式。
結語：
深圳民房注冊公司是一個目前仍然處于維權期的問題。不論是從政策層面還是法律層面，都需要給小微企業者更多的機會和空間，這不僅有利于小微企業的正常運營，更有利于美好的創業生態的建設。 當然，隨著政策及法律的完善和深化，在廣大創業者的共同努力下，深圳此問題一定會得到較好的解決。
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