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2022-06-02 13:49:18
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公寓抵押貸款和住宅抵押貸款的辦理流程是一樣的。
公寓抵押貸款流程:
選擇屬性。購房者在辦理住房抵押貸款時，還應進一步確認房地產開發商是否支持建設銀行，以確保抵押貸款的順利取得;
申請按揭貸款。購房者確認自己選擇的房產由銀行提供按揭支持，填寫《按揭貸款申請表》;
簽訂購貨合同。確認買受人符合抵押貸款條件后，向買受人出具貸款協議書或抵押貸款承諾書。購房者可與開發商或其代理人簽訂《商品房預售、銷售合同》;
簽訂房屋抵押合同。買方簽訂購房合同，并在取得還款貸款證明后，持有銀行規定的相關法律文件，與開發商和銀行簽訂《房屋按揭按揭貸款合同》，明確按揭貸款金額、年限、利率、還款方式;
抵押登記及保險。一般情況下，由于按揭貸款期限比較長，銀行為防范貸款風險，要求購房人申請人壽、財產保險。購房人投保時，應當以銀行為第一受益人，在貸款履行期間保險不得中斷，保險金額不得低于抵押財產的總價值。在償還貸款本金和利息之前，保險單被移交給銀行。
開一個特別還款賬戶。簽約后抵押貸款合同,銀行應開一個特殊還款帳戶指定的銀行和金融機構簽署一份授權證書授權機構賬戶本金和利息的支付拖欠的貸款和抵押貸款相關合同。
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