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2022-08-18 13:45:53
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巧合！南昌經歷了部分地塊底價成交后，地塊出現了“情況”！
健安喜
地塊網上交易終止
目前，根據土壤拍賣交易平臺，2021年12月21日14時18分57秒，根據南昌縣人民政府文件（南政字[2021]121號），經縣批準政府方面，南昌縣范圍內東岳大道以南、銀城路以東、老府河以西的DAJ2021042地塊已被列為終止交易狀態。
終止此包裹的在線拍賣！
健安喜
DAJ2021042 圖的詳細信息
DAJ2021042地塊位于南昌縣境內東岳大道以南、銀城路以東、老府河以西。地塊面積畝，用地性質為商業和城市住宅用地（商業占總建筑面積的容量），租期為商業40年，住宅70年.容積率FAR= ，建筑密度D= ，綠地率GAR= 。土地起拍價為380萬元/畝。
根據轉讓條件，普通商品住宅（144㎡以下）建筑面積比例不低于70；宗地控制的房屋銷售價格（均價）上限為1萬元/㎡，按照紅房字[2017]72號文有關規定執行。
此外，在簽署《交易確認書》后，投標人必須使用在南昌縣注冊的外商投資公司（簽約外資不少于1億美元）專門經營該項目。其中，通過省外匯管理部門引進的2000萬美元必須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后兩個月內全額支付，5000萬美元必須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后六個月內繳納。剩余的外資必須在國有建設用地使用權出讓合同簽訂后12個月內全額支付；其他外幣），每延期一天，按進口境外資金差額1‰的罰款。
GNC設計方案曝光
商業自有面積不少于7萬平方米
根據公布的土地規劃設計條件，擬拍賣的土地分為兩個子地塊。其中，XH203-A04地塊為畝，XH203-A12地塊為畝。商業占總建筑面積的，住宅高度限制在80米以內。
根據需要，XH203-A04地塊配備6班幼兒園，建筑面積為㎡，建筑面積為㎡。 XH203-A04地塊配備產權房，規劃建筑面積為㎡； XH203-A04地塊配備社區住宅，規劃建筑面積為㎡； XH203-A04地塊設有規劃建筑面積㎡的垃圾轉運站和公廁。 XH203-A12地塊配備養老服務室，規劃建筑面積為㎡； XH203-A12地塊配備物業房，規劃建筑面積為㎡。
此外，幼兒園、社區住宅、養老服務房、垃圾轉運站、公廁等公共服務設施建成后，產權將無償過戶，并登記到政府指定部門統一管理。 ;幼兒園、社區房屋、養老服務用房要求與一期住宅同步施工申請、同步驗收、同步交付。項目采用裝配式工藝建造，整體建筑裝配率不低于40，單體建筑裝配率不低于30。
根據規劃，項目包括自持細胞臨床應用中心樓、自持再生醫學康復中心樓、社區配套樓、可售住宅、可售商業、幼兒園、自持角膜工程研發樓、自立式細胞工程研發樓、自立式器官修復研發樓、自立式組織工程皮膚研發樓。
其中，再生醫學康復中心規劃為22層辦公樓項目。
住宅規劃為18至27層的高層建筑。
XH203-A04地塊設計容納建筑面積為㎡的細胞臨床應用中心和再生醫學康復中心； XH203-A12地塊設計容納再生醫學產業研發大樓，建筑面積為㎡；中心、再生醫學康復中心和再生醫學產業研發大樓需要自給自足。
地塊投標人必須嚴格按照比選確定的最終規劃和建筑設計方案，不得擅自調整；必須滿足海綿城市建設要求，年徑流總控制率≥70，小區內排水必須實施雨污分流，陽臺排水和屋頂雨水分開設置，陽臺排水管道包括在污水排放系統中。
商業自持面積不少于7萬平方米（自持內容包括細胞臨床應用中心、再生醫學康復中心、再生醫學產業研發大樓等）。自持部分自開業之日起10年內不得轉讓（包括全部轉讓和部分轉讓）。
該地塊是南昌縣的另一個項目，設計和銷售。位于南昌大學第一附屬醫院湘湖校區南側，緊鄰水體和規劃公園，南臨長南體育中心。西側也非常靠近在建的桃新大道高速。根據布局，該項目的定型可與北側的南洋大學第一醫院湘湖校區形成一個整體。但這一次還是徒勞無功。目前只能等待土地的安排！
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