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2022-08-18 13:55:35
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6月10日，東莞市自然資源局、東莞市住建局、東莞市人社局、東莞市市場監管局、東莞市稅務局、房產登記中心、公共資源交易中心聯合發布《關于規范土地經營資格的通知》招標、拍賣、招標”（試行）。
通知規定：東莞土地拍賣企業的實際出資額必須大于0；參與拍賣的員工人數必須大于0；第一次違規，拍賣公司一年內不得參加東莞土地拍賣，再次違規，拍賣公司母公司一年內不得參加東莞土地拍賣。年。因此，新注冊的空殼公司將無法參與東莞土地拍賣。
在開發商必須抽簽拿地的時代，注冊的空殼公司越多，搶到熱門土地的概率就越大。為打擊房地產企業“馬甲”土地拍賣、搶地現象，不少城市出臺相關土地新政封堵這條路。
2021年6月8日，南昌市印發《關于進一步加強住宅用地供應調控的通知》。房地產公司報名參加拍賣，并書面承諾其關聯方不參與同一地塊的拍賣。違者將依法依規嚴肅處理。
2021年5月21日，蘇州市發布《關于嚴格執行招標投標要求的通知》，重申同一自然人、法人或者其他組織直接控制的企業不得參與同一商住兩用地塊的招標投標，并違反規定參加投標者，將被認定為失信者，三年內不得參加蘇州土地拍賣。
2021年3月5日，無錫市發布《無錫市土地市場公開轉讓上市文件中“承諾一”的相關解釋。公司其他子公司控股子公司》或“我公司控股子公司（投標人）”參與拍賣，違者一年內不得進入無錫土地市場。
2020年9月，南京市印發《關于網上交易相關事項的補充說明》。同一投標人、同一集團成員企業不得在同一批次中標公告中投標（含聯合招標）兩塊以上住宅（商住）用地，不得同時（包括聯合招標）登記同一住宅（商住）用地，不包括其他用途用地。
注冊新公司意味著申請營業執照。營業執照主要包括：公司名稱、公司法人、注冊地址、注冊資本、經營范圍、公司股東等信息，那么南昌新公司的注冊資料需要準備什么？好順佳整理了《南昌新公司注冊信息知識點介紹》供大家參考：
新公司注冊信息：
1.新公司名稱注冊
一般來說，公司名稱分為三種：
地區+字號+行業+有限公司如：
南昌（南昌）XX實業有限公司
字號+地區+行業+有限公司如：
XX（南昌）實業有限公司
字號+行業+地區+有限公司如：
XX實業（南昌）有限公司
如果你的名字好聽，可以發給南昌好順佳顧問，他會幫你查名字是否可以免費使用！
二、注冊新的公司地址
1、根據注冊經營范圍的不同，工商局要求的注冊地址也不同。
例如：根據南昌的產業定位政策，最簡單的科技公司和文化創意公司可以選擇集中辦公區或價格相對便宜的孵化器作為注冊地址；
而符合南昌產業定位政策的，對注冊地址的要求也比較嚴格。一般需要價格相對適中的寫字樓地址；
2、根據企業規模和性質的不同，所需的注冊地址也不同。
例如：一般符合南昌市產業政策的小規模納稅人，可以使用集中辦公區地址或孵化器地址作為注冊地址；但對于一般納稅人，稅務局一般要求現場辦理現場登記。
3.根據注冊地址的不同用途，工商局會有不同的注冊地址要求。
常見的例子：房屋不允許以居住為目的注冊公司；房屋用途為辦公、商業、教育、科研、金融、信息、體育，綜合性公司可直接注冊；房屋用途為工業、教育、醫療、涉外、宗教、監獄等，由業主出具配套服務需求說明。 （以上信息僅供參考，如有變更，以變更后的新政策為準。）
4、如果沒有注冊地址，可以租用對接地址。
只用于注冊，不需要實際辦公地址，而且價格會比租房便宜很多。
3. 注冊新公司的資金
目前，注冊公司的資本實行認繳制。注冊資本認繳制是指股東在公司登記時不得實際繳納或僅繳納部分注冊資本。注冊資本的實繳，剩余部分按照公司章程規定的期限繳納，股東以其認繳的出資額為限承擔法律責任。
首先我們要了解新公司的注冊資本有哪些規定：
1、注冊資本的實際繳納沒有期限。 “如果非要為這個承諾加個期限”，不要超過公司的經營期限；
