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2022-07-21 15:52:47
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想動用住宅維修資金，就得先幫別人付錢！徐州的加州玫瑰園怎么樣？
小區電梯壞了，房子漏水。
誰來修？錢從哪里來？
住宅專項維修基金
被稱為
房子的“養老金”，
但最近加州玫瑰園的主人
住房專項維修基金使用困難。問題。
業主石先生向“12345大家幫助”節目反映，
由于近期的雷暴和強風，
屋頂瓦片脫落，玻璃損壞等。
它需要修理。
但在申請住房專項維修資金的過程中，
他們遇到了困難。
因為這個單元樓的12戶
有房子被法院查封，
維修基金未交，
物業公司提出其他戶分戶
優秀的住宅維修基金
只能申請。
加州玫瑰園文沃物業公司王經理
但告訴記者，
本次維修基金正在申請中，
過程很順利。
然后，
觀眾反映的分配問題怎么辦？
對此，記者采訪
銅山區住房和房地產保障中心相關工作人員。
銅山區住房和房地產保障中心物業科高美：
請輸入
經核實，加州玫瑰園本單元12戶中有11戶繳納了專項住宅維修費，其中1戶不繳納，我們會在前期向業主提出建議。申請程序將正常進行。申請成功后，需要與建設單位簽訂合同。根據《徐州市住宅專項維修資金管理辦法》第十三條，住宅專項維修資金的使用應當遵循方便快捷、公開透明、受益人與承擔人一致的原則。我們只能分配已支付的住宅專項維修資金。所有者的資金份額。一般情況下，如果沒有房子賣出去，就由建設單位分攤，但戶口特殊，被法院查封，找不到主體。
所以建議樓主私下分享募集剩余份額（比如申請10000元，只能分配9000元，每個人需要分享1000元）。如果不想籌集現金，也可以在單位11位業主同意的情況下，使用單位的住宅專項項目。維修資金賬戶上的金額。
增長知識！
關于特別住宅維修基金
應用和使用注意事項
“12345大家幫”節目特邀
徐州市（住建局）物業管理中心副主任杜靜
我會給你一個全面詳細的介紹
住宅專項維修資金使用多少
申請
請
文章
件
2007年《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間、電梯等。必須遵循“雙2/3特別多數原則”，即占建筑物總面積三分之二以上的業主和占總面積三分之二以上的業主。總人數。使用建議進行討論。
申請
請
程序
程序
一、一般使用程序
您可以使用房屋維修基金和電梯消防維修基金。業主委員會（物業管理委員會）、相關業主或社區住房（村）委員會可作為申請人在線申請使用和投票。
二、應急使用程序
對房屋漏水、電梯故障、消防失靈等危及人身、財產安全的情況，已開通綠色通道，可按應急使用程序辦理，無需三分之二表決通過，直接維修，以保證安全隱患在最短的時間內排出，保障企業的人身和財產安全。物業管理公司、業主委員會、相關業主或社區住房（村）委員會均可申請。
三、綜合維修資金使用程序
整體維修資金使用申請人首先確定為業主委員會（物業管理委員會），沒有業主委員會（物業管理委員會）的，物業管理部門或社區居委會（村）委員會為邀請。
※申請人可委托物業服務公司申請使用專項住宅維修資金等相關事宜。
各物業服務公司協助申請人上報維修資金使用申請材料，并建立臺賬制度，及時向業主公示。
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