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沒有建筑資質怎么承包工程

好順佳集團
2024-10-23 09:01:15
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內容摘要：沒有建筑資質承包工程的風險沒有建筑資質承包工程存在諸多風險，主要包括以下方面：法律風險：根據《建筑法》等相關法律法規，從事建筑工程...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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沒有建筑資質承包工程的風險

沒有建筑資質承包工程存在諸多風險，主要包括以下方面：

法律風險：根據《建筑法》等相關法律法規，從事建筑工程活動的單位和個人應當具備相應的資質和資格認證。如果沒有相關資質，可能涉嫌違法，面臨行政處罰和法律訴訟的風險。例如，未取得資質證書承攬工程的，將予以取締，并處罰款；有違法所得的，予以沒收。
合同風險：這意味著，如果合同被認定為無效，您將無法履行合同義務，并可能因此承擔違約責任。比如，按照《民法典》規定，施工方未取得建筑施工企業資質或超越資質等級簽訂的建設工程施工合同無效。
資金風險：在沒有取得資質的情況下承接工程，您可能無法獲得銀行的貸款支持，也無法享受稅收優惠政策。還可能面臨被取消投標資格、凍結賬戶等資金方面的風險。
技術風險：沒有相應的資質，意味著您在工程技術和項目管理方面的能力和經驗可能受到質疑。這可能導致工程質量下降、項目延期、成本超支等問題，從而影響企業的聲譽和競爭力。
競爭風險：隨著建筑市場的不斷擴大，競爭也日益激烈。沒有資質的企業在競爭中往往處于劣勢地位，難以獲得優質的項目和資源。這可能導致企業生存困難，難以發展壯大。
安全風險：建筑工程涉及高風險作業，如果沒有相應的資質和經驗，可能無法保證工程的安全和質量。一旦發生事故，不僅可能造成人員傷亡和財產損失，還可能面臨法律責任和社會輿論的壓力。比如，無資質人施工方隊伍人員混雜、素質參差不齊，部分工頭在拿到工程款后攜款潛逃，使得建筑民工工資不能及時兌付，從而導致民工集體到政府上訪討薪、綁架相關人員等嚴重影響社會穩定的事件發生。
稅務風險：在沒有取得資質的情況下承接工程，例如，您可能無法獲得正規的發票和稅單，導致稅務核算不規范；也可能因為無法享受稅收優惠政策而增加稅收負擔。
信譽風險：沒有資質承接工程，如果被發現或舉報，將嚴重影響企業的信譽和形象。這可能導致合作伙伴、供應商和客戶的流失，進而影響企業的經營和發展。

沒有建筑資質承包工程的替代方法

在沒有建筑資質的情況下，以下是一些可能的替代方法，但需要注意的是，這些方法并非完全合規，且存在一定風險：

建筑資質借用：就是沒有相應建筑資質或建筑資質等級不達標的企業或個人，找到具有達標建筑資質的企業，給其一定的建筑資質借用費用，用建筑資質借用企業的名義去承包工程。相比建筑資質辦理，建筑資質借用沒有人員、資產、工程業績等方面的要求，也不需要到建筑部門繼續審核，方便又快捷。但這種方式是違法的，一旦被發現，將面臨嚴重的處罰。
建筑資質辦理：建筑資質辦理，需要企業滿足人員、資產、設備等多方面的條件，同時通過建筑主管部門的審核。在建筑資質辦理后，建筑企業證明了自己的實力，也有了參與工程承包的資格。雖然辦理過程較為復雜，但這是合法且長遠的解決方案。

