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2022-03-08 10:59:06
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如何注冊外國公司？在深圳注冊外資公司需要什么條件？
外國人在深圳注冊公司購買公寓
業內人士告訴你：為什么注冊公司買公寓不劃算
“http://www.yundianhui.com/”新政首次針對商業地產項目出臺“限購”政策，個人不能購買一手商品房。
記者走訪時，一位銷售人員告訴記者，買房是有辦法的。 “只要2000到3000元的手續費，然后準備好材料，就可以以個人獨資的名義注冊公司，一兩個月就可以搞定。這樣，你可以成為法人，可以買公寓。”
但業內人士表示，注冊公司在購買公寓時會面臨稅費昂貴的問題。公司出售房產的稅費高于個人。而且，注冊公司并不難，但如果購買的商業公寓不能用于居住，也是一件麻煩事。
有業內人士向記者算了一筆賬：注冊空殼公司后，公司買房需要一次性支付，拿到房產證后才能按揭；公司買房比個人多交稅：契稅3 http://www.yundianhui.com/ tax；公司每年購房需繳納房產稅：房產原值×7×http://www.yundianhui.com/；同時需繳納土地使用稅：建筑面積×30元/年。此外，以公司名義出售房產時，要繳納的土地增值稅遠高于個人。
懷疑
個人還可以買賣商店嗎？
此外，還有一個備受關注的問題：商業服務地產項目是否包括公寓、商鋪、寫字樓？
記者向有關部門人士詢問，他表示，根據規劃用房性質，商業服務性物業的概念包括商業和辦公。這樣，商店也不能賣給個人。也就是說，3月30日前的二手店可以賣給法人或者個人，之后只能賣給法人。
一位資深房地產人士表示，他不相信個人不能買賣店鋪，“我判斷是我寫文件時疏忽大意。”
（趙艷華）
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