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2022-06-14 12:46:59
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在上海陸家嘴金融貿易區，就有這樣一座摩天大樓，東臨浦東腹地，西臨黃浦江，南臨張陽路商圈，北臨陸家嘴中央綠地。你甚至可以在上海最高的建筑——前上海環球金融中心游泳，欣賞黃浦江的景色。
世界金融中心是一個經典的建筑，被親切地稱為“開瓶器”，因為建筑頂部有一個直徑50米的空心。你可能不知道，這座建筑實際上是由日本、美國等40多家公司斥資90億元修建的。期間，由于亞洲金融危機，它被暫停了近5年。
但你可能不知道，這座標志性建筑的核心人物是日本億萬富翁森稔(Minoru Mori)。直到今天，森氏家族仍然是日本房地產行業的重要人物。森稔的父親森瀧在1991年被《福布斯》列為世界首富，擁有185億美元的財富。即使在十年后，在中國更知名的香港地產大亨李嘉誠的身家也只有126億美元，仍然低于森稔先生的巔峰時期。
不僅如此，在父親去世后，森稔和他的兄弟森章開始明確分工，他們主要經營森樓株式會社，他的兄弟則擔任森信托公司的負責人玩金融，甚至一度成為日本首富。可以說，從世界首富森太夫，到分工明確的森實、森明兄弟，再到現在的三代掌門森和生，這本書書寫了一個傳奇的故事。
01、第一幢建筑的誕生
在暫停5年之后，包括日本和美國在內的40多家公司斥資90億元人民幣將這座大樓修建到492米
早在1993年，日本億萬富翁森稔(Minoru Mori)就曾對上海喊道:“讓我建造第二座摩天大樓。”
時任日本森大廈(Mori Building Co.)總裁的森稔(Minoru Mori)是上海環球金融中心大廈的主要出資人。那時，他已年近60，但狀態仍很好，而他投資的另一個項目——上海森茂大廈(后來更名為恒生銀行大廈)仍未完工。
事實上，森友株式會社一直致力于以方舟山、六本木新城、原宿、表參道山等聞名的日本東京市中心的城市開發。至于上海環球金融中心，森大廈是海外投資規模最大，也是最具代表性的建筑，按照當時的規劃，460米是名副其實的最高建筑。
森稔在新聞發布會上說:“當我們最初決定投資浦東時，很少有人相信它會成為一個金融中心，但上海環球金融中心的成功開業表明，它可以成為亞洲最重要的金融城市。”不過，也有消息稱，“開發商多么聰明，他們建這么高的樓，肯定不可能虧錢。”說起來，在陸家嘴很難虧錢。”
其實，上海環球金融中心的經歷，真的可以用命運來形容。日本和美國的40多家企業共同投資的該項目在1994年啟動后不久，因1997年亞洲金融危機而中斷了近5年。一位陪同他的人回憶說:“在停頓期間，頭發花白的森久裕在上海有幾天非常安靜，甚至沒有說幾句話。”
遲是變化的誕生。到2003年復工時，中華臺北和香港都在建造 米高的大樓，超過了世界金融中心最初的設計。但是，森稔建設世界第一高樓的決心并沒有動搖，他決定將492米的計劃從460米增加101層，將投資從7億美元增加到1億美元(約90億人民幣)。森稔對這座建筑非常著迷。
眼查App，據上海環球金融中心有限公司，成立于1995年，注冊資本48億元人民幣，上海環球金融中心投資有限公司(日本)控股，是第一大股東，與上海環球金融中心(開曼)有限公司等，第一大投資分別持有剩余股份~區間。
值得注意的是，這家公司主要在上海，也就是它被收購的地方它從事房地產開發建設、經營、物業管理、售后服務，以及經營相應的配套服務設施。然而，該公司的董事長兼最終受益人顯示為森稔。
02、往日的輝煌
他的父親是世界上最富有的人，他的哥哥也是金融界最富有的人
事實上，《中國經濟周刊》此前曾報道稱，森喜朗是森喜朗的兒子。