沒有建筑資質承包工程的法律后果

沒有建筑資質承包工程可能導致以下法律后果：

合同無效：施工方未取得建筑施工企業資質或超越資質等級的，未取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證簽訂的建設工程施工合同無效。
行政責任：
- 《建筑法》規定，發包單位將工程發包給不具有相應資質條件的承包單位的，或者違反本法規定將建筑工程肢解發包的，責令改正，處以罰款。超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法行為，處以罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒收。未取得資質證書承攬工程的，予以取締，并處罰款；有違法所得的，予以沒收。以欺騙手段取得資質證書的，吊銷資質證書，處以罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
- 《建設工程質量管理條例》進一步規定，建設單位將建設工程發包給不具有相應資質等級的勘察、設計、施工單位或者委托給不具有相應資質等級的工程監理單位的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款。
民事責任：發包人有權解除施工合同，承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的，合同無效。承包人因轉包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同，應當依據民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規定，認定無效。建設工程施工合同無效，但是建設工程經驗收合格的，可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人。建設工程施工合同無效，且建設工程經驗收不合格的，按照以下情形處理：修復后的建設工程經驗收合格的，發包人可以請求承包人承擔修復費用；修復后的建設工程經驗收不合格的，承包人無權請求參照合同關于工程價款的約定折價補償。發包人對因建設工程不合格造成的損失有過錯的，應當承擔相應的責任。

行業內無建筑資質承包工程的案例

以下是一些行業內無建筑資質承包工程的案例：合肥市，在2022年3月，一丁建筑裝飾工程有限公司無資質承攬合肥高新區盤口香棋牌室室內裝飾工程。因無資質承攬工程對其單位作出罰款人民幣21600元，對其單位直接負責主管人員作出罰款人民幣1879元。上海市安質監總站在6月開展了2021年上半年度建設工程市場專項檢查，檢查中發現有建筑企業將勞務作業違法分包給無勞務資質的企業；還有企業無勞務資質承攬業務；現對責任單位（個人）給予全市通報！焦作市，兩家企業因無勞務資質承攬工程、違法分包，分別被處以90多萬、20多萬的罰款！廣東省，一企業出借勞務資質證書給無勞務資質的單位承攬工程，分別被處以133萬余元、10萬余元的罰款！可在實際生活中，仍有很多人心存僥幸，無資質承攬工程，結果出現事故，受到相應處罰！中國裁判文書網公布了這起事故的一審刑事判決書。包括承包單位公司法人、現場監工在內共計6人被判處有期徒刑七個月至一年六個月不等。

如何獲取建筑資質

獲取建筑資質主要有以下方式：

資質辦理：
- 新辦資質：企業可以自行辦理新的建筑資質。新辦資質的周期通常最少3個月，不過成本會比較低。如果企業有足夠的時間，可以選擇這種方式。現在新辦政策剛出不久，企業可以直接從二級開始申辦。
- 準備工作：在正式申請建筑資質之前，建筑公司需要先做好準備工作，包括政策標準、人員招聘以及申報材料等。需要注意的是，現在申報建筑資質已經實現互聯網線上申報，因此企業要提前將準備好的材料制作成掃描件的形式，以便上傳。
- 提交申請：根據申報資質的地區和類型，企業可登錄當地的住建部門官網提交建筑資質申請，填寫對應的信息并上傳相關材料文件。
- 領取資質：申請材料通過審批后，住建部門會將結果以公示公告的形式發布在官網上，企業可以自行查詢，公示期結束后即可自行下載打印資質證書。
購買資質：嚴格意義上來講，建筑資質是不能進行直接轉讓的，不過現在大多數企業都是通過收購的方式來獲得心儀的資質。
- 公司股權進行轉讓，變更法人：建筑資質和企業是連在一起的，而需要資質的收購方，就直接收購有資質的企業，然后完成工商變更，之后收購方企業就能直接使用建筑資質了。
- 資質分離：有資質的企業成立分公司，分公司繼承原本公司的資質，之后將其轉讓出去，這樣收購方一樣能夠獲得自己心儀的資質。
- 整體轉讓：整體轉讓這一種方式比較適合省內轉讓，就是將公司全部轉讓給收購方。收購方需要調查對方的債權債務情況，這是要重點檢查的，以及證書的有效期、人員的配置等情況。沒有問題以后，就能進行轉讓了。
所需材料：
- 企業的資質申請表，準備相應的電子檔。
- 企業的營業執照副本。
- 公司的章程。
- 主要負責人和技術人員、財務人員的身份證、職稱證書、任職文件、保險繳納憑證等資料。
- 注冊執業人的身份證，注冊執業證書。
- 特殊專業人員的職稱證書和身份證、保險繳納憑證。
- 企業的設備、廠房等相應證明。