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2022-06-23 14:06:10
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，利息相關，上海貸款行業。
不同的城市、地方銀行房地產按揭管理貸款的要求一般會有一定的不同，下面我根據主要回答順序回答主要問題。
問題1:因為公司剛剛開始運營，沒有流動，我們可以直接去銀行做房地產抵押和商業貸款嗎?
以上海為例，目前的政策在2021年要求95的銀行公司運營一年，而主要公司剛剛注冊半年，一般不符合大多數銀行的準入要求。個別小銀行可以進入成立半年以上的公司，但利率會比較高。
另外銀行經營性按揭貸款肯定是需要看公司經營流水，沒有流水肯定不行。
如果主體確實想辦理經營性房地產抵押貸款，建議公司以1年以上的過戶權屬或等待公司在1年后想辦法辦理經營性銀行抵押貸款。否則，根據現行的2021年經營性銀行按揭貸款政策，主體只能選擇少數小銀行和非銀行金融機構。
問題2:你需要找一種試劑給你的水做拋光嗎?中介一般怎么收費?還是你可以自己做?
關鍵話題的主要問題是企業還沒有滿一年，如果滿一年，沒有流量，通過貸款中介，中介可以想辦法運作。
問題3:現在經營信貸收緊了嗎?如果每個月自己用水好了，還能把肌肉應用的成功率提高下來嗎?
目前，由于去年上海房價的快速上漲，貸款的操作持續收緊，這是不爭的事實，如果主體真的想要處理貸款的操作，可以多走點水，企業算一算，報稅時在財務報表上做個好點。
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最后，我是上海貸外地人，暗號不容易，如果你還喜歡我的答案，請給我點贊
上海注冊公司可以借幾天
一般來說，在上海，企業貸款需要滿足以下條件
(一)在市工商行政管理局登記備案的;
(二)有固定的生產經營場所;
(三)在銀行開立結算賬戶;
(四)持有中國人民銀行發放的貸款卡，并經年檢合格;
(五)企業經營狀況良好;
(6)公司具有良好的信譽;
(七)提供財務報表;
(八)提供銀行批準或者擔保人擔保的擔保品。
沒有乞討，沒有禮物。但最好不要拖欠惡意信用卡。如果你有完整的資料和資格，你可以在2天內借到錢。(請注意:無論您在哪里申請貸款，
普通銀行要經過整個流程才能信任當天的貸款承諾!同時要注意，在你獲得貸款之前不要支付任何費用，因為一般的貸款人會在貸款給你的時候扣除這些費用
是的，你不需要提前支付任何費用)。
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1. 新注冊的公司通常很難獲得貸款。因為公司在申請貸款時必須滿足以下條件:機構這一要求的主要目的是控制信用風險，確保貸款的順利回收。
2. 通常，公司必須提供符合成功貸款要求的抵押品，但大多數公司無法這樣做。這也是企業難以獲得銀行貸款的主要原因。
3.如果新注冊的公司有良好的商業項目，并有相關政策或良好專利的副本，貸款人會考慮提供無抵押貸款。對于貸款金額，應根據公司的還款能力、業務狀況、信用狀況等因素綜合考慮。
企業信用貸款申請信息
1)企業基本信息:營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、公司簡介或組織機構文件等。
(二)企業法定代表人的身份證明，主要人員和持有公司15以上股份的股東的身份證或者護照;
3)廠房、辦公室、倉庫等商業場所的房地產合同或租賃合同;
4)公司近2年的財務報表(資產負債表、利潤表、現金流量表)，以及近6個月的銀行對賬單、財務證明(如增值稅專業發票);
5)中國人民銀行頒發的貸款證明(卡)
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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