在日本的地產界，森氏家族非常有名。從世界首富森太二郎，到分工明確的森稔和森章兄弟，再到現在的上森浩生，三代人書寫了傳奇故事。
森稔1934年出生于日本東京，他的弟弟森明比他小兩歲。從東京大學畢業后，他還進入了父親森瀧郎創立的“森宅”公司工作。
事實上，森稔在上學的時候就和父親一起創立了森稔房地產公司。在森稔的領導下，森大廈繼續在東京開發大型項目。他的弟弟森明(Akira Mori)畢業于慶應義塾大學(Keio University)經濟學專業，1972年加入森大廈(The Mori Building)， 1987年成為森信托(Mori Trust)旅游酒店公司的總裁。
在父親和兒子的努力下，森稔在1991年和1992年被《福布斯》列為世界首富，最高財富達185億美元，約合人民幣1500億元。即使在十年后，在中國更知名的香港地產大亨李嘉誠的身家也只有126億美元，仍然低于森稔先生的巔峰時期。
但是，隨著信息時代的到來，微軟的創始人比爾·蓋茨仍然是世界首富。它也可以被視為一個新時代的開始，因為在東方已經沒有富人了。
1993年，森稔因心力衰竭去世，他成為森稔大廈有限公司的總裁，開始開發六本木城堡，并向上海高呼“讓我建造第二座摩天大樓”。森的弟弟森明(Mori Akira)成為森信托的總裁長期以來，他一度成為日本最富有的人。
事實上，森稔是一個大膽的人，長期以來一直依靠杠桿經營自己的企業。在他的巔峰期，他在日本東京市中心擁有100多棟高收益建筑，背負著72億美元的債務，相當于500多億元人民幣(按當時的匯率)。
當然，如果不是因為家族地產生意，森久裕可能會成為一名出色的小說家，正如他喜歡說的那樣:“商業和小說在本質上是一樣的:它們都需要想象力，而且都直擊內心。”
03. 第三代繼承
年營業額百億，內地名下公司資本5家
森稔(Minoru Mori)在2012年因心力衰竭去世后，何振梁一直領導著森氏家族的房地產部門。值得一提的是，森稔也在20歲時宣布退休，大女兒伊達美和子接任森稔信托總裁。這意味著森氏家族正式進入了第三代掌門人的位置。
森大廈有限公司官網介紹，據公司目前資金金額高達795億日元，約合人民幣47億元，年營業額高達2497億日元，約合人民幣148億元，擁有員工1560人，業務涉及寫字樓、住宅、商業設施、文化藝術設施、酒店、度假村、健康管理等多個領域。
事實上，森稔從20年前就開始參與森稔大廈的建設，并一直是上海環球金融中心建設的啦啦隊長。
“上海的經濟發展給了我們信心，上海的房地產市場一直在好轉。從2003年開始擔任上海環球金融中心董事長的森稔說:“幾年之后，上海的房地產仍然會短缺。”即使在全球經濟低迷的情況下，外國投資仍在繼續涌入上海。”
據天雁客戶端顯示，森豪盛目前在中國大陸擁有五家公司，全部注冊在上海，注冊資本超過1億元。除了上面提到的上海環球金融中心，其余四家公司的注冊資本也達到了上億一級，森昊生均為公司法定代表人，并擔任董事長職務。
上海森茂房地產有限公司成立于1994年，是五家公司中最早的，也是唯一一家注冊資本以日元計算的公司，總資本70億日元，約4億人民幣。森大廈股份有限公司持有95股，為實際控制人。公司主要從事上海浦東新區梅苑新村12個地塊的4個丘陵地塊的房地產開發、經營和物業管理業務。
此外，該市發現，上海秀仕酒店管理和上海秀仕觀光會議兩家公司，與上海環球金融中心有限公司存在一定關系。其中，前者注冊地址為上海環球金融中心86層，主要從事酒店客房住宿及配套設施和服務，而在后者的經營范圍內，包括上海環球金融中心的導游服務。
(作者丨城市邊界馮陳忱,編輯|朗明)
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