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2022-06-30 11:42:03
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隨著互聯網的蓬勃發展，物流、電子等業務開始蓬勃發展，很多人受益于物業公司的開設，解決溫飽問題，但是，開設物業公司對法人的要求是什么呢?
想要開物業公司，應該具備哪些條件?注冊資本是多少?
北京德和恒(南京)辦事處朱九兵的回答:
設立各類資質等級的物業管理企業應具備以下條件:
1. 注冊資本500萬元以上;
2. 物業管理與工程、管理、經濟等相關領域專業管理技術人員不少于30人。具有中級以上職稱的人員不少于20人;
3.物業管理從業人員應當按照國家有關規定取得職業資格證書。
法人必須是以自己的名義享有權利和承擔義務，獨立參與訴訟和應訴的社會組織。法人的行為產生的法律后果，應當承擔法律責任。法人的分支機構及其附屬經濟實體不履行義務的，由法人組織承擔連帶責任。
朱Jiubing分析:
(1)一級物業管理企業資質登記條件
1. 管理物業規模50萬平方米以上，或管理涉外物業20萬平方米以上;
2. 管理三種以上物業或管理兩種以上涉外物業(物業類型指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住兩用建筑、寫字樓、商場、廠房等特殊房屋);
3.管理20多年的項目被建設部授予“全國優秀城市物業管理住宅小區(建筑、工業區)”稱號，管理20多年的項目被省級優秀城市物業管理住宅小區(建筑、工業區)稱號;
4. 具有中級以上職稱的管理人員和工程技術人員不少于30人。企業管理者獲得建設部頒發的物業管理企業管理者證書，80余名部門管理者獲得員工崗位證書;
5、具有健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度，還建立了維修資金管理和使用制度;
6. 企業注冊資本500多萬元。
(2)二級物業管理企業資質登記條件
1. 企業注冊資本300萬元以上;
2. 具有中級以上職稱的管理人員和工程技術人員不少于20人。企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，60歲以上的部門經理和管理人員取得員工崗位證書;
3.管理兩種以上的物業;
4. 管理物業規模20萬平方米以上，或管理涉外物業5萬平方米以上的;
十余個項目被建設部授予“全國城市物業管理優秀小區(樓宇、工業區)”稱號，十余個項目被省級城市物業管理優秀小區(樓宇、工業區)稱號;
6、具有健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度，還建立了維修資金管理和使用制度。
(三)三級物業管理企業資質登記條件
1. 管理3 - 20萬平方米物業規模，或管理1 - 5萬平方米涉外服務;
2. 具有中級以上職稱的管理人員和工程技術人員不少于8人。管理人員應當取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，50歲以上部門經理和管理人員應當取得員工崗位證書;
3、委托物業管理項目，并有比較健全的符合國家規定的企業管理制度和財務管理制度，并建立維修資金管理和使用制度;
4. 企業注冊資本50多萬元。
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