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2022-06-10 10:01:53
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以武漢為例，住宅別墅設立特定的公司辦公場所是合法的，但不能設立產生油煙、噪音、異味污染和安全隱患的經營場所。根據《武漢市企業住所（經營場所）登記管理暫行辦法》，
對從事計算機系統服務、數據處理、軟件和信息服務、網絡服務、文化創意、咨詢策劃、動漫游戲設計、電子商務、翻譯服務、工業設計、股權投資等11個經營項目的企業，在提交房屋不動產權證等材料后，無需再提交利害關系人同意證明，住宅房屋可直接作為企業住所（經營場所）進行登記注冊，但以“一址一照”為限。
居住建筑底層及居住建筑內不得設置產生油煙、噪聲、異味污染和安全隱患的餐飲、加工、娛樂、賓館、網吧等經營場所。
擴展信息：
允許地方政府將住宅登記為經營場所，但只需提供有利害關系的業主的同意文件。一些地方有條件地放開了住宅經營登記條件。如重慶、陜西等地區規定，從事特定行業（如電子商務、無實體店的網絡交易服務、創意、設計等）的企業無需出具業委會批準的條件。
各地工商、市場監管部門督促政府進一步研究簡化住所登記辦法，提高可操作性，進一步釋放和利用各類場地資源，降低開辦企業門檻和限制，有條件、有計劃、有步驟地放寬住所（經營場所）條件，在允許“一址多照”“一址多照”“集群登記”等便利模式的基礎上，釋放住所（經營場所）資源。
參考|人民網-武漢新規：11類公司下月開業無需業主“同意證明”
參考資料好又好--關于放開家庭住址登記公司
武漢住宅別墅能注冊公司嗎
I.申請公司登記
1.申請人除直接到企業注冊地提出申請外，還可通過郵寄、傳真、電子數據等方式提出申請
交換和電子郵件等非固定形式。事實上，事實上
2.申請人以非固定形式申請行政許可提交的格式文本，應當使用北京市工商行政管理局提供的申請書格式文本。事實上，事實上
3.申請人以非固定形式提交行政許可申請的，應當在提交材料的同時提供申請人或者申請人依法委托的代理人的詳細聯系電話、通訊地址、電子郵箱、委托文件等。事實上，事實上
4.申請人以信函方式向工商行政管理部門行政許可機構提出行政許可申請的，應當是有關申請文件、證件的原件，申請文件的簽名、蓋章應當真實有效。
二、集體所有制（股份合作）
1.集體所有制（股份合作）企業：是以合作制為基礎，實行勞務合作與資本合作相結合、按勞分配與按股分紅相結合，職工共同勞動、共享生產資料、利益共享、風險共擔、股權平等、管理民主的企業法人組織。事實上，事實上
2.對集體所有制（股份合作）企業的要求
（一）必須有2名以上股東；職工個人股和集體股的比例不得低于51。事實上，事實上
（2）注冊資本要求：最低要求3萬元，具體行業按相關規定執行。
集體所有制企業（股份合作社）注冊資本超過法律、法規規定的最低限額的，可以分期繳納。股東的首次出資額不得低于注冊資本的20；超出部分自企業成立之日起2年內足額繳納。其中，投資企業可在5年內足額繳納。
經營法律、行政法規、國務院決定設定的前置許可事項（具體事項詳見北京市工商行政管理局印制的《北京市企業登記前置許可事項目錄》)的企業，可以在辦理設立登記時分期付款。
集體所有制（股份合作）企業的經濟性質核定為“集體所有制（股份合作）”。集體所有制（股份合作）
企業投資設立的法人分支機構經濟性質核定為“集體所有（股份合作）-全資設立”；集體所有制（股份合作）企業設立的非法人分支機構，經濟性質核定為“集體所有制（股份合作）”；集體所有制（股份合作）企業投資設立法人分支機構、非法人分支機構再投資設立法人分支機構的經濟性質核定為“集體所有制（股份合作）-全資設立”。
三、選擇住所（經營場所）應注意：
1.申請登記的住所（經營場所）為住宅、別墅、公寓的，登記機關不予登記。
申請人使用違法建設區、土地征收區、拆遷區以及區縣政府明確不予登記區域內的平房的，登記機關不予登記。
