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2022-08-20 15:45:41
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13826528954 樂居趙金 買房 呼和浩特商圈是城市商業發展的高地。重要的意義。
夜幕降臨，中山路的霓虹燈閃爍，許多時尚的商場熙熙攘攘，直到深夜；東萬達廣場南巷商鋪、餐廳林立，熙熙攘攘的人群不斷來來往往
在呼和浩特，各大商圈頻頻上演熱氣騰騰的消費場景，勾勒出多元化的商業氛圍。那么你最喜歡呼和浩特的哪個商圈呢？
（中山路商圈實拍）
東萬達商圈
首先要介紹的是呼和浩特四大萬達的老大哥——東萬達商圈。
呼和浩特東萬達廣場是萬達集團在呼和浩特投資建設的第一個項目，屬于萬達集團商業地產-城市綜合體的第三代產品包括大型商場、SOHO、住宅、精品商業街等業態，總建筑面積約53萬平方米。
在萬達廣場進入城東賽罕片區之前，這里的商業中心數量少，面積小，商業資源分散，片區商業氛圍不濃。
（東萬達廣場實拍）
2010年，隨著呼和浩特萬達東方廣場開業，萬達百貨、萬達影院、華潤萬家超市、哈根達斯、蘇寧、三星、星巴克等國內外知名品牌，以及數十家知名餐廳和特色小吃，為該地區提供了豐富而全面的商業支持。
此時，東萬達廣場已成為賽罕區的一張新名片，讓居住在呼和浩特東部的市民不再需要去嘈雜擁擠的中山路購物娛樂。不得不說，東方萬達的開業運營，很大程度上緩解了呼和浩特商業資源的緊缺。然而，隨著生活水平的提高和人均收入的增加，東方萬達似乎無法滿足人們日益多樣化的生活需求。
于是，西萬達、濱海等商圈如雨后春筍般涌現，發展迅速。
西萬達
2017年8月25日，萬達在呼和浩特的第二個城市綜合體正式開業。項目位于城西回民區，首日客流量1萬人次，首日銷售額1500萬元。西萬達廣場總租賃建筑面積10000平方米，聚集了188家精選商戶，包括萬達影城、寶貝王、蘇寧易購、浙江嘉都超市等10家大中小店。
惠民區萬達華府填補了新區精品住宅區的空白。截至2018年12月12日，呼和浩特西萬達已售罄，圓滿收官！
舊樓布局，路網不發達，生活配套不完善……西萬達看到了城西的舊貌，高端社區，高效立體路網，和高質量的學校。杰出的。不僅填補了惠民區新興商業項目的空白，完善了區域配套設施，也打破了呼和浩特的傳統商業格局。憑借自己的力量，再次早早一個地區的繁榮。
城南萬達
2021年1月25日，呼和浩特市首次土地拍賣結束。萬達集團以總價1億元將帥家營2宗地塊退市，最終確定城南萬達廣場地址。
項目位于玉泉區錫林郭勒南路與銀河南街交匯處，總面積約1萬平方米，總建筑面積約77萬平方米。是集多功能業態于一體的城市商業綜合體。
（城南萬達廣場效果圖）
萬達廣場以其高度復雜的業態，在各大城市催生了新的繁華商圈。以“點”和“面”，在提升項目本身價值的同時，更全面激發行業發展潛力。城南萬達廣場位于賽罕區與玉泉區的東西向連接處。目前，區內商業設施分布較為分散，規模較小。大型購物中心的缺乏已成為不爭的事實，難以滿足周邊居民的需求。需要。萬達廣場的影響力和資源整合能力，將“點對點”推動周邊商業業態的改革創新。
隨著未來項目的開業運營，傳統商業格局將被打破，城南萬達將成為未來帥家營片區的“新商圈”。
永泰萬達
4月17日，永泰與萬達商管舉行簽約儀式。永泰市30萬平方米的業務由萬達運營，這將是位于呼和浩特的第四家萬達。
（永泰萬達效果圖）
呼和浩特市第四萬達廣場——永泰萬達位于興安南路與南二環交匯處。
據悉，呼和浩特永泰市商業建筑總面積30萬平方米，是萬達商管基于消費新趨勢，針對實體商業的一次革命性創新。項目圍繞旅游、文化、社交、生活四大核心功能，從場景創新、科技創新、內容創新三個方面迭代升級，為消費者提供深度沉浸式消費體驗，打造城市“微游” “ 目的地。首都東南部，這個曾經無人問津的城郊，未來將發展成為高端城市。是一個建筑眾多、交通便利、環境優美的購物天堂。
東南地區雖然經歷了10多年的東南發展，但仍然沒有大型商業中心。永泰萬達廣場戰略落地，豐富了首都呼和浩特東南部的商業發展。萬達曾坦言“每一個萬達廣場都是一個城市中心”，如今我們依然相信萬達廣場能夠真正為首都東南部的發展帶來新動能，成為濱河新區的商業驅動力。
SKP
繼此前7月27日，何海東主持召開SKP項目推進座談會，強調“SKP項目建設是市委市政府確定的重點工作之一”，嘉茂商圈重量級商業SKP又有新進展- SKP在呼和浩特注冊了一家公司。