2.注冊資本沒有最低認購限額，即理論上可以存在“一美元公司”，沒有最高限額；
3、股東實際繳納的注冊資本，即會計上的“實收資本”，不再是工商登記項目，不再需要“驗資報告”。
其次，注冊新公司，分析企業特點：
1、注冊資本的大小與企業的規模關系不大。關鍵是要根據公司的需要確定一個合理的金額。
2、隨著公司的發展，不同時期對公司注冊資本的要求也不同。
3、根據不同行業的需要，對注冊資本的要求也不同——制造業比服務業需要更多的注冊資本。
4、考慮到利益相關者的利益，注冊資本也有不同的要求。要求：例如，投資者和債權人可能對注冊資本有不同的要求。
最后，新公司注冊資本的正確方法：
1、在注冊注冊資本的時候，記得量力而行，匹配自己現有的資本能力或可預見的資本能力，為以后的資本運作和企業經營減輕壓力。如果你腦子太熱的時候寫了很多，而實際的投資承諾預計無法完成，那就“姿勢不對，起來回去睡覺”~盡快減本錢；
2. 公司章程中盡量使用貨幣出資方式，在公司成立后注冊資本全部到位之前，注意任何進入公司的股東個人資金必須標明“某某的第三次投資，除非萬不得已，否則不要使用“投資溢價”。 “積累”增資。
3、注冊資本可能是創業者遇到的第一個坑。操作起來似乎簡單而復雜。采取“正確姿勢”非常重要。傳統工商登記機構可能無法給出太多專業意見，如果遇到疑難問題，建議咨詢專業的財稅法律服務機構。
4、注冊新公司的經營范圍
注冊公司的經營范圍填寫有哪些誤區：
1、不關心業務范圍的先后順序
一些公司同時在多個行業開展業務。此時，經營范圍內第一個經營項目所在的公司屬于行業，稅務局在審核時選擇案例。指標往往參照行業水平，按順序出錯，小心吃大虧。
例：A公司主要從事商業服務，也從事商品銷售，但商品銷售放在首位。稅務局在選案時，與批發零售業相比，稅負相對較低，所以A公司迷茫，看上了。其實人家多交6個增值稅，17個交的很少~
2.分支可以隨意寫
企業設立分支機構時，由于分支機構不能獨立承擔民事責任，其經營范圍不能超出公司總部的經營范圍。
因此，分公司的業務范圍應在總公司的范圍內。業務范圍內。
但是，如果公司設立子公司，其經營范圍不必在母公司的經營范圍內。由于母子公司經常相互提供服務，公司總部應擴大業務服務業務范圍，子公司應擴大為公司總部提供服務的業務范圍。
3.不考慮批準的集合
擬申請核準征收的新設企業，應避開不允許核準征收的經營范圍。
例：B公司新設公司擬申請審批和收繳。財務人員辦理工商登記時，
專利代理、商標代理業務范圍順利增加。稅務局在申請批準時表示，專利代理機構不能批準征收。貴公司不符合要求。 B公司只能默默地注銷公司，重新成立公司……
因此，擬批準征收的企業應更加關注其經營范圍。對國稅函[2009]377號規定不能批準的征收種類進行審查和規避。
4、經營范圍越廣越好
由于超出經營范圍的企業不能獨立開具發票，需要到稅務局代為開具發票。財務人員為了省去繁瑣，把能想到的經營范圍都寫了下來，但有些經營卻不能享受稅收優惠。
例：非房地產企業以土地投資設立新公司，暫免征土地增值稅，房地產企業除外。如果不幸新公司注冊的經營范圍為“房地產開發”，則公司以土地投資新公司可能無法享受稅收優惠
非房地產企業投資土地設立新公司，暫免征地土地增值稅 如果后期變更為房地產企業，是否需要繳納土地增值稅？這樣可以省稅嗎？此問題請咨詢本公司專業顧問！
5.業務范圍可選 復制
互聯網上經常有各個行業常用的業務領域的例子。好順佳建議，這類帖子大家看看就好，不要全部照搬。即使是同一行業的公司也有不同的業務重點。以增值稅為例，混合銷售稅率按照主營業務確定，相同的混銷業務，不同的主營業務有不同的企業稅率。
在確定主營業務時，業務范圍也是一個參考。經營范圍應突出公司主營業務，避免多繳稅款。
5、股東、監事、法人情況、持股比例
需要提供股東、監事和法人的身份證信息。他們不能同時擔任法人和監事。還有一種所謂的“自然人獨資公司”，法人持股100股，但這種公司只能有一家，還必須提供監事的資料。
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