申請登記從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供上網服務場所、生產加工制造、住宿的住宅底層規劃為商業用途的房屋，登記機關不予登記。
2.申請登記的住所（經營場所）已取得《房屋所有權證》的，提交產權單位蓋章或產權所有人簽字的《房屋所有權證》復印件。
3.申請登記的住所（經營場所）未取得房屋所有權證的，分不同情況出具以下證明：
（1）提交住房主管部門或當地政府出具的房屋權屬證明文件和正在辦理的《房屋所有權證》。
（2）房屋為新購商品房的，提交經購房人簽字或蓋章的購房合同及發票復印件、加蓋房地產開發商公章的商品房預售許可證復印件。
（3）房屋為租賃商品房，或開發商將開發的商品房作為其住所（經營場所），提交開發商預售許可證、營業執照復印件。
（4）房屋為自建的，需提交建委蓋章的竣工驗收備案表復印件。
（五）住房
位于科技園區（開發區）的，由所在區縣政府或其授權部門頒發房屋權屬證書。
（六）中直事業單位房屋用作住宅（業務用房）的，由中直事業單位房屋管理部門出具房屋使用證明，同時證明房屋不屬于住宅類別。
（七）國務院各部委房屋用作住宅（經營場所）的，由國務院機關事務管理局房屋管理部門出具房屋使用證，同時證明房屋不屬于住宅范疇。
（8）以中央企業房屋作為住所（經營場所）的，由企業房管部門出具房屋使用證明，同時證明該房屋不屬于住宅范疇。
（九）鐵路系統房屋用作住宅（經營場所）的，由北京鐵路局房管部門出具其使用證明，同時證明該房屋不屬于住宅范疇。
（十）中小學非教學用房作為住所（經營場所）的，由所在區縣教委出具同意經營的意見。
4.房源提供方為經登記機關核準的有權承租住房的企業，提交加蓋公章的營業執照復印件和不動產證復印件。
5.以賓館、招待所、餐廳（酒店）作為住所（經營場所）的，應提交加蓋其公章的營業執照復印件。
6.將人防工程用作住宅（經營場所）的，應當提交經人民防空行政主管部門批準的人防工程使用申報表復印件和消防部門批準的證明文件。
7.產權性質為軍隊房地產的，提交加蓋中國人民解放軍房地產管理局專用章的《軍隊房地產租賃許可證》復印件。事實上，事實上
股東為企業的，出具加蓋企業公章的營業執照復印件；股東為事業單位的，出具加蓋事業單位公章的事業單位法人證書復印件；股東為社會團體的，出具加蓋單位公章和民政協會管理部門的《社會團體法人登記證書》復印件
上門確認的《非黨政機關舉辦的社會組織證明》；股東為自然人的，應當出具該人的身份證復印件或者其他合法身份證明；股東為工會的，應當提交區、縣級以上工會對投資的批準文件。
有限公司成立為法團的程序：
有限責任公司的設立一般經過以下步驟：
第一步：咨詢后，接收并填寫名稱預先核準指定（委托）申請書，同時準備相關材料；
第二步：提交名稱登記材料，領取《名稱登記受理通知書》并等待名稱核準結果；
第三步：按照名稱登記受理通知書確定的日期，領取《企業名稱預先核準通知書》和《企業設立登記申請書》；經營范圍涉及前置審批的，辦理相關審批手續；在工商局確認的投資銀行開立投資專用賬戶；辦理驗資手續（以非貨幣方式投入的，還應辦理資產評估手續）；
第四步：提交申請材料，材料齊全后領取受理通知書；
第五步：按照受理通知書確定的日期繳納注冊費并領取執照。
申請有限責任公司登記時應當提交的文件和證件
（一）辦理有限責任公司設立登記應當提交的文件、證件：
1.企業設立登記申請書（包括企業設立登記申請表、出資人名單、企業法定代表人登記表、董事會成員、經理、監事任職證明、企業住所證明等）；
2、公司章程（提交打印件一式兩份，請全體股東簽字；有法人股東的，需加蓋法人單位公章并由其法定代表人簽字）；
3.驗資報告；
4.以非貨幣方式出資的，還應當提交資產評估報告（涉及國有資產評估的，應當提交國有資產管理部門的確認文件）；
5.名稱預先核準申請書和企業名稱預先核準通知書；
6.股東資格證明；
7.指定（委托）書；
8.經營范圍涉及前置審批事項的，應當提交有關審批部門的批準文件。
9.除上述必要文件外，還應提交股東名冊和董事、經理、監事名冊的打印件。
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