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2022-08-22 10:33:48
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農村宅基地證不能注冊公司。只能注冊用于商業用途的地址。
1.農村土地的使用有嚴格的法律規定，宅基地的使用是農村居民安居樂業的場所。不得用于商業用途，住宅區不得用于工廠、住宅區開展與工廠相關的活動。
一是會干擾附近居民，二是因為工廠會產生化學物質，對附近居民的身體或多或少會造成傷害。但如果要開辦小型加工廠，可以先征得村委會同意，再到土地部門辦理相關手續，辦妥相關手續后即可注冊工廠。
另外要知道，村委會不是政府的職能部門，沒有權力下放宅基地。工廠登記等事項須經國土部門批準。如果在居民區的宅基地上建廠，可以直接向當地國土部門和規劃部門申報。
2、公司注冊流程如下：查名（確定公司名稱）→開立驗資賬戶→驗資（完成公司注冊資本驗資手續）→簽字（客戶到工商局辦理）核對簽字）→申請營業執照→申請組織機構代碼證→申請稅務登記證→辦理基本賬戶和稅務賬戶→辦理稅種登記→辦理稅種核準→辦理印花稅業務→辦理納稅人身份證明→ 辦理稅務員身份證明 → 辦理發票申領手續。
3. 住所變更為商業用房的，如為城市住宅的，提供《登記表-住所（營業場所）登記表》及當地居委會（或業主委員會）出具的權益證明也應提交。關系所有者同意的證明。
擴展信息：
一、農村宅基地新政
1.完善征地制度，縮小征地范圍，探索制定征地目錄，嚴格界定公共利益用地范圍，完善征地管理。合理、規范、多元的農民保障機制。
為了公共利益的需要，國家可以征收或者征用土地并給予補償。現實中有些地方政府以公共利益的名義征用農民集體土地，將土地用于房地產開發和企業項目建設。在農民補償方面，國家規定土地補償費和土地安置補助費之和不得超過前三年土地平均產值的30倍。
2.建立農村集體經營性建設用地市場準入制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、出租、購買股權的能力，明確市場準入范圍。
在擴張過程中，需要將部分城市并入周邊部分農村，這是農村集體建設用地進入市場的條件之一。建立村辦企業、工廠等農村集體建設用地市場體系，實現與國有土地“同權同價”。保值增值。
3.改革完善農村宅基地制度，探索進城農民自愿退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。
二、農村宅基地特點
一、宅基地使用權主體為集體經濟組織成員。
農民申請宅基地很大程度上是因為他們是農村集體經濟組織的成員，每個成員都有權以個人或家庭的名義申請宅基地，農村宅基地的性質不會隨著村民的身份而改變和改變。
2.宅基地使用權的使用受到限制。
農民取得宅基地使用權后，只能在土地上建房，作為自用住房，作為生活資料。
3、宅基地使用權是福利性的、無限期的。
宅基地具有一定的福利性質，主要體現在農民廉價獲得宅基地所能享受的最低福利和基本的生活條件。由于提供了無限期宅基地，農村居民生活條件基本穩定，客觀上保持了農村生活的穩定。
因此，宅基地使用權只是基于集體經濟組織成員資格的福利權利，只能在集體經濟組織內使用。成員之間的轉移。
-宅基地 1、只能在村集體內部流通。根據《土地管理法》，宅基地不是不動產，而是使用權，所有權屬于村集體。宅基地不得買賣，但可以在村集體內部流轉，經土地管理部門依法批準，發證
2、由于我國實行城鄉二元制，在城市化浪潮中，越來越多的人“從農轉非”。不管是什么原因，一旦戶口轉移出去，你就失去了家鄉的宅基地，你也買不回來了。
3、由于與土地的對應關系，有些人不愿意“退農轉非”，有些公務員甚至嘗試“退非農”，但這些畢竟是少數，而且“進城”是大勢所趨。因此，從特定家庭的角度來看，如果相關性不變，宅基地注定要失去。
4.根據“”第152條，人民有權依法占有和使用集體所有的土地，有權依法使用該土地建造房屋及其附屬設施。宅基地使用權的行使和轉讓，適用土地管理法和國家有關規定。
5、農村集體經濟組織分配土地，供農民建造房屋和小院，滿足其生活需要。用于建造房屋、附屬房屋（廚房、倉庫、衛生間）、庭院、沼氣池、畜舍、柴堆等。農民只有使用權，不得買賣、出租或非法買賣。轉移。農戶對宅基地上的附屬物擁有所有權，有權買賣、出租，不受他人侵害。房屋出售或出租后，宅基地的使用權轉移給受讓人或承租人，但宅基地的所有權始終為集體所有。如果你出售或出租你的房子，然后申請宅基地，它不會被批準。農民用于建造房屋和小院的土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
因為宅基地屬于宅基地，所以宅基地實際上不能私賣給這些城市戶口的公民，甚至不能賣給同樣屬于村委會的村委會。農村集體經濟組織管理人員。村委會負責分配農村集體土地，通過集體土地獲得的財產性收入也由村集體經濟成員分享。
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