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2022-08-22 10:30:55
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注冊房地產公司需要特殊的資質批準。
公司注冊的主要流程（如北京地區）：
第一步：申請公司名稱預核準。填寫《名稱（變更）預先核準申請書》，同時準備相關材料，將《名稱（變更）預先核準申請書》及相關材料報送所屬工商部門。
第二步：收到《名稱預先核準通知書》，同時獲取注冊申請等相關表格；經營范圍涉及前置許可的，需辦理相關審批手續；
第三步：提交申請材料，領取《準予設立登記通知書》或《受理登記通知書》；
第四步：到工商局領取營業執照。另外，取得營業執照后，一般還需要辦理印章刻字等后續手續。本次增資擴股實際上涉及公司股東及注冊資本的變更。主要流程如下： 1、起草增資擴股協議。 2、召開股東大會并形成書面股東大會決議（法人股東提交股東委托書，委托人身份證復印件本人簽名并加蓋新法人印章）。 3、起草章程修正案。 4、在銀行開設專門的驗資賬戶（可能因銀行而異，部分銀行可能不要求開設專門的驗資賬戶）。 5、新股東去銀行繳付（注：如為溢價，部分資金可匯入新設立的驗資賬戶，部分資金可匯入公司原賬戶作為資本公積.這個項目也因銀行而異，所以需要特別注意。另外，在付款憑證的備注欄中注明“投資款”）。 6、開戶行需出具《注冊資本增資證明》并提交會計師事務所，同時將全體股東的繳款單提交會計師事務所出資驗證報告。 7. 準備以下材料。 1、新老股東的身份證明及其簽字蓋章，如下： 1）股東為企業法人的，準備兩份由其法定代表人簽字蓋章的企業法人營業執照副本 2）如為自然人股東，本人提交身份證復印件 2. 標的公司必須提交以下文件： 1) 修改后的公司章程副本一份，加蓋新老股東蓋章或簽名的原件 2) 加蓋法人股東指定人蓋章或簽名的原件一份，標的公司股東大會決議的自然人股東。股東大會決議的內容包括：增加/減少注冊資本的數額、各股東承擔的增加/減少注冊資本的數額、各股東的出資方式、出資日期貢獻。有限責任公司由代表三分之二以上表決權的股東簽字（股東為自然人的，由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章）；有限責任公司應當由代表會議表決權三分之二以上的股東加蓋公章。 （自然人股東簽字）或會議主席和出席會議的董事簽字確認； 3）公司企業法人營業執照原件，法人簽字蓋章的復印件；簽署一份。三、驗資報告。 8、將所有文件提交相關工商局，辦理完畢后收到以下文件： 1、企業注冊號變更證明原件一份； 3、目標公司增資后的法人營業執照原件一份，復印件一份，原件一份； 4、目標公司增資后的地方稅務登記證原件一份，復印件一份，原件一份。 9、所有文件辦妥后，請向當地稅務機關和基本賬戶開戶銀行說明： 1、增資后股東發生變化。 2.公司注冊號也發生了變化。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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