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2022-06-07 13:32:45
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長沙市房屋交易網簽備案平臺自去年11月16日正式上線運行以來，取得了階段性成果。據統計，平臺已在系統應用中完成機構和人員授權，1196家中介機構完成注冊，4126名中介從業人員實名注冊；全市28家銀行等金融機構全部納入該系統，通過系統優化實現房屋交易全流程辦理。
日前，長沙市加強房屋交易信息發布管理，要求住房租賃企業、房地產經紀機構在開展業務前，必須通過長沙市房屋交易網簽備案平臺辦理機構備案，未備案的不得發布房屋交易信息。
全流程無紙化，全業務掌上辦
近日，遠在北京的羅先生在長沙市房屋交易管理中心工作人員的遠程幫助下，通過“長沙住房”APP完成了一套二手房交易網簽備案。羅先生說，電子網簽比想象中簡單多了，不僅不需要他專程回去，還讓二手房交易更加安全可靠。
這是長沙市房屋交易網簽備案平臺給市民帶來的實際好處之一。長沙市房屋交易管理中心介紹，目前，長沙市網簽備案平臺端口已推廣至全市所有房地產開發企業、金融機構、公積金中心、經紀機構，房屋交易網簽備案、房源核驗、貸款審核、契稅繳納等業務“一網通辦”，實現交易流程全覆蓋、全貫通。
以往，長沙市民辦理二手房交易，需多次前往房屋交易、稅務征管、房產等部門辦事大廳，多次排隊，分別提交多套紙質材料，重復上傳多項信息和證明材料。隨著“一網通辦”平臺上線，長沙綜合運用區塊鏈、人臉識別、電子印章等新技術，推行房屋買賣、抵押、租賃網上電子簽約備案，生成唯一識別碼，實現網上隨時查詢、全流程無紙化、全業務掌上辦，市民“一次都不跑”。
二手房交易最快當日辦結
值得注意的是，長沙市房屋網簽備案平臺實現了新房、
二手房、租賃房、新房從選房、購房人信息審核到簽約、抵押、繳稅等業務類型和交易流程全覆蓋。湖南新環境公司副總經理明斌公開表示，以前辦理一筆二手房交易，從房源委托到房源核驗、購房人信息核驗、合同簽訂，需要一個月左右的時間，現在最快可以辦結。
長沙市房屋交易網簽備案平臺上線后，中介機構可直接在系統內對房源進行線上核驗，包括產權人信息、房屋抵押、凍結等，更加權威可信；同時，購房者的購房資格也可在線查詢，整個過程只需幾分鐘，讓二手房交易更加高效便捷、安全可靠。
事實上，為確保網簽備案全覆蓋工作順利開展，自平臺上線以來，市房屋交易中心聯合市住建信息中心、市中介協會，分組下沉新環境、優居、我愛我家等中介機構進行政策宣講和業務指導，力求政策精準高效落實。同時，市住建局成立“立項申報”“中介服務監管”等5個工作組，加強與各部門單位對接，疏通難點堵點，精心組織，強力推進；系統完善優化僅用了不到一個半月的時間，基本實現了預期目標。
促進陽光交易和行業健康發展
長沙房屋網簽備案平臺能帶來哪些好處？市房屋交易管理中心負責人介紹，對于老百姓來說，辦事更加方便快捷，房源更加真實可靠，可以保障房屋交易安全。對政府部門來說，該系統有利于二手房市場的監管和監測，為房地產市場調控和決策提供基礎數據支撐，防范紀律風險和廉政風險，維護老百姓的公平正義。對于房地產行業而言，可在全市范圍內運行二手房買賣合同網簽業務，有效規范二手房買賣市場，一定程度上避免“雙合同”“一房多賣”等欺詐現象，規范行業運行規則，對促進行業陽光交易、健康發展具有重要作用。
“一網通辦”平臺也得到了銀行等金融機構的普遍認可。招商銀行相關負責人表示，實現房屋交易業務“一網通辦”后，對銀行來說，解決了二手房貸款風控的“痛點”--核實交易合同的真實性和有效性，了解買賣雙方真實的意思表示和交易價格，為二手房貸款核定額度提供有力依據，有效避免了套簽套現等欺詐現象。“后續招商銀行將繼續推進房屋網簽備案系統和相關信息系統的數據對接，為廣大市民提供便捷服務。”
市房屋交易管理中心負責人介紹，房屋交易“一網通辦”已成為長沙落實“房住不炒”定位的重要舉措，將促進長沙房地產市場平穩健康發展。
瀟湘晨報記者牛瑞通訊員彭俊
瀟湘晨報
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長沙市房屋登記公司
九州通信技術有限公司被舉報不具備建筑施工企業申報資質。經核實，長沙市住房和城鄉建設局近日向該公司下達整改通知書。
九州通信技術有限公司被舉報不具備建筑施工企業申報資質。經核實，長沙市住房和城鄉建設局近日向該公司下達整改通知書。
整改通知書顯示，九州通信技術有限公司的市級轄區資質為鋼結構工程專業承包三級、電力工程施工總承包三級、建筑工程總承包三級。經核查，該公司申請的建筑業企業施工資質均無相關專業建造師注冊、中級職稱人員和技師，不符合《住房和城鄉建設部關于建筑業企業資質標準的通知》（建市（2014）159號）要求。
整改通知書顯示，九州通信技術有限公司市級管轄資質為鋼結構工程專業承包三級、電力工程施工總承包三級、建筑工
施工總承包三級。經核查，該公司申請的建筑業企業施工資質均無相關專業建造師注冊、中級職稱人員和技師，不符合《住房和城鄉建設部關于建筑業企業資質標準的通知》（建市（2014）159號）要求。
長沙市住房和城鄉建設局責令九州通信技術有限公司三個月內進行整改。需配備機電工程專業建造師5名、建筑專業建造師5名，中級及以上職稱10名，技師不少于30名，并按規定為員工購買社保。逾期未整改到位的，長沙市住房和城鄉建設局將按相關程序收回該公司的市政建筑業企業資質證書。
長沙市住房和城鄉建設局責令九州通信技術有限公司三個月內進行整改。需配備機電工程專業建造師5名、建筑專業建造師5名，中級及以上職稱10名，技師不少于30名，并按規定為員工購買社保。逾期未整改到位的，長沙市住房和城鄉建設局將按相關程序收回該公司的市政建筑業企業資質證書。
瀟湘晨報記者牛睿
瀟湘晨報記者牛睿
瀟湘晨報
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