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2022-03-14 17:35:21
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融資租賃又稱設備租賃或現代租賃，是世界上最普遍、最基本的非銀行融資形式，是指出租人根據承租人的要求與第三方或供應商簽訂供貨協議。出租人從供應商處購買承租人所需的物品或設備，同時向承租人收取一定的租金。
融資租賃是一種集金融、貿易、科技于一體的新型金融業。通過融資與融資相結合，租賃公司可以在出現問題時贏回或出售租賃物。信用和擔保要求不高，非常適合中小企業融資。
一、融資租賃的定義
中國融資租賃是實施改革開放，擴大國際經濟技術合作與交流，開辟吸收利用外資新渠道，引進國外先進技術和設備的產物。 1980年，中國國際信托投資公司引入租賃方式。隨著我國第一家中外合資融資租賃公司的成立，國內融資租賃業進入了幾何增長期，這些公司的成立標志著中國融資租賃業的誕生。
融資租賃是指出租人投資向出賣人購買租賃物，按照承租人對租賃物的具體要求，出租給承租人使用，承租人向出租人支付租金。租賃物歸出租人所有，出租人有權使用租賃物。在租賃期屆滿、支付租金并履行了承租人在融資租賃條款下的所有義務后，承租人可以根據合同條款確定誰擁有該財產。
融資租賃是現代生產條件下實物信貸與銀行信貸相結合的新型金融服務形式，是集金融、貿易、服務于一體的多部門、多部門的產業。在加快貨物流通、擴大內需、促進技術升級、緩解中小企業融資難、提高資源配置效率等方面發揮著重要作用。積極發展融資租賃業是我國現代經濟發展的必然決策。
與傳統分期付款的區別
1) 分期付款通常是一種買賣交易，買方不只是收到獲得使用交易物品的權利，并獲得物品的所有權。融資租賃是一種租賃行為，雖然承租人實際承擔了與租賃資產相關的成本和風險，但租賃資產在法律上仍屬于出租人。
2）融資租賃與分期付款的會計處理也不同。分期購買的物品是買方的財產，因此計入買方的資產負債表，由買方負責攤銷。在融資租賃中，租賃資產的所有權屬于出租人，將租賃資產視為長期應收款，將承租人計入固定資產進行折舊。
3）從期限上看，分期付款的支付期限往往短于交易項目的經濟壽命，而融資租賃的租賃期限往往等于租賃項目的經濟壽命，租賃項目往往具有更長壽命和更大價值的機械設備等物品。因此，與分期付款相比，可以用更長的信用期為同一項目融資。
4) 分期并非全額貸款，買家通常會立即支付貸款部分。融資租賃是一種全額貸款，允許為所有租賃物品融資，甚至包括運輸、保險和安裝等額外費用。因此，同一項目的總信用額度通常大于分期交易提供的信用額度。
二、融資租賃的功能特點
融資租賃雖然門檻低、形式靈活，非常適合中小企業解決自身融資問題，但并不是所有中小企業都適用。融資租賃更適合制造加工的中小型企業。尤其是中小企業，銷售渠道好，市場前景廣闊，但暫時遇到困難或需要及時采購設備以擴大生產規模。
融資租賃的特點一般分為五個方面
1）租賃物由承租人確定，出租人購買并出租給承租人使用，在租賃期內只能出租給公司使用。
2) 承租人負責驗收制造商提供的出租物品，出租人不對承租人保證出租物品的質量和技術狀況。
3)出租人保留租賃資產的所有權，承租人在租賃期內支付租金并享有使用權，并在租賃期內負責租賃資產的管理、維修和保養。
4) 租賃合同一經簽訂，租賃期內任何一方均無權單方面解除合同。只有在租賃財產被毀壞或明顯失去其實用價值的情況下，才能暫停合同的執行，并且將因不合理的違約而支付巨額合同罰款。
5）租期結束后，租客基本上有兩種選擇購買或退出出租物業：如果要留下來購買，購買價格可以由雙方協商。
三、如何在深圳注冊金融租賃公司
以往融資租賃、商業保理等金融公司的注冊要求很少，可以隨意注冊，隨著財政政策趨緊，目前全國大部分地區已原則上停止新注冊金融租賃公司。對于普通人來說，注冊申請可以說在深圳，自2018年以來，深圳金融租賃公司已經停止接受創業申請，無法應對股權變動，而是通過整體收購來運作，即收購他們的母公司和子公司一起。
深圳目前有9052家融資租賃公司，如果剔除經營不正常的公司，數量會更少。許多現在不活躍的金融租賃公司或空殼公司已被清除。再拿到深圳融資租賃牌照的難度會很大，收購價格也會有一定的上漲。
那么，如何在深圳拿到融資租賃公司呢？
好順佳先生邱還有幾家可以轉讓的融資租賃公司。都是沒有開戶、沒有經營的廉潔企業。是收購方做生意的一個非常好的選擇。準備材料也很簡單，最快完成過戶的方式是3-5個工作日，有需要的可以聯系順家先生-邱先生指導，我們會完成過戶和股權變更由公司高管代表您完成。
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如何在深圳注冊金融租賃公司
深圳金融租賃公司注冊條件及程序
誤解說明：首先，文章就融資租賃公司牌照的相關誤解進行了解答。融資租賃公司目前可分為：融資租賃公司和普通融資租賃公司。融資租賃必須由商業銀行或股份制銀行作為主要發起人發起設立；后者主要由外國公司作為主要發起人發起設立；往往有熟悉融資租賃牌照的投資者。先簡單回答一下：融資租賃公司有執照嗎？什么是汽車金融租賃牌照？事實上，融資租賃公司目前并未頒發相應的金融資質牌照。在本次審查中，他們頒發了營業執照。外商參股的金融租賃公司，將出具外商投資備案收據。融資租賃公司是由商務部（部分省市由地方商務委，如天津）核發的注冊設立許可證。
在融資租賃行業，深圳對于國內租賃行業的投資者來說還是很有吸引力的。鑒于融資租賃公司沒有執照，本文以下內容將重點介紹融資租賃公司的注冊/融資租賃公司的注冊條件以及融資租賃公司的注冊流程。由于國內多個省市暫停申請融資租賃公司重新注冊，北方、上海、深圳等一線城市獲得融資租賃公司經營資格的主要途徑是收購階段中的現有殼。
深圳并不完全禁止融資租賃公司開辦的申報，但申報條件極其嚴格，具體表現為：
1. 總資產至少500萬美元的兩年期經審計的財務報告；
2、董事、監事和高級管理人員必須具有全日制本科以上學歷，具有經濟管理、會計、法律等相關專業教育背景。 5年以上金融行業工作經驗；
3、取得商務部備案證明；
最重要的是必須滿足以上三個要求。
申請在深圳設立融資租賃公司：
1. 香港企業身份認證。
2. 商務秘書地址申請。
3.向商務部申請備案證明。
4.工貿預約備案。
5. 銀行和稅務登記。
設立融資租賃公司申請截止時間：30-35個工作日
在融資租賃公司開辦門檻較低的地方，綜合考慮多方面因素，廣州南沙自貿區值得關注。
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