據天眼查介紹，注冊公司名為【呼和浩特時尚青城房地產開發有限公司】，注冊資本5000萬，注冊地址在金宇廣場。
呼和浩特金宇廣場項目位于呼和浩特市錫林南路與鄂爾多斯大街交匯處。憑借市中心的稀缺位置和的城市配套資源，結合西側已建成的金隅新天地城市綜合體，將共同打造城市新商圈。商業部分是呼和浩特首個SKP高端商業綜合體，占據鄂爾多斯大街與錫林郭勒南路交叉口東南角，與地鐵2號線無縫對接。
再加上呼和鄂渝城市群發展規劃的推進，呼和浩特作為中心城市的重要性不言而喻。專業人士估計，SKP將為呼和浩特帶來2億新稅收和1萬多個新工作崗位。它的實力不容小覷。
但9月以來，呼和浩特樓市降溫，SKP的聲音似乎沉默了。
華潤萬象城
華潤萬象城將于2020年下半年落戶呼和浩特。2020年10月26日，終于正式宣布：華潤鄂爾多斯集團！打造萬象城、鼎好住宅區、高端商圈。
華潤萬象城是華潤置地打造的中國高端商業地產品牌之一。目前，全國有20多個城市該市已經或正在建設萬象城，包括呼和浩特在內，只有四個城市是三線城市。
華潤萬象城非常講究區位，不僅要看區位、周邊人口的消費能力、區域發展規劃，還要看城市的發展潛力。
（呼和浩特華潤萬象城效果圖）
華潤萬象城，原鄂爾多斯廣場，位于地鐵2號線大學西街站西側，是地道的地鐵上層建筑商業模式。在地鐵的加持下，最新數據顯示，呼和浩特地鐵的日客流量已經突破13萬人次。此外，項目距離內蒙古大學、內蒙古師范大學等高校約2公里，人流更有保障。此外，周邊人口密集，住宅項目多。通過自身的業務規劃和運營，客流一定不是問題。
呼和浩特的發展潛力更加明顯。呼和浩特是“呼包鄂豫”城市群的中心。隨著高鐵的開通，呼和浩特被推進融入北京一小時生活圈。屬于呼和浩特的風來了。
現在，華潤正乘勢登陸呼和浩特，接手鄂爾多斯集團，繼續實現城市發展的夢想。未來，它將為呼和浩特創造更好的購物和生活環境。在引領區域板塊升級的同時，華潤萬象城將改寫城市商業格局，為城市商業發展注入新動力。
火車東站商務區
呼和浩特東站已經運營多年，但由于種種歷史問題，東站城市商業中心雖然占據了城市東游的有利發展空間，但距離成為龍頭城市商業市場的核心還很遙遠還很遠。
在2021-2030年呼和浩特商圈規劃中，東站商圈與中山路商圈被列為首都兩大核心商圈。
規劃中提到，未來將加快王府井奧特萊斯城及周邊商業設施的招商引資和運營，積極對接葫蘆島缺乏的商業品牌資源。高端品牌購物、特色主題消費、休閑娛樂消費是以支付為主要功能的一站式綜合消費場所。利用東河的水資好順佳綠化景觀，結合東河沿線土地開發，合理布局優質休閑商業設施，營造濱水休閑商業氛圍。
計劃已經制定，行動正在進行中。
2020年4月，王府井集團正式宣布接管愛爾小鎮，打造如意奧特萊斯小鎮。
作為京蒙與蒙古的重點合作項目，也是呼和浩特市首家小鎮式精品奧特萊斯。該項目將被列入呼和浩特市政府2020年和2021年重點項目。
5月26日，原福恒東MALL項目更名為呼和浩特青城匯DAVE MALL購物中心，開始進行內部裝修。
購物中心總建筑面積10000平方米，其中公寓50000平方米，商業建筑10000平方米，地上5層，地下3層。同時，該業務的室內效果圖也已經發布，共有“青城禮物”、“舌尖上的青城”和“青城藝術空間”三個主題空間。
一個成熟發達的商圈不是一蹴而就的。前期，東萬達可能仍是主要消費區，但東呼和浩特的商業市場仍有巨大潛力。隨著城市的發展、交通、旅游和物流的帶動，激活東站商圈十分必要。
正如華潤萬象城的選址理念所言，“商業的生命在于人氣。沒有人氣，再好的商業產品也一文不值。客流量的大小取決于周邊社區的數量、入住率、未來的發展規劃，而人口的進入和增加直接影響到商業磁場的形成。”
商業和社區相互成就。商業為社區提供生活便利，社區保障人流，支持商業發展。未來，即將到來的萬象城商業區附近有City Lights；金宇新天地一、二期SKP旗艦店周邊；城南萬達附近的金地江山風華；永泰萬達永泰市玉井二期等
未來，在呼和浩特，一個個特色鮮明的城市商圈將不斷涌現并投入運營，不僅提升呼和浩特地區的功能品質，為區內市民提供更多便利，而且也充分發揮“點面”的輻射效應，提升呼和浩特周邊乃至內蒙古城市的消費品質，滿足多元化需求。
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