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2022-08-10 17:20:46
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南寧的自有住宅也可以作為公司注冊地址！
注冊公司地址無疑是很多創業者最頭疼的問題。商業中心人流量大，但租金太貴，難以承受；而且價格實惠的地方太偏僻，不利于公司的發展。有的創業者有自己的住址，想把它作為公司的注冊地址，不知道能不能？
自治區工商行政管理總局印發的《廣西壯族自治區企業住所、營業場所登記管理辦法》208條明確規定，允許將住所登記為企業住所或者營業場所。但在南寧注冊公司時，以住所為公司注冊地址還需要滿足以下條件：
1、企業以住宅為公司注冊地址，不影響住宅區生活。
在南寧注冊的公司以住宅為注冊地址，不得從事存在安全隱患和火災隱患，產生聲光污染和油煙污染，影響社區生活環境和治安管理的生產經營活動。 .也就是說，使用居住地址注冊公司，還取決于公司的類型，比如餐飲服務、歌舞娛樂、化工加工等對小區居民影響較大的公司.
2、企業以住宅為公司注冊地址的企業，需取得周邊業主的同意證明。
如果申請營業執照時要填寫的注冊地址是住宅，除提交住宅使用類型證明外，還需先征得周邊業主同意，并出具a " 將住宅改建為商品房的同意證明。
滿足這兩個條件后，提供房產復印件、租賃協議及原證明后，可將居住地址作為公司注冊地址申請營業執照。可能有小伙伴也遇到房子沒有產權證的情況。此時，您也可以提交購房合同、土地使用權出讓合同、規劃建設許可證等證明文件之一。
最后，還有一種情況需要注意：如果該物業是保障性住房，則不允許用于出租給注冊公司。
根據國家的法律法規，一般要求注冊公司使用商業建筑。如果必須使用住宅區的地址，則必須將住宅轉換為商業用途，然后才能注冊公司。這時候需要居委會蓋章同意你的地址變成商業地址。將居住地轉為商業目的比較嚴格，需要在居住地轉為商業目的時提交。沒有與該建筑物有利益關系的業主簽字，而同意將住宅改為營業性住宅的證明通常不是由居委會出具的。當然，公章是不發的。現實并非總是如此。至于用什么方法，只要居委會同意加蓋公章就可以了。如果這不起作用，則沒有其他方法。
企業和個體工商戶在設立登記或者戶籍（登記地址）變更登記時，將住所改為商業用房的，除提供住所使用證明外，還應當提交下列材料：
1、《住所（營業地）登記表》。
2. 有利益關系的業主同意將住宅改建為商業建筑的住宅（營業場所）所在居民委員會或業主委員會出具的證明。
3、如果您的注冊地址在企業設立登記時為住所，請在企業設立登記申請上加蓋居委會公章。 （而且房產證復印件上有業主簽字）如果你的小區是商品房，可以注冊，但是如果是商品房，就不能注冊公司。
注冊需要合法的使用證明才能申請注冊。但是，對于一些影響居民安全和環境衛生的，住宅地址不能作為公司的注冊地址。
公司注冊流程包括：企業名稱驗證→提交材料→取得執照→刻印章，即可完成公司注冊。
戶籍使用證明材料的準備可分為以下三種情況：
（1）如果是自己的房產，需要房產證復印件和身份證復印件；
（2）如果租房子，房東簽字的房產證復印件，房東身份證復印件，雙份當事人簽字蓋章的租賃合同、租金發票；
（3）如果以某公司名義租用寫字樓，需提供該公司房產證公章復印件、公司營業執照復印件、公司營業執照復印件。簽訂并蓋章的租賃合同，以及租賃發票。
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注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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