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2022-06-27 15:38:29
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今日東方大象新聞記者宋瑩瑩/圖片視頻
“前兩天晚上，水突然停了，我以為是過期了，問物業知道，房東讓它停了，說自己聯系不上中介。”10月13日孟孟(化名)向記者透露，由于房東鄭先生沒有收到中介楊發柱9月份的房租，而楊發柱的電話也處于停機狀態，12日中午，鄭先生打電話通知租戶當天必須搬走。記者調查了解到，楊發柱為河南萬合居房地產營銷策劃有限公司法人代表，該公司近一年來曾發生多起租賃合同糾紛。
這位房客已經兩次續簽租約，卻找不到中介
去年9月，孟孟租下了位于未來之路南航正商藍鉆大廈兩單元18層的一套房子，并與上互聯網河南萬居房地產營銷策劃有限公司簽訂了合同，定金650元，租金650元/月，按季度支付。
孟孟告訴記者，在此期間，其與中介的一份合同從公司辭職，并告訴其“有事找公司同事劉婷”。
“當租約到期時，我不想做其他事情，所以我打電話給劉婷，讓她續簽租約。她從上面把合同發給我，租金也從上面轉給她。孟孟表示，該公司在今年3月和6月分別續簽了為期三個月的租約。
第二次續租時，劉婷在甲方的合同中寫明“劉婷”，并寫明兩個電話號碼，方便溝通。“兩部手機中，一部是劉婷的，另一部是楊發柱的。我之前給他們兩個都打過電話，因為我需要修理房間里的東西，他們可以正常交談。孟孟表示，10月10日晚，他們一直無法與中介取得聯系。
對于第二次續約，中介表示，押金將覆蓋一個月的租金，這筆錢將不會退還
孟孟說10日中午就回家了，再也沒有出門。晚上7點多喝水時，她發現水龍頭沒水了，以為自己欠了錢。她聯系了物業，得知這是房東的要求，并打電話告訴了房東。“當我聯系房東時，他說他在門上貼了一張紙條，上面寫著除非我們聯系代理機構并支付拖欠的租金，否則水供應不會恢復。孟孟說那天晚上，他打電話給楊發柱和劉婷都沒有打通，劉婷只是告訴她我看到的信息，我告訴楊淑(楊發柱)說，后來沒有消息了。
根據合同，萌萌的房子于9月19日到期。“我想續簽租約。前兩天劉婷會聯系我交房租，但直到10月份她才聯系我。萌萌說，今年6月簽合同的時候，劉小姐告訴她，如果不想續租，就再住一個月，交一個月的押金。如果她續簽租約，她就要多付兩個月的房租。
針對此事，記者撥通了兩個電話，發現一個關機，一個無人接聽。
房東有三天的最后期限，中介公司之間的租賃合同糾紛也很多
記者從房東鄭先生處了解到，其以每月2200元的租金租給楊先生的房子，已經有5年了，其間從未發生過這樣的事情。“我也是受害者。楊發柱還欠我一個多月的房租，這本該在上個月底支付給我的。但考慮到今年對他們來說不容易，他們沒有催我租房。鄭也很無奈。
“12日中午，房東鄭先生打來電話，說還沒有聯系中介，讓我們當天清房。”無奈之下，孟孟到鄭州觀城二里港派出所呼救。警方表示，這是合同糾紛，只能通過法律程序。勸孟孟和地主自行調解。
“我們最終和房東達成協議，在周四(15號)之前搬走。”孟孟告訴記者。
記者從企業查查了解到，河南萬合居房地產營銷策劃有限公司成立于2012年，法人代表為楊發柱，公司注冊地址為鄭州市管城區港灣路1號院黃金港灣49號樓3單元11層東北門，查查企業顯示，2019年1月31日，萬合居因無法通過注冊地或營業場所聯系到該公司，被列為非正常經營。
此外，從2019年5月至今，該公司還發生了多起租賃合同糾紛，最近一次合同糾紛審理于2020年9月9日舉行，并“調解解決”。
記者多次撥打該公司在該企業查詢注冊的電話，截至發稿時，均未打通。
鄭州房地產代理公司注冊
6月10日，鄭州市房管局對33套房屋進行了處罰，原因是“無故扣租扣押金;租賃合同使用不規范，簽訂的租賃合同不備案;用人主體未向主管部門備案;曝光拖欠租金押金無法聯系的住房租賃公司”。
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河南魔方公寓管理有限公司、河南優泰房地產營銷策劃有限公司、河南鴻邦房地產經紀有限公司等企業均在欄目中。
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鄭州市房管局表示，廣大市民在租房時要慎重選擇住房租賃公司，注意防范風險，簽訂住房租賃合同時要及時向行業主管部門備案租賃合同。希望我市住房租賃企業誠實守信、合法合規經營，積極化解與租戶、業主之間的矛盾和糾紛。公司登記后，應當及時向房地產主管部門辦理從業人員登記。租賃合同簽訂后，公司應當按照規定對房屋租賃合同進行網上登記。
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鄭州市房管局網站，凱庫比克河
鄭州市房管局網站，凱庫比克河
李剛
李剛
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