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2022-08-23 11:36:56
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2021年5月，邵女士和兩位朋友通過湖州一家中介公司，分別購買了位于吳興區八里店鎮恒大君睿府小區的地下車位。
由于邵女士和朋友均不是該小區的住戶，而是住在毗鄰的恒大翡翠華庭小區，所以在選擇車位時，特意要了沒有產權的人防車位。
在與中介公司簽訂的咨詢推薦服務合同中，也有明確列明“無產權車位”字樣。
▲ 邵女士和兩位朋友的服務咨詢費分別為5000元、5000元、1500元。圖為1500元的咨詢推薦服務合同。
邵女士和朋友共花了27萬購買三個車位，另付中介11500元作為服務費。
可就在等待中介公司走流程的過程中，意想不到的事情發生了：無產權車位突然變成了產權車位！
邵女士告訴記者，房產商恒大公司由于內部原因，被相關職能部門責令整頓，其中車位買賣也是被規范的內容之一，所有產權車位必須辦出產權證，且必須是小區業主才能購買。
邵女士：
中介公司打電話給我們，說我們這個車位要辦證，他說你沒有房子，不可以辦。這個車位一開始就是產權車位，他有所隱瞞。他連跟我們簽的合同，都是無產權的。
既然車位買不成，邵女士和朋友就開始與中介公司協商退款事宜，沒想到，事情進行得并不順利。
邵女士說，今年2月底，她在與中介公司店長張經理的通話中，對方還曾明確表示：只要賣方愿意退車位款，邵女士等人就可以拿著解約合同來中介退11500元服務費。
星昊地產張店長告訴邵女士：你退完款之后，把退款的證明都留好，你給到我們，我們遞交給公司，公司會把錢打給你的。
邵女士和朋友一起，起訴了賣方，最終在庭前調解階段，賣方同意全額退還27萬車位款，雙方簽署了解約協議。為了此次維權，邵女士等人還花了一萬多元的咨詢費。
讓邵女士等人沒想到的是，車位款要回來了，可中介卻忽然變臉：不僅拒絕退款，還指責邵女士等人造謠誹謗。
記者陪同邵女士和她的一位好友楊女士，來到位于湖州市吳興區烏山路的星昊地產中介所。
店里員工以店長不在為由，拒絕提供任何有效信息。記者撥打了張店長的電話，一直無人接聽。無奈之下，記者只好撥打星昊房產廣告條幅上，一位朱姓負責人的電話。
吳興星昊地產 ：
星昊跟她們沒有業務來往，也沒收過她的錢。
記者：
那她們的11000元服務費交給了誰？
吳興星昊地產 ：
她跟別人有什么業務，還是合同怎么樣，她應該去找別人，不應該找星昊。風馬牛不相及的事情。
這位表示，自己是星昊房產的投資人，并不參與實際經營，人也在外地。邵女士這件事，與星昊房產無關，服務費是被上海冠耀企業管理中心拿走的。邵女士多次上門討要，并在社交平臺發布“無良中介”等內容，已經侵害到星昊中介的聲譽，他們考慮通過司法途徑解決此事。
那么，上海冠耀企業管理中心與這家星昊房產究竟是什么關系？如果真是兩家公司，為何邵女士等人要揪著星昊房產不放？
記者在天眼查上看到，上海冠耀企業管理中心成立于2019年11月29日，目前是注銷狀態。
而在星昊房產內部，記者在營業執照上看到，吳興星昊房產中介所注冊日期是2021年3月6日。
而邵女士認為，經營的變更只是中介公司逃避責任的借口。店鋪地址沒有變，參與這件事的工作人員也沒有變，怎么能說上海冠耀和星昊房產沒有關系呢？！
記者在邵女士提供的咨詢推薦服務合同上看到，甲方落款和蓋章的確是上海冠耀企業管理中心，還附有一張車位咨詢服務費的收據，經辦人是張先生。
記者詢問星昊房產員工，這位簽名的經辦人張先生是誰，目前是否仍在職，對方也拒絕透露。
邵女士說，在明確得知車位無法順利辦證后，中介公司張店長曾提出，和買賣雙方共同簽署一份車位解約協議書，主要內容是中介公司替賣方賠付邵女士等人車位費，車位歸屬權歸中介公司所有。而這份合同中，丙方的落款和蓋章均為吳興星昊房產中介所。
但這份合同，最后因甲方（也就是賣方）不同意，最終沒有正式生效。
邵女士等人認為，上海冠耀就是現在的星昊，經手的工作人員都是同一批人。而星昊房產卻一口咬定，冠耀是冠耀，跟星昊沒有一點關系，邵女士把和上海冠耀的糾紛遷怒于星昊房產，造成了不良影響，他們將追究法律責任。
目前雙方仍僵持不下，未來或考慮通過法律途徑解決此事。
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