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2022-07-20 13:06:30
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5月5日，泰康保險集團成功落戶昆明呈貢區洛龍街健康產業用地公頃，公司將在用地上打造泰康云南醫療智慧總部-- --泰康云南花園之家，項目建成后將為云南省乃至全國的老年人提供“d keep + living in”的新型養老方式。這也標志著另一家世界500強企業落戶成功。呈貢區商投局相關負責人介紹，呈貢區結合區域規劃布局，精心梳理目標企業線索，精準對接，積極服務，早與世界500強泰康泰康保險集團下屬健康產業投資控股有限公司、意向公司等積極對接，為企業做選址推薦、規劃選址數據收集、政策解讀、助理代理等服務。通過反復洽談洽談，召開專題會議，積極協調解決項目難落地等問題，以優質高效的服務落地，增強區域競爭力企業投資信心，于2021年與健康產業投資控股有限公司、泰康云南醫療keep總部項目合作意向，簽訂了項目投資框架協議。五一長假第一天，泰康之家·云南園林項目正式登陸成功。
泰康家園云南園林項目正式登陸成功
在“做好領跑者，成功再沖刺”的招商軌道上，成功區秉承“春城現代科教創新城，順嘉展區”的定位，結合區域規劃、土地成熟度和周邊發展，仔細分析了成功產業的發展方向和區位優勢。圍繞釋放高鐵、宜居價值、生態價值、價值等，在招商評選中，以大健康、大數據、文旅等為主要方向，主動出擊，瞄準珠三角、長三角、京津冀等重點區域持續動力精準對接，區領導積極招商推動“走出去”。同時，加強主動服務，重點抓好重點招商項目的跟蹤落地，從簽約到開工、生產全過程提供優質服務，努力做到有求無患。
項目的效果圖泰康健康產業投資控股有限公司表示，呈貢區環境優美，交通便利，醫療設施相對完善，宜居宜居。近年來人口、經濟增長較快，發展空間大，符合順家康健康產業項目選址要求。在項目對接過程中，我們得到了區政府和區商投資局的大力支持，在企業注冊、投資政策、市級扶持等方面得到了很好的指導和幫助，給了企業一個“放心”，一定程度上解決了企業的后事。未來項目將對接昆明乃至云南健康產業業務，在穩定運營的基礎上，通過多種方式在省內開展連鎖、品牌運營。
項目的效果圖
泰康健康產業投資控股有限公司是世界500強泰康保險集團有限公司，專業從事健康產業投資發展的運營子公司，在養老、醫療、紀念和高端形成了領先國內商業地產行業的投資和資產運營能力，已成為中國醫療寵物健康產業的核心領導者。截至目前，泰康保險集團已在全國26個核心城市完成優質養老社區布局，其中北京、上海等11個城市的12個社區已投入運營，運營條件良好。
泰康家典園將引入持續關懷養老社區模式，為不同身體狀況的老年人提供包括獨立生活、輔助生活、專業護理、記憶護理在內的一站式養老生活。同時，結合昆明資源養老優勢，泰康之家·典園也將努力打造“醫療+清醒生活”的新生活方式，滿足中國更多老年人對優質養老的多元化需求。近年來，中國鐵路總公司、中國交通建設總公司、中國海洋石油總公司、泰康保險集團等世界500強企業落戶呈貢，為呈貢區經濟的長遠發展提供了有力支撐。
好順佳記者張艷群通訊員李瓊梅趙悅孫思琪
(好避開賈)
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昆明成功子公司注冊
近日，昆明呈貢區發布閑置土地公告。公示信息顯示，根據《中華人民共和國國土資源部令第53號《閑置土地處置辦法規定》和《昆明市閑置土地處置工作方案》的規定，呈公區對項目提供土地進行了清查，呈公區政府認定了7例閑置土地，面積為畝。這7塊土地均為云南城投天堂島房地產有限公司持有的商業用地。
公開資料顯示，天堂島物業成立于2月28日，注冊資本1億元。經營范圍為房地產開發經營。是上市公司云南城投地產的全資子公司。天堂島物業以1億元的價格收購了云南省昆明市呈貢區斗南街道西側608畝土地的7套住宅，主要用于住宿、餐飲、批發、零售、商業和金融用途。但在拿到土地6年后，這7塊地還沒有正式開發。
2018年8月2日，云南城市投資股份有限公司公告，擬通過公開上市或協議轉讓方式轉讓其全資子公司天堂島物業90股股權。2019年3月，云南城投在云南股權交易所公開轉讓天堂島物業90股，底價1億元。云南城市投資有限公司在上市公告中指出，天堂島物業經審計的資產總額約1億元，天堂島物業股權項目受讓方必須代天堂島物業償還本金90億元(截至2018年12月31日)及相應利息。不難看出，隨著地價的上漲，云南城頭的7塊地塊已經升值超過6億元。
然而，持續了9個多月的天堂島股權轉讓項目于2019年5月暫停。云南城投天堂島房地產股份有限公司的全資子公司云南城投在一份聲明中表示，由于未能找到意向受讓方，該公司將撤銷其轉讓90股股份的許可。對于轉讓項目的撤牌后續安排，云南頭城并未在公告中徹底表態露水。云南城投表示，本次股權轉讓退出不會對公司生產經營活動產生負面影響，預期股權轉讓收益無法實現。
前幾年，還想賺點或者保本退出，現在，云南城可能就輸了。
根據昆明市的規定，土地閑置不滿2年的，要么支付土地閑置費，要么政府以土地收購價格購回土地。閑置二年以上的，經原批準使用該土地的人民政府批準，無償收回土地使用權。根據呈貢區發布的上述公告，云南城投天塘島項目閑置時間為2017年4月9日。也就是說，這7塊地已經閑置了4年，政府是否應該收回它們?這樣一來，云南城頭拿地初期的18億元會浪費嗎?但就閑置原因而言，我們看到的是“政府和企業原因”，而不是企業的單方面因素。這個項目還有扭轉的余地嗎?等待云南城招商信息公告。
更不樂觀的是，上市的滇城投資，因為持續虧損、資不抵債，走到了“退市”懸崖的邊緣。據云南城投公告，公司2020年底凈資產為負;歸母凈利潤為1億元至- 23億元，扣除非歸母凈利潤為1億元至1億元。此前，云南城頭曾多次“變賣”生存下來，2020年上市資產超過100億，但血量不足10億。如果天堂島項目被政府撤資，云南城市房地產投資更是雪上加霜。
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