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2022-06-28 10:06:27
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事實上，此前的商事改革已經表明，住房可以注冊公司加上新規定允許將居住地址作為營業地址可以申請工商登記，只要能提供法律證明就可以申請登記
但是需要注意的是，并不是所有的住宅都可以用來注冊公司雖然現在的公司流程簡單了很多但是對于一些影響安全和環境健康的居民來說不能將住宅作為注冊公司的地址
使用居住地址作為注冊地址的公司需要提供房屋使用者是本人的證明，如在申請登記時需要有不動產證明，需要提供復印件以上物業單位蓋章或物業所有人簽字即可。
鄭州允許房屋登記公司
4月23日，鄭州市政府發布《鄭州市2020年租賃住房建設規劃》，其中，河南煤炭銷售集團進出口有限公司利用自有土地建設租賃住房項目被納入鄭州市2020年租賃住房建設規劃。截至目前，鄭州已有3個利用自有土地建設租賃住房項目獲批。
自2017年7月被列為國家首批鄭州市住房租賃試點城市以來，鄭州市同時采取措施，通過多種渠道，創新加大租賃住房供給利用自有土地租賃住房建設工作，允許企事業單位在滿足一定條件的前提下，經審批，利用自有土地租賃住房建設。這一政策實施以來，經過層層審核，有三個項目被納入建設規劃，分別是位于鐵路西站路以北、東寨路以東的河南康龍中煤物資有限公司項目(國有土地使用證號:鄭國元()0088號。登封糧食收儲有限公司項目，位于航海東路南側，景開區一街東側(國有土地使用證號:021-928931)。鄭國勇(2013)XQ1078)，河南煤炭銷售集團進出口有限公司項目，位于關城回區中州大道東、長青路南(國有土地使用證號為鄭國勇(1998)字0001號)。其中，登封市美食公司“航瑞花園”項目已正式開工建設。
使用自有土地建設租賃住房，是鄭州市住房租賃試點工作的創新舉措，得到了住建部的充分肯定。但作為一個新生事物，其建設和后期的經營管理都處于探索的早期階段。為此，為規范這項工作，鄭州市先后發布了《鄭州市人民政府辦公廳關于印發《鄭州市使用自有土地建設租賃住房管理暫行辦法》(鄭政辦第1號)。《關于進一步規范使用自有土地建設租賃住房的通知》(鄭培租賃辦2019年28號)。對使用政府所有土地建設租賃住房項目提出了一系列要求，并反復重申和強調項目的性質，避免損害人民群眾的權益。
具體而言，利用自有土地建設租賃住房項目具有以下特點:
一是該項目是非賣品。凡使用自有土地建設租賃住房的項目，必須嚴格遵守只租、不賣的規定，有關部門在辦理項目手續時還必須注明項目性質只租、不賣;項目不得獨立轉讓，房地產轉讓登記不得獨立辦理，但單位資產整體處置除外。整體處置單位資產確需辦理不動產過戶登記的，不得改變租賃房屋的性質。
二是項目不能隨意出租。所有使用自有土地建設租賃住房的項目均納入鄭州市住房租賃信息服務監督平臺管理，在平臺上建設清單，并通過平臺發布住房資源、網簽和備案。
第三，項目不自由簽訂租賃合同。所有使用自有土地建設的租賃房屋在工程竣工前不得提前租賃，竣工后不得租賃，必須由鄭州市工業主管部門簽訂《鄭州市使用自有土地建設租賃房屋租賃租賃合同》，該房屋租賃不僅在合同中執行明確，不能辦理權屬證明、租金押金等具體內容收取，同時，承租方必須簽署《利用本單位土地建設租賃住房的通知函》，表明其了解該房屋的性質、承租方的權益等。同時，項目一二次租賃不超過3年，押金不超過3個月。第四，項目不應隨意宣傳。租賃住房項目在推廣運營過程中，不得出現“產權”、“增值”、“無限購買”、“無限貸款”等涉嫌誤導、欺騙和虛假宣傳的字眼，并將項目相關信息公示在顯著位置，明確租賃住房性質和行業主管部門監管電話號碼。
黨的十九大通過積極培育和發展住房租賃市場，加快建立“租購并舉”的住房制度，為房地產市場指明了方向。經過兩年多的努力，鄭州市在完善住房租賃政策體系、有序增加租賃住房供給、培育住房租賃企業、提高住房租賃信息化管理水平、創新住房租賃市場管理體制機制等方面取得了一定成效。隨著住房租賃試點工作的深入，預計下一步鄭州市住房租賃市場將會發展得越來越好。
鄭州市政府
:徐|審核:李震|總監:萬俊偉
結束
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