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2022-07-08 10:40:47
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同一個地址最多可以注冊5個商業實體！佛山市商業實體住所登記已作出上述變更...
近日，佛山市政府發布
《佛山市商業實體住所登記管理辦法》
（以下簡稱《管理辦法》）
《管理辦法》內容包括實施住所信息申報制度、“一地多照”、集群登記、在住所外設立營業場所、將住宅用作營業場所等.) 注冊條件和簡化注冊程序。
《管理辦法》自7月4日發布之日起實施，有效期5年。
《管理辦法》有哪些亮點？
擴大“住改業務”范圍
■允許從事高新技術研發、軟件設計、文化創意、動漫制作、無實體店在線交易服務、商業咨詢策劃代理、工業設計、股權投資、環境污染和安全隱患較小的商業實體，如鄉村民宿經營和餐飲經營（包括食品銷售和餐飲服務），將住宅樓用作營業場所。
■ 允許僅通過互聯網開展經營活動的電子商務經營主體以常住地的住所直接登記為住所。
■ 同時，明確將車庫及配套住宅的車庫納入“住改業務”條款，參照“住改業務”執行。
■ “住宅改造者”的商業主體除提供住所使用證明外，還應提交住所所在村（居）委會或業主委員會出具并征得利益相關方同意的聲明。將住宅物業轉變為商業運作。住房材料和住所（營業場所）登記表。
戶籍信息申報分類試行
《管理辦法》提出，在住所登記方面，實行分類試行住所信息申報制度，商事主體在申請商事登記時，應當向登記機關申報住所信息，作為住所使用證明。 ，無需提交房產證（含房屋所有權證）、租賃合同、村（居）委會證明等。
經區級（含）以上人民政府或其授權單位認定并經市市場監管局備案的產業孵化互聯互通對互聯網科技、電子商務、金融服務創新、好順佳、創新創業等產業園區（區），可對其入駐商業主體實施集群登記。
一個地址多張照片
《管理辦法》明確了實行一地多照，即同一地址的非住宅房屋可以申請登記為兩個以上商業主體的住宅，前提是商業主體有直接投資之間的關系，并使用同一住所開展經營活動；或對其承擔管理責任的股權投資企業和股權投資管理企業。
同一地址最多可注冊 5 個商業實體。
常見的
問題和解答
問：
《管理辦法》適用于哪些經營主體？
A：
適用的商業主體包括公司、合伙企業、個人獨資企業、個體工商戶、非法人經營單位、在中國從事經營活動的外國（地區）企業、農民專業合作社、法人分支機構。
問：
什么是居住信息申報系統？
A：
是指符合條件的商業主體向登記機關申請商事登記時，以登記的住所信息作為住所使用證明的登記方式。
問：
戶口信息申報制度在哪些情況下適用？
A：
除下列三種情況外，商業主體住所（營業場所）的登記，實行住所信息申報制度：
（一）從事危險品、放射性物品經營的；住宿;典當；洗浴保健服務（包括洗浴、桑拿、足浴、按摩、保健服務）；酒吧服務；室內娛樂活動（包括舞廳、電玩廳、網吧）、游樂園；民用炸藥、煙花爆竹產品經營等行業；
（二）用于合法用途的城鎮住宅或者農村宅基地上的房屋，軍用財產作為住宅使用的；
（3）使用記錄在房產證上 用于醫院、學校、教堂、車庫、車庫等特定用途的房產作為住宅。
動態管理不適用于住所信息申報的情況，如如有調整，經市人民政府批準，由市工商行政管理局（機構改革后市市場監督管理總局）公布相關項目清單。
問：
戶籍信息申報制度與傳統登記方式有什么區別？
A：
商戶申請住所申報制度，應以申請商事登記時提交的《佛山市商戶住所信息申報表》作為住所使用證明，無需提交房產證（含房屋所有權證） 、租賃合同、村（居）委會證明等戶籍證明材料。
問：
不適用住所信息申報制度的經營單位申請商業登記時，需要提交什么樣的住所證明？
A：
（一）使用自有房產的，應提交房產證復印件（包括房屋產權證）；如使用非自有房產，應提交業主房產證（包括房屋所有權證）及房屋租賃協議或無償使用證明復印件。未取得房產證（含房屋所有權證）的竣工物業，可將建設工程竣工驗收記錄和消防驗收（備案）證作為使用證明。
（2）如使用酒店或餐廳，需提交房屋租賃協議及酒店或餐廳營業執照復印件作為使用證明。
（三）如使用軍事不動產，需提交房屋租賃協議及《軍事不動產使用許可證》復印件作為使用證明。
商業主體轉租、轉租、出借或者將住所提供給第三方無償使用的，還必須提交不動產所有人同意的證明。
問：
什么是“一處多張照片”？
A：
同一地址的非住宅符合一定條件的，可以申請登記為兩個或兩個以上商業主體的住所，稱為“一地多照”。
問：
