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2022-08-24 09:19:19
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我們都說物業是小區的“管家”，只有物業服務周到，業主才能住得舒心。
但是阜陽也有很多人對自己的物業很不滿意，比如臟兮兮的，物業費不合理，缺水，電梯故障……一大堆壞事！
地下室全是垃圾，裝修押金不退。
某商業大廈社區的業主在領導留言板上抱怨他的財產。物業公司為文德物業。臨時用電移交供電局后，剩余電費不退，裝修押金不退。 .
小區每月收取600的停車費、管理費、環衛費，但地下車庫又臟又亂，很差，垃圾到處都是。去物業投訴，物業公司會把責任推給開發商??。車庫昏暗，車主還自費安裝車庫照明燈。
業主有以下三個要求：一是立即退還裝修押金；二是電表移交供電局后，立即退還物業收取的電費余額；三、地下停車場環境衛生不符合其他要求 小區地下停車場衛生前，物業應免費供業主使用，直至地下停車場清潔有序阜陽市其他小區停車場，收取管理費。
業主回答問題后，潁州區委迅速回應：
關于退還商廈小區裝修押金的問題。目前，潁州區住房保障中心已責令社區物業公司盡快退還業主裝修押金。
關于退還商廈社區的電費余額。經調查，小區物業公司正在統計完成轉供電的戶數和剩余電費余額。統計完畢后，開發商統一歸還給業主。
關于商廈小區地下停車場的衛生保潔。目前，潁州區住房保障中心已要求小區物業公司提高保潔頻率，保持車庫整潔。
同一個社區
物業費比別人貴1元多
碧水雅園小區分為A、B、C三個區域，物業公司不同，但商鋪卻是同一個男的公司出租，B區和C區物業費1元以上，A區要收1平米。樓主質疑！
潁州區就物業收費不一致作出回應。根據業主與小區物業公司簽訂的《物業服務初步合同》內容，小區物業費為人民幣/平方米/月，物業費不在政府定價范圍內并受市場監管。目前，潁州區清河街道辦事處已要求小區物業公司公示收費標準，并做好說明，避免沖突。
供水困難，濱河安居園頻繁缺水
濱河安居園36號樓業主已在領導留言板上留言。自3月以來，他們曾多次撥打市長熱線投訴該區停水，但一直未能解決。無物業費、無水費、頻繁停水對業主的生活影響很大。
而且，物業管理公司和自來水廠互相指責，問題已經很久沒有解決了。
一周后，官方回復，因小區建設單位（武漢建工）拖欠二次供水設備供應商的工程款，二次供水設備供應商關閉二次供水泵房，導致在停水。目前，市建投集團已解決該問題，社區供水已恢復。
電梯安全隱患大
損壞了半個多月
近期，電梯事故頻發，給人們造成不少心理陰影。阜陽南京路安置區一部電梯受損，半個多月未及時修復恢復。
阜陽市潁州區潁西辦事處南京路安置區8樓有兩部電梯。其中一部電梯自2021年4月10日起就壞了，半個多月沒有及時維修。 8樓有132戶人家，一部電梯不能滿足孩子上學和大人上班的需求。
領導答辯：經調查，南京路安置區8號樓電梯因導輪槽磨損嚴重、鋼絲繩斷裂、主板程序損壞等原因，已暫停運行。目前，社區物業公司已向潁州區住房保障中心申請專項公共維修資金購買配件，并承諾近期將完成維修工作。.
社區的公共利益不透明
樓主要聲明
社區財產公共利益的歸屬和使用問題涉及千家萬戶。近年來，受到了當地政府和社區業主的廣泛關注。華氏雅地小區的公益性已經好幾年沒有給出表態了，業主希望市委能協調一下。
官方回復：經調查，華仕雅地社區的公共收入主要用于社區物業的管理費用，社區物業公司會定期在公示板上公布收支情況。目前，潁州區文峰街道辦事處已督促物業公司規范收費行為，同時向業主說明收費明細，避免業主誤解。
阜陽兩小區換房，重新招人！
此前，桂花園小區物業被收回，業主自主選擇物業。近日，一號公館和風雨樹小區也紛紛搬遷，重新入駐。
三方未能達成協議，原財產已被收回。
1號公館社區綠城物業因無法與開發商和業主達成增值服務費，已退出該項目的管理，并已向應穎報告。國家區英西街道辦事處、區住房保障中心備案。目前，開發公司正在競標和重新選擇物業。
目前，阜陽天房物業管理有限公司正在該小區臨時提供物業服務，下一步將通過公開招標方式選擇物業服務公司。
富陽風雨樹小區公開招標
5月7日上午9時，在界首丹露商務酒店六樓會議室，界首市房地產開發中心、界首市東城街道辦事辦公室、界首市東城街道六皇社區參加了舉辦界首市風雨樹社區物業服務公選評比活動。根據《物業選聘方案》的有關規定，由社區業主代表、社區業主委員會、第三方評估專家進行評估工作。
這是界首第一次社區業主選擇自己的物業服務進行評選評審。最終，遠洋億嘉地產和浙江眾安地產兩家公司被選為候選單位。
潁州區“十佳”樓盤揭曉
香園、碧桂園上榜
根據《潁州區物業管理服務“十佳”示范項目評選實施方案》（福州物物組（2019）1號）精神，潁州區物管領導小組辦公室成立2020年年度評估小組對全區159個物業管理社區進行評估。
根據現場評估、綜合評估和委托第三方評估結果，擬將以下10個物業管理小區評為2020年潁州區“十佳”優秀住宅項目。
1、祥源·祥瑞之家（祥源物業服務有限公司阜陽分公司）
2.寶龍城市廣場（上海寶龍物業管理有限公司富陽事業部）
3、萬鑫文化廣場翡翠莊園（安徽萬鑫物業管理有限公司阜陽分公司）
4、碧桂園·瀛洲府（碧桂園生活服務集團有限公司富陽分公司）
5、中新宇景（安徽天房置業有限公司）
6、金葉花園（富陽文德物業管理有限公司）
7.怡景（安徽怡景物業管理有限公司）
8、天筑易景（阜陽誠鑫物業管理有限公司）
9、頤和莊園（富陽利豐物業管理有限公司）
10、南京路安置區（安徽嘉禾物業管理有限公司）服務有限公司富陽分公司
除了打掃物業，我還應該做什么？
阜陽很多物業公司每天都注重保潔，那么除了環境衛生，還有哪些義務呢？
1、電梯、消防等設施設備運行維護服務；
2、物業裝修
3、社區綠化服務
4、維護小區基本秩序，保障業主人身、財產安全
5、對公用部位、共用設施設備進行檢查，形成檢查記錄，并在社區內公示。
真正的美好生活不僅僅在于位置、教育、交通等公共設施資源的占有也取決于產品、物業、花園等內部資源的價值，也取決于交付后十年甚至二十年的實際生活經歷。因此，在買房的時候，需要注意物業服務。
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