什么情況下可以允許“一處多張照片”？
A：
符合下列條件之一的，同一地址的非居住房屋可以申請登記為兩個以上商業實體的住所：
(1) 商業實體兩者之間存在投資關系，辦公用地相同；
（二）股權投資公司和對其承擔管理責任的股權投資管理公司。
申請人在申請戶籍登記時，應當說明上述情況。
問：
您如何理解商業實體之間存在投資關系的“一個地址多張照片”？
A：
“商業實體之間的投資關系”是指直接投資關系，不包括普通股股東或間接投資關系。
如自然人A、B成立有限公司A，A公司注冊住所為非住宅，A公司投資B公司，B公司可以以A公司住所為住所；
A公司投資設立C公司，C公司也可以以A公司的住所作為其住所。但B公司投資設立D公司，D公司不能以B公司的住所為住所，即D公司不能與A公司擁有相同的住所。
問：
同一個地址可以注冊多少個商業實體？
A：
不超過 5 個。
問：
同一個門牌號，但是不同樓層、不同房間的地址，算不算同一個地址？
A：
相同的門牌號，但不同樓層、不同房間的地址不視為相同地址。申請人在處理申請時，應在申請后清楚地注明地址。
問：
哪些商業實體可以在其住所外增加營業場所？
A：
公司、合伙企業、個人獨資企業、非企業經營單位、農民專業合作社（以上不包括分支機構），可以在其住所外增設營業場所。
問：
商業主體在其住所以外設立營業場所的登記有哪些規定？
A：
（一）增設營業場所應當在商業主體登記機關管轄范圍內，并辦理變更登記手續；
（二）增設營業場所的經營應當涉及許可經營項目。 ，不得變更營業場所設立登記，應另行申請設立分支機構機制。
問：
商業實體可以在其住所外設立的營業場所的最大數量是多少？
A：
不超過 5 個。
問：
原經營單位未在其注冊地址開展經營活動，未辦理地址變更登記或者注銷登記。新申請人可以用這個地址申請營業執照嗎？
A：
是的。在這種情況下，申請人在申請戶籍登記時，還應當提交房地產所有人出具的書面證明。
問：
哪些經營主體從事的經營項目可以申請將住宅用作經營場所？
A：
從事高新技術研發、軟件設計、文化創意、動漫制作、無實體店在線交易服務、商業咨詢與策劃代理、工業設計、股權投資、鄉間別墅管理、食品管理（含食品銷售、餐飲服務） )、洗衣染整服務、攝影服務、美發美容服務（不包括醫療美容）、家電維修、服裝零售、日用品零售、藥品和醫療器械專業零售、便利店零售服務等。經營性安全風險較小的項目，可將住宅用作商品房。上述項目的登記實行動態管理。如有調整，經市人民政府批準，由市市場監管局公布相關項目清單。
問：
電子商務經營者如何使用住所辦理營業執照？
A：
允許僅通過互聯網開展經營活動的電子商務經營者以常住地的住所直接登記為住所。監督管理部門為其登記機關。經營者需根據企業類型提交相關設立登記材料，并在申請表中承諾“本人承諾僅通過互聯網開展經營活動，不改變住宅用途用于線下生產和未經授權的經營活動”，并簽字。登記機關批準設立后，在其營業執照的“經營范圍”項中注明“（僅限于通過互聯網開展經營活動）”。
問：
如果住宅用作商業建筑，經營期限有哪些限制？
A：
對申請將住宅用作商品房的，給予5年的過渡期。
過渡期屆滿前60日內，商業主體可申請延期；市場監管部門應當會同自然資源、住房和城鄉建設等部門，通過部門協調，辦理延長經營主體經營期限的申請；更改地址或取消注冊。
問：
申請集群注冊的條件是什么？
A：
產業孵化、互聯網科技、電子商務、金融服務創新、好順佳、創新，經區級以上（含）人民政府或其授權單位認定，并經市市場監管局備案的工業園區（區）等創業，常住商業實體可實行集群登記。
問：
如何注冊集群？
A：
一是符合條件的工業園區（區）的投資、建設或運營管理公司辦理受托企業登記；其次，受托企業應與落戶工業園區（區）的其他商業主體簽訂合同。住所托管協議；最后，入駐商戶持相關材料進行集群登記。
問：
申請集群注冊的業務項目有哪些限制？
A：
未參與經營項目許可審批的經營主體可申請集群登記。
問：
申請集群登記的商業主體是否應用居住信息申報系統？
A：
適用的。但企業申請集群登記，除提交《佛山市商業主體住所信息申報表》外，還需提交托管企業出具的住所托管協議。
問：
如果商業實體提供虛假材料會怎樣？
A：
商業主體在申請住所（業務）登記時作出虛假承諾、提供虛假材料騙取登記的，不僅納入信用管理，受到聯合懲戒和信用約束，還可能被撤銷登記或撤銷該業務。執照。入侵侵犯他人合法權益的，相關利害關系人可以通過民事訴訟維護其合法權